For de fleste villaer og rækkehuse er salgstiderne ikke skræmmende. Men en fjerdedel af husene hænger i håndbremsen og har lange salgstider, viser en undersøgelse fra Boligsiden.dk. Læs her, hvad du kan gøre for at få huset solgt.
Når huset skal sælges frygter mange, at Til salg-skiltet begynder at slå rødder ude foran matriklen, mens tålmodigheden og optimismen bliver sat på en hård prøve. For mange går det dog hurtigt og smertefrit at få solgt, men andre oplever stigende desperation, mens huset gror fast på Boligsiden.dk.
”Den hurtigste fjerdedel af alle villaer og rækkehuse bliver i gennemsnit solgt på under en måned. Halvdelen af husene bliver solgt på ca. tre måneder. Men så er der den langsomste fjerdedel. Her går det virkelig trægt, og det tager i gennemsnit over 500 dage, før der er et salg. De huse, der ligger allerlængst tid, ligger omkring 2.000 dage, dvs. over 5 år”, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk
Har du et hus, der ikke rigtig rykker på boligmarkedet, er det måske på tide at kaste et kritisk blik på dit hjem.
Du skal sælge et meget dyrt produkt
Der kan være mange grunde til, at et hus ikke bliver solgt. Den rette pris og den gode beliggenhed vil altid spille ind, men selv et godt hus kan blive et hængeparti i statistikken, hvis det fremstår kedeligt eller rodet.
Birgitte Vosper, indehaver af Busy Bees boligstyling, lever af at gøre huse salgsklare. Det kan nemlig være svært at se sit eget hus, som køberne gør det; det har Birgitte Vosper specialiseret sig i, og hun hjælper med puste nyt liv i de huse, som står i stampe på boligmarkedet.
”Når du først har taget beslutningen om at sætte dit hus til salg, gælder det om at se objektivt på dit hjem. Tag sælgerhatten på. Du skal sælge et meget dyrt produkt. Hele pakken er vigtig, hvis du vil fange købers opmærksomhed”, siger Birgitte Vosper, der kommer med fire konkrete råd til, hvad du som sælger kan gøre for få din bolig til at fremstå uimodståelig for køber
1. Match indretningen med husets pris
Dine møbler og indretning skal afspejle prisen på ejendommen. Gamle slidte møbler kan virke devaluerende for et dyrt hjem. Hvis du fx har en slidt sofa, og du ikke vil købe en ny før du flytter, så overvej at leje en. Det sender et signal om eksklusivitet. Det samme gælder for tæpper, spisestole osv.
2. Kend din målgruppe
Købernes livstil varierer alt efter hvor du bor. Hvis du bor i en forstad vil det fx kunne betale sig at lave kontoret om til et gæste- / børneværelse. Hvorimod et ekstra kontor kan være en afgørende salgsfaktor midt i København. Det er vigtigt at kende din målgruppe og dens værdier.
3. Drop de stærke farver
Tænk på, at det skal være let at bevæge sig rundt i huset. Møbler må ikke stå for tæt på døråbninger, det gør ubevidst rummene mindre. Det samme gælder for udsyn. Der skal altid være frit udsyn til ejendommens bedste sider, så som udsigten over haven, pejsen, det lækre køkken osv. I det hele taget må der aldrig være for mange møbler i et rum.
4. Ryd ud i møblerne
Tænk på, at det skal være let at bevæge sig rundt i huset. Møbler må ikke stå for tæt på døråbninger, det gør ubevidst rummene mindre. Det samme gælder for udsyn. Der skal altid være frit udsyn til ejendommens bedste sider, så som udsigten over haven, pejsen, det lækre køkken osv. I det hele taget må der aldrig være for mange møbler i et rum.
Stue – før og efter boligstyling
