Nye handelstal fra Boligsiden viser, at der er solgt cirka 10.500 boliger i maj måned. Dermed er salget tre procent lavere end i april. Det er anden måned i træk, at salget falder.
Der blev solgt knap 10.500 boliger i maj måned, viser Boligsidens nye handelstal. Dermed er boligsalget nu faldet i to måneder i træk.
”Faldet i antallet af handler de seneste måneder er et udtryk for, at den usædvanligt høje aktivitet på boligmarkedet er ved at stilne af. På trods af de seneste måneders fald i salget er der stadig godt gang i den, og salget er da også otte procent højere end i maj sidste år, der var den første vilde måned oven på den første coronanedlukning,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
At faldet i salget af boliger sker i de forårsmåneder, som vi er i gang med nu, er usædvanligt, og det styrker fornemmelsen af, at markedet er på vej mod mere almindelige tilstande. For foråret er normalt lig med en stigning i aktiviteten, og det er første gang siden 2015, at salget falder på denne tid af året.
”Når vi ser udviklingen i lyset af tiden på året, er de seneste måneders boligsalg særlig bemærkelsesværdig. Men hele det sidste år har jo også været fuldstændig atypisk, og efter den vilde start på året er det logisk, at aktiviteten nu stilner lidt af. Bolighandlen er stadig et godt stykke over normalen, men vi nærmer os en mere naturlig tilstand,” påpeger Birgit Daetz.
Mens salget af ejerlejligheder er stort set identisk i april og maj, er salget af sommerhuse og huse henholdsvis 11 og to procent lavere i maj end i april.
Faldende salgstal for huse
Faldet i handelsaktiviteten er en tendens, der gør sig gældende i hele landet. I hvert fald er salget af huse faldet i regionerne Hovedstaden, Midtjylland, Sjælland og Syddanmark.
”Når vi skal analysere boligsalgets udvikling i hele landet, kigger vi særligt på salget af villaer og rækkehuse, der tilsammen udgør cirka to ud af tre af alle bolighandler. Og tendensen er stort set den samme i hele landet, for nok stiger salget lidt i Region Nordjylland denne måned, men til gengæld indkasserede de det største regionale fald fra marts til april,” siger Birgit Daetz og fortsætter:
”De seneste ni uger er der da også kommet flere nye huse til salg, end der er solgt. For køberne betyder det, at de løbende får mere at vælge i mellem, og der bliver mindre konkurrence om boligerne. Endnu har vi ikke set det skifte føre til faldende salgspriser, men fortsætter det sådan, kan det ske de kommende måneder.”
Der blev solgt godt 6.000 huse i Danmark i maj måned. Det er cirka 1.000 flere end i maj sidste år.
Udvikling i boligsalget maj 2021:
| BOLIGTYPE | ANTAL HANDLER I MAJ 2021 | ÆNDRING (IFT. APRIL 2021) | ÆNDRING (IFT. MAJ 2020) |
|---|---|---|---|
| Villaer og rækkehuse | 6.021 | -2% | 20% |
| Ejerlejligheder | 2.004 | 0% | 27% |
| Sommerhuse | 1.419 | -11% | -34% |
| Alle boligtyper* | 10.544 | -3% | 8% |
(*Alle boligtyper dækker over villa, rækkehus, ejerlejlighed, fritidsbolig, kolonihave, andelsbolig, landejendom, helårsgrund, fritidsgrund, villalejlighed og lystejendom. Kilde: Boligsiden)
Solgte boliger i 2021:
| MÅNED | VILLAER/RÆKKEHUSE | EJERLEJLIGHEDER | SOMMERHUSE | ALLE BOLIGTYPER* |
|---|---|---|---|---|
| Januar | 5.152 | 2.114 | 1.178 | 9.510 |
| Februar | 5.975 | 2.465 | 1.530 | 11.142 |
| Marts | 7.449 | 2.581 | 1.932 | 13.423 |
| April | 6.142 | 2.005 | 1.593 | 10.923 |
| Maj | 6.021 | 2.004 | 1.419 | 10.544 |
