Anneksvej 10BVæth, 8870 Langå

Ejendommen ligger i landsbyen Væth – i cykelafstand og kun 5 minutters bilkørsel fra Langå - hvor du finder forretninger, skole, andre institutioner, idræt mv. Desuden er der banegård med mange daglige afgange både mod nord, syd og vest. Har du brug for flere faciliteter, er du i Randers i løbet af et kvarter. Er du naturmenneske, kan du ca. 2 km fra ejendommen nyde en storslået natur ved det 105 ha store, offentligt tilgængelige vådområde ved Gudenåen. Udsigten dertil får du allerede fra en af markerne tæt på gården. Du får også din egen skovparcel, der ligger i udkanten af den store Christianslund-skov. Ejendommens oprindelige bygninger er opført i 1891 som en 4-længet gård. Stuehuset er opført i røde sten og har et boligareal på 216 m2, fordelt på 185 m2 i stueetagen, og 31 m2 på 1.sal. Fra værelset på 1.sal, der er nyrenoveret og isoleret, er der udgang til en overdækket svalegang. 1. sal omfatter desuden et uudnyttet loftsrum på ca. 70 m2, der både har adgang fra den indvendige trappe i entreen og fra en udvendig ståltrappe med altan. Loftsrummet er ikke anført i BBR, men er velegnet til indretning af værelser. Endelig har huset en kælder på ca. 20 m2 med nedgang fra køkkenet. Kælderen er lige så gammel som huset, men er ikke registreret i BBR. Den benyttes som vaske- og tørrerum. Husets brændefyr og varmtvandsbeholder er placeret i kælderen. Stuehuset kan opvarmes enten fra dette fyr, eller fra et af de to fyr i bygning F. Der er findes desuden en brændeovn i den ene stue. Boligen er indrettet med spisekøkken, der har udgang til en vestvendt terrasse, to store stuer, hvor den største har udgang til en sydvendt terrasse, to værelser, et kammer, et badeværelse, et toilet, en entre med opgang til loftsværelset og det uudnyttede loftsrum, samt et bryggers med viktualie-afdeling. Har du lyst til at dyrke dine egne grønsager, frugter, tomater, vindruer m.v. har ejendommen en stor urtehave med et drivhus/orangeri på ca. 18 m2. Til ejendommen hører godt 6,2 ha. jord (godt 11 tdl.) som ligger fordelt med ca. 2,1 ha lige omkring gården og kan bl.a. benyttes til fåre- eller hestefolde, en mark på ca. 1,2 ha på modsatte side af Anneksvej, en skovparcel på 0,6 ha. samt en mark på godt 2,3 ha, beliggende med direkte adgang til asfaltvej ca. 2,5 km fra gården. Bortset fra skovparcellen og de bebyggede arealer, er alle arealerne regulært arronderet, og kan dyrkes med traditionelle landbrugsafgrøder. Ejendommen er på grund af de mange bygninger ideel til erhvervsmæssig brug – f.eks. murer, tømrer, entreprenør m.v. – der f.eks. har behov for garage, maskinhal, værksted og lagerplads både inden- og udendørs. Den er også ideel som fritidslandbrug - f.eks. med heste- eller fårehold. I den forbindelse kan markerne på 2,3 og 1,2 ha benyttes både til græsning og dyrkning af korn og grovfoder. Bygningernes omfang giver gode muligheder for opbevaring af vinterfoder og indretning med bokse eller løsdrift, hvorfra dyrene kan få direkte adgang til græsfoldene på arealerne omkring gården. Hvis du har mulighed for at skaffe affaldstræ, eller vil fyre med halm, kan du få billig varme. Der er også mulighed for at tilslutte ejendommen til fjernvarmenettet i Væth. Bestil en uforpligtende fremvisning hos din lokale EDC Mæglergruppen i Assentoft, Det Runde Hus, på 86 49 44 44