Gennem det meste af et år har det været drøftet at ændre reglerne for belåning til sommerhuse, inden det i april blev endelig vedtaget. Noget tyder på, at danskerne i mellemtiden har taget forskud på glæderne. Sommerhussalget er steget med 20 procent i forhold til sidste år og fordoblet siden 2011.
Den 1. maj blev grænsen for realkreditbelåning til sommerhuse hævet fra 60 til 75 procent, så det blev billigere at låne. Nye tal fra Boligsiden.dk viser, at der er blevet solgt rigtig mange sommerhuse allerede før, reglen trådte i kraft, og at opsvinget i økonomien derfor også har indflydelse på sommerhussalget.
Der er således solgt 20 procent flere sommerhuse i årets første fire måneder i forhold til samme periode sidste år, og salget er mere end fordoblet siden 2011.
”Ejendomsmæglerne har solgt flere end 2.300 sommerhuse i årets første fire måneder. Salget er markant højere end i de seneste år, og vi har en forventning om, at salget for hele 2017 kommer til at ligge omkring niveauet fra 2006. Det var lige før finanskrisen brød ud, hvor vi var på vej ind i en lavkonjunktur. Derfor er der stadig et stykke op til niveauet fra de rigtig gode år fra 2002 til 2005, men tallene viser, at opsvinget i økonomien også slår igennem i salget af sommerhuse,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
Store stigninger i 10 kommuner
I alt er der solgt 2.329 sommerhuse fra januar til april mod 1.944 i samme periode sidste år. Stigningen er mærkbar i især 10 kommuner, hvor antallet af handler er steget med 25 procent eller mere.
”Vi kommer rundt i alle egne af landet, når vi ser på de kommuner, hvor handlen er steget mest. Men især i Limfjords-området sker der noget særligt. Her er salget i Aalborg og Jammerbugt Kommune steget henholdsvis 55 og 42 procent i forhold til samme periode sidste år. Det er vildt,” siger Birgit Daetz.
| Kommune | Antal salg januar til april 2017 | Ændring ift. 2016 |
|---|---|---|
| Aalborg | 65 | 54,8 % |
| Jammerbugt | 95 | 41,8 % |
| Guldborgsund | 81 | 32,8 % |
| Lolland | 41 | 32,3 % |
| Varde | 126 | 31,3 % |
| Vordingborg | 48 | 29,7 % |
| Gribskov | 201 | 27,2 % |
| Halsnæs | 92 | 26,0 % |
| Bornholm | 74 | 25,4 % |
| Kalundborg | 80 | 25,0 % |
(Kilde: Boligsiden)
Hussalget følger med
Det er ikke kun sommerhussalget, der stiger. Salget af villaer og rækkehuse er ligeledes stigende, og også her er hele Danmark med – på nær København.
”Der er solgt over 14.400 huse, og det er otte procent flere end i samme periode sidste år. Der er stigninger i alle landsdele på nær i København by, og det er endnu et tegn på, at opsvinget på boligmarkedet kommer alle dele af landet til gode,” fastslår Birgit Daetz.
Samlet set blev der solgt i alt 23.591 boliger i årets første fire måneder. Det er 8,5 procent flere end i de første fire måneder af 2016.
Da den nye boligskatteaftale først blev vedtaget i starten af maj, har vi stadig til gode at se, om den har en effekt på handelsaktiviteten.
Udvikling i antal salg fra januar til april fra 2011 til 2017
| BOLIGTYPE | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fritidsboliger | 1.142 | 1.350 | 1.319 | 1.401 | 1.980 | 1.944 | 2.329 |
| Villa og rækkehuse | 8.708 | 9.065 | 9.589 | 10.428 | 14.029 | 13.355 | 14.411 |
| Ejerlejligheder | 2.883 | 3.399 | 3.883 | 4.518 | 6.732 | 6.256 | 6.671 |
| Samlet | 12.796 | 13.907 | 14.897 | 16.491 | 22.949 | 21.750 | 23.591 |
(Kilde: Boligsiden)
Udvikling i salg af villaer og rækkehuse
| LANDSDEL | ANTAL SALG JANUAR TIL APRIL 2017 | ÆNDRING IFT. 2016 |
|---|---|---|
| Bornholm | 224 | 35,8 % |
| København By | 537 | -1,3 % |
| Københavns Omegn | 1.283 | 5,3 % |
| Nordsjælland | 1.613 | 7,8 % |
| Østjylland | 2.314 | 8,5 % |
| Vestjylland | 1.104 | 10,6 % |
| Nordjylland | 1.552 | 5,2 % |
| Østsjælland | 852 | 11,2 % |
| Vest- og Sydsjælland | 1.766 | 10,2 % |
| Fyn | 1.328 | 7,7 % |
| Sydjylland | 1.838 | 6,6 % |
(Kilde: Boligsiden)