(*Alle boligtyper dækker over villa, rækkehus, ejerlejlighed, fritidsbolig, kolonihave, andelsbolig, landejendom, helårsgrund, fritidsgrund, villalejlighed og lystejendom. Kilde: Boligsiden)
Se udviklingen i salget af huse i din kommune:
| Kommune | maj-21 | Ændring måned | Ændring år |
|---|---|---|---|
| Ærø | 19 | 12% | 171% |
| Samsø | 10 | -29% | 150% |
| Norddjurs | 51 | 9% | 122% |
| Odder | 54 | 42% | 108% |
| Brønderslev | 55 | 15% | 83% |
| Nyborg | 40 | -13% | 82% |
| Nordfyns | 38 | 41% | 81% |
| Gribskov | 75 | 10% | 74% |
| Stevns | 40 | 5% | 74% |
| Sorø | 39 | -3% | 70% |
| Albertslund | 33 | 65% | 65% |
| Hillerød | 66 | -7% | 65% |
| Høje-Taastrup | 66 | -1% | 65% |
| Assens | 61 | -2% | 65% |
| Haderslev | 64 | -11% | 64% |
| Kerteminde | 34 | 13% | 62% |
| Kalundborg | 76 | -8% | 62% |
| Holbæk | 120 | 5% | 54% |
| Lolland | 72 | -9% | 53% |
| Guldborgsund | 98 | 26% | 53% |
| Randers | 120 | 4% | 50% |
| Billund | 34 | 42% | 48% |
| Vejen | 53 | 18% | 47% |
| Tårnby | 41 | 5% | 46% |
| Lemvig | 29 | 61% | 45% |
| Fredericia | 55 | 0% | 45% |
| Vordingborg | 69 | 6% | 44% |
| Skive | 43 | 43% | 43% |
| Fredensborg | 57 | -16% | 43% |
| Rødovre | 31 | 63% | 41% |
| Solrød | 35 | 0% | 40% |
| Middelfart | 69 | 33% | 38% |
| Herning | 110 | -11% | 36% |
| Faaborg-Midtfyn | 76 | 9% | 36% |
| Aabenraa | 78 | -6% | 34% |
| Vesthimmerland | 51 | 9% | 34% |
| Aalborg | 214 | 5% | 34% |
| Skanderborg | 103 | 8% | 30% |
| Lyngby-Taarbæk | 52 | -16% | 30% |
| Egedal | 79 | 14% | 27% |
| Ishøj | 14 | -33% | 27% |
| Slagelse | 104 | 28% | 27% |
| Mariagerfjord | 48 | 2% | 26% |
| Allerød | 34 | -19% | 26% |
| Syddjurs | 68 | -18% | 26% |
| Glostrup | 15 | 67% | 25% |
| Horsens | 128 | 12% | 23% |
| Odense | 199 | -4% | 22% |
| Vejle | 140 | -15% | 22% |
| Frederikshavn | 79 | 46% | 20% |
| Hedensted | 73 | 7% | 20% |
| Lejre | 44 | 19% | 19% |
| Odsherred | 33 | -31% | 18% |
| Holstebro | 81 | 5% | 17% |
| Ringsted | 43 | -14% | 16% |
| Greve | 66 | -19% | 16% |
| Bornholm | 76 | 21% | 15% |
| Kolding | 110 | -8% | 15% |
| Halsnæs | 41 | -16% | 14% |
| Næstved | 113 | -7% | 13% |
| Svendborg | 70 | -10% | 13% |
| Silkeborg | 115 | -13% | 13% |
| Morsø | 18 | 6% | 13% |
| Sønderborg | 63 | -2% | 13% |
| Esbjerg | 111 | -9% | 12% |
| Furesø | 75 | -11% | 12% |
| Faxe | 58 | -8% | 12% |
| Favrskov | 54 | -14% | 10% |
| Frederikssund | 55 | -30% | 10% |
| Varde | 55 | 22% | 10% |
| Køge | 77 | -3% | 10% |
| Tønder | 34 | -8% | 10% |
| Gentofte | 60 | 5% | 7% |
| Ikast-Brande | 45 | -26% | 5% |
| Langeland | 32 | 19% | 3% |
| Vallensbæk | 16 | -43% | 0% |
| Gladsaxe | 52 | 16% | 0% |
| København | 98 | -13% | -3% |
| Brøndby | 23 | -4% | -4% |
| Roskilde | 81 | -9% | -5% |
| Hørsholm | 36 | -18% | -5% |
| Ringkøbing-Skjern | 60 | 15% | -6% |
| Rebild | 37 | 48% | -8% |
| Hvidovre | 36 | 9% | -8% |
| Viborg | 86 | -31% | -9% |
| Thisted | 42 | -14% | -11% |
| Helsingør | 56 | -21% | -14% |
| Jammerbugt | 55 | 4% | -17% |
| Aarhus | 215 | -2% | -21% |
| Hjørring | 48 | -25% | -25% |
| Ballerup | 33 | -25% | -27% |
| Rudersdal | 55 | -25% | -27% |
| Herlev | 15 | 7% | -32% |
| Struer | 15 | -38% | -40% |
| Frederiksberg | Færre end 10 handler | Ikke nok data | Ikke nok data |
| Dragør | Færre end 10 handler | Ikke nok data | Ikke nok data |
| Fanø | Færre end 10 handler | Ikke nok data | Ikke nok data |
| Læsø | Færre end 10 handler | Ikke nok data | Ikke nok data |
(I tabellen indgår salget af villaer og rækkehuse i maj måned 2021 sammenlignet med salget i april 2021 og maj 2020. Kilde: Boligsiden)