Ahornvænget 16Sdr Vedby, 4800 Nykøbing F

Pæn rummelig 1 plans villa med skøn udestue på flot grund for enden af lukket villavej. Velkommen til Ahornvænget 16, Sdr. Vedby Skovhuse – en rummelig og velindrettet 1 plans villa, hvor god plads og en dejlig have går hånd i hånd. Her får i hele 198 m² under tag inklusive den store, lyse sommerudestue, og herudover en carport / udhus og en stor dejlig grund på hele 1.463 m². Villaen er opført i 1976 med tilbygning fra 1987 og ligger fredeligt og attraktivt for enden af en lukket vej. Her er kort afstand til bl.a. golfbanen, svømmehallen, NFC fodbold, Østerbroskolen og de mange faciliteter omkring Nykøbing F. En beliggenhed, der både er oplagt til børnefamilien og til jer, der ønsker rigtig god plads. Allerede ved ankomsten mærker man ejendommens rummelighed. Entréen byder velkommen med god skabsplads og leder videre til boligens mange funktionelle rum. Her er gæstebadeværelse med bruseniche, to gode værelser samt en dejlig opholds- og spisestue, hvor et godt lysindfald og store skydedøre skaber en naturlig forbindelse til den skønne udestue. Køkkenet er et rummeligt spisekøkken fra 00'erne med god arbejdsplads, alle hårde hvidevarer og direkte udgang til udestuen. Herfra er der også adgang til et meget stort gennemgangsværelse (kan lukkes med let væg), der giver adgang til boligens originale badeværelse med både bruseniche, badekar og sauna. Yderligere to gode værelser fuldender den private del af boligen. Udestuen bliver uden tvivl et af husets naturlige samlingspunkter. Med store vinduespartier fra omkring 2014, termotag og en skøn udsigt over haven er det et rum, der inviterer til lange sommerdage, hyggelige middage og afslappende stunder – næsten som at være ude, men med komforten fra boligens indre. Herfra opleves haven virkelig fra sin bedste side. Det store bryggers er særdeles praktisk indrettet med skabe, installation til vaskemaskine og tørretumbler samt direkte adgang til carport og indkørsel. Fra carporten er der desuden adgang til disponible rum, værksted og skur – perfekt til hobby, opbevaring og familiens mange behov. Udenfor venter en stor og hyggelig have på hele 1.463 m² med frugttræer, gode fliseterrasser og masser af plads til leg, afslapning og udeliv. Her er rig mulighed for at skabe jeres helt eget grønne fristed med plads til både børn, gæster og havedrømme. Ejendommen opvarmes med fornuftig fjernvarme, årligt forbrug i 2025 kun kr. 13.919,-. Endvidere en god nyere brændeovn fra 2021, som bidrager til den hyggelige stemning på de køligere dage. Flere vinduer er løbende udskiftet, bl.a. vinduerne i stuen i 2015, ligesom flere indvendige døre er udskiftet omkring 2021. Tilbygningen har fået nyt tag omkring 2014. Ahornvænget 16 er kort sagt en villa med plads til livet. Her får den store familie en bolig med mange værelser og gode fællesarealer – og parret eller familien, der blot ønsker ekstra albuerum, får en ejendom med masser af muligheder.