Der har været trængsel blandt sælgerne på det danske boligmarked i 2021. En ny beregning fra Boligsiden viser, at der hver eneste dag i 2021 i gennemsnit er sat 58 flere boliger til salg end på daglig basis for seks år siden.
Til og med den 21. december 2021 er der sat 128.366 boliger til salg i Danmark. Det viser nye dagstal fra Boligsiden. . Det er det højeste resultat, der er registreret i perioden tilbage til 2010, hvor Boligsiden har ført statistik.
Regner vi lidt videre på tallene, svarer det til, at der hver eneste dag i 2021 er 362 boligejere, som har valgt at sætte deres ejendom til salg. Og dermed har sælgerne på det danske boligmarked været væsentlig mere aktive i år end tidligere.
Sammenligner vi med den tilsvarende periode til og med 21. december i 2015 og beregner det daglige gennemsnit dengang, er der nemlig sat 58 flere boliger til salg hver eneste dag i 2021.
”Selv om det samlede udbud i øjeblikket er lavt med færre end 40.000 boliger til salg, skyldes det ikke, at der ikke kommer på boliger på markedet. Tværtimod har de danske boligsælgere været ekstra aktive i år,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Sammenligner vi det daglige gennemsnit for antal nye boliger til salg i 2021 med årene siden 2015, er de 362 daglige nye boliger til salg det højeste niveau for alle årene mellem 2015-2021. Det nærmeste resultat er fra 2018, hvor der i gennemsnit blev sat 335 boliger til salg per dag i perioden 1. januar til og med 21. december.
Sælgerne får solgt
Der kan være flere årsager til, at så mange danskere har valgt at sætte deres bolig til salg i netop 2021, mener Birgit Daetz.
”Først og fremmest har sælgerne jo haft rigtig gode chancer for at få boligen solgt til en god pris i 2021, hvor efterspørgslen har været meget høj blandt køberne. Og salgstallene samt de lave salgstider bekræfter, at rigtig mange af sælgerne har fået boligen solgt. Mange af dem endda meget hurtigt,” siger Birgit Daetz og tilføjer:
”Samtidig har de mange timer hjemme under nedlukningen i begyndelsen af året måske fået flere sælgere til at se på deres hjem med nye øjne, og de har fundet ud af, at deres bolig ikke lever op til deres egentlige behov.”
At sælgerne også er lykkedes med at komme af med boligen bliver bekræftet af, at det samlede boligsalg i 2021 allerede den 7. december overgik det samlede resultat for 2020. Og som Birgit Daetz fremhævede tidligere, vidner de høje salgstal om, at det samlede lavede udbud af boliger ikke skyldes manglende vilje til at sætte boligen til salg hos de danske boligsælgere.
”De danske ejendomsmæglere har haft rygende travlt i 2021, og som tallene viser, har de været i kontakt med rigtig mange sælgere, der har sat boligen til salg. Men efterspørgslen blandt køberne har samtidig været så høj, at det er gået ekstremt hurtigt med at få solgt boligerne. Så hurtigt, at boligerne ikke har nået et ligge ”på lager” hos ejendomsmæglerne og dermed få det samlede udbud til at vokse,” forklarer Birgit Daetz.
Udviklingen i antal nye boliger til salg per dag:
| Antal boliger sat til salg | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hele året | 108.869 | 110.105 | 112.705 | 119.386 | 117.519 | 119.808 | 128.366* |
| Gns. pr. dag. (Beregnet for perioden 1. jan-21. dec. i alle årene) | 304 | 306 | 315 | 335 | 329 | 332 | 362 |
(Tabellen viser gennemsnittet for antal boliger sat til salg per dag tilbage til 2015. Gennemsnittet er beregnet for perioden 1. januar til og med 21. december. 2020 var skudår, hvorfor der er en ekstra dag med i beregningen her. Kilde: Boligsiden)