Beliggende i hjertet af det eftertragtede Sydbyen i Silkeborg finder du denne spændende ideelle anpartsejendom, som rummer både charme og potentiale. Her bor du fredeligt, men stadig tæt på det hele – med kort afstand til både skov, sø og Silkeborgs hyggelige midtby. Lejligheden er i alt 74 m² i stueplan samt yderligere 74 m² kælder, som i dag er indrettet som en selvstændig lejlighed – ideelt til teenageafdeling, hobbyrum, kontor, gæster eller som udlejningsmulighed (ej godkendt til beboelse). Begge plan har køkken, bad og opholdsrum. Ejendommen fremstår i ældre stand og giver den kommende ejer mulighed for at sætte sit eget præg – her er et sjældent potentiale for at skabe en moderne og personlig bolig i smukke rammer. Udendørs får du adgang til en privat have til tilhører denne lejlighed, hyggelig have med grønne omgivelser, terrasser og mulighed for udeliv. Foran huset er der egen p-plads, hvilket er en sjælden luksus i dette centrale område. Derudover finder du få hundrede meter fra boligen både Rema1000 og banegården. Stuen og kælderen er i dag udlejet og overtages med lejer. Kort fortalt: • 74 m² bolig + 74 m² kælder (ikke godkendt til beboelse) • I dag opdelt i to separate enheder • Beliggende i rolig og attraktiv del af Sydbyen • Kort afstand til skov, søer og Silkeborg centrum • Hyggelig privat have og egen p-plads • Gode moderniseringsmuligheder Lyngbygade 32 er for dig, der drømmer om at bo centralt i Silkeborg med mulighed for at kombinere bolig og fleksible rammer – uanset om du ønsker ekstra plads, hjemmekontor eller potentielt lejeindtægt. Kontakt os for en fremvisning og oplev mulighederne med egne øjne!