Sønderborg

Ulkebøl

Sydjylland

Agtoftsvej

Søger I et charmerende hus, som I kan gøre til jeres eget? I så fald bør I se nærmere på dette dejlige rækkehus i Ulkebøl, hvor I får mulighed for at opdatere og sætte jeres eget præg på en bolig med en god planløsning og lyse rum, der egner sig både til singlen, parret eller den lille familie. Livet forsødes endvidere af en nem, lukket have, ligesom placeringen er i jeres favør med kort afstand til Ulkebøl Skole, daginstitution, indkøb og busforbindelser. I overtager nøglerne til Agtoftsvej 24, der ligger perfekt som andet sidste hus i rækken. Det gule murstenshus fra 1969 med mørkebrune døre og vinduesrammer tager imod jer med et velholdt ydre, der understøttes af en velpasset gårdhave med en garage.Indenfor venter 83 m2 i ét plan, hvor I med det samme fornemmer den varme atmosfære med flere elementer, der leder tankerne hen på en anden tid. Det er blandt andet de charmerende fronter i forrammekøkkenet samt tapetet og de flotte døre, som I kan vælge at inddrage i jeres modernisering af huset.I får to gode værelser samt et klassisk flisebadeværelse med et bruseafsnit. Hertil kommer også spisekøkkenet med tilhørende bryggers. En væg adskiller køkken og stue, så hvis I drømmer om køkken-alrum og stue i ét, kan det realiseres ved at omtænke plantegningen og åbne mere op.Åbner I terrassedøren fra stuen ud til den hyggelig have, får I glæde af solen på den afskærmede fliseterrasse, mens resten af haven består af en frodig græsplæne omkranset af en tæt hæk med bede og et par træer. Herude behøver I nærmest ikke løfte en finger, for at optimere haven, men bare læne jer tilbage og nyde de lune dage.Hvis I kan se mulighederne i dette fine rækkehus, så kontakt os for en fremvisning.

Hyggeligt rækkehus med mange muligheder i Ulkebøl

På Agtoftsvej 32 centralt i Ulkebøl har I nu alletiders chance for at overtage nøglerne til dette velholdte rækkehus på 83 m2 i ét plan. Her får I en veldisponeret planløsning, der tilgodeser alle familiens behov samt en pragtfuld have.Dagligdagens gøremål går op i en højere enhed, da beliggenheden giver jer nærhed til Ulkebøl Skole, daginstitution, busstoppested og indkøb, som alt sammen befinder sig indenfor en radius af blot én kilometer fra adressen. I skal kun få hundrede meter længere for at finde sportsfaciliteter i idrætshallen og svømmehallen samt Sønderskovs grønne omgivelser, mens pendleren hurtigt når motorvejen.Murstensejendommen er opført i 1969 og kan bryste sig af nyere vinduer, køkken og badeværelse. Ved ankomsten parkerer I bilen i carporten, der har et tilknyttet depotrum, og beundrer synet af forhaven på vej til hoveddøren. I benytter indgangen enten via vindfanget til entréen eller til det praktiske bryggers, hvor eksempelvis løbetøjet smides direkte til vask.Hjemmets to indretningsvenlige værelser deles om et badeværelse med en bruseniche. Køkkenet fremstår funktionelt, så amatørkokken kan roligt slå sig løs og afprøve nye opskrifter her. Smagsoplevelserne serveres i stuen, der snildt rummer både et spisebordarrangement til middagsgæster samt et sofaafsnit til afslappende stunder foran fjernsynet. I stuen kan der etableres et 3. soveværelse hvis der skulle være behov for det. Fra stuens brede glasparti strømmer lyset ind, og der er tilmed direkte udgang til den herlige terrasse, som er delvist overdækket. Derudover er haven beplantet med bede og en legevenlig græsplæne til børnenes udendørsaktiviteter.Kan I se jer selv flytte ind her? Så kontakt os i dag for en fremvisning.

Velholdt rækkehus i Ulkebøl

Her er en unik mulighed for ikke alene at erhverve ét af de sjældne og attraktive ende-rækkehuse i Sønderborg, men samtidigt også få en attraktiv beliggenhed på stort grundstykke, som er trukket længst væk fra selve Agtoftsvej. Selve grunden på hele 560 m2 giver unik mulighed for opførsel af f.eks. udhus, carport, garage mv.Boligen er opført i 1969 og rummer 83 utroligt veldisponerede kvadratmeter – her er hver m2 udnyttet optimalt og boligen har ingen spildplads.Rækkehuset rummer udover stort bryggers med god plads til både vaskemaskine, tørretumbler mv. også et moderniseret køkken, samt stor stue med mange møbleringsmuligheder. Derudover får man 2 soveværelser, samt pænt originalt badeværelse med bruseniche. I forlængelse af det minimale gangareal i boligen får man også en entré, som evt. kunne inddrages/afblændes og benyttes til f.eks. kontor.Boligens store aktiv er, uden tvivl, den store udestue, som virkelig fremstår meget anvendelig idet både størrelse og stand er yderst god. Her kan man være ganske ugenert – ligesom at man har mulighed for at rykke ud under den overdækkede terrasse, der sikre fint og ugenert privatliv, selvom man er udendørs.Til ejendommen hører desuden nyere udhus, som er opført i vedligeholdesesfrie materialer.Rækkehuset fremstår i god og solid stand – med fine muligheder for at ny ejer selv kan sætte sit eget præg på planløsningen og materialevalg.Den centrale beliggenhed i Ulkebøl giver meget kort afstand til det meste – én bil kan derfor undværes, som ejer af denne bolig, idet både Ulkebøl Skole, daginstitution, offentligt transport og indkøbsmuligheder i Fakta og Center Øst mv. er i nærområdet. Ligeledes får man kort afstand til sportsfaciliteter i Ulkebølhallen og naturen ved Sønderskov.Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk 

Ét af de bedst beliggende rækkehuse på Agtoftsvej

Attraktivt og centralt beliggende rækkehus med 2 værelser og mulighed for 3 på 83 m2 i ét plan. Godt indrettet med egen pragtfuld have samt 17 m2 carport med tilhørende redskabsrum på 4 m2. Ejendommen er beliggende i et villakvarter med børnefamilier tæt på og med ca. 3 km til Sønderborg centrum. Beliggenheden i nærhed af Ulkebøl Skole, daginstitution, busstoppested og indkøb, som alt sammen befinder sig indenfor en radius af blot én kilometer fra adressen. Man skal kun få hundrede meter længere for at finde sportsfaciliteter i idrætshallen og svømmehallen. Tæt på det grønne rekreative område ved Ulkebøldam Sø, med stisystemer til Ulkebøl skole. De nærliggende villaveje er med en god blanding af unge og ældre naboer. I gåafstand til indkøbsmuligheder og med nem adgang til omfartsvejen samt den nye motorvej. Rækkehuset er opført i 1964 og kan bryste sig af gode vinduer, fjernvarme, oprindeligt køkken og badeværelse hvilket giver mulighed for selv at sætte sig sit præg på boligen. Ved ankomsten parkerer I bilen i carporten, der har et tilknyttet depotrum. Hjemmet har to indretningsvenlige værelser, som deles om et oprindeligt badeværelse med kar. Godt bryggers med skabe, oprindelig køkken, som fremstår absolut funktionelt. Vinkelstue med udgang til haven og mulighed for etablering af et 3. soveværelse, hvis der skulle være behov for det. Fra stuens brede glasparti strømmer lyset ind, og der er tilmed direkte udgang til den herlige terrasse og græsbelagt have.

Attraktivt og billigt rækkehus på 83 m2 med muligheder i Ulkebøl

Leder du/I efter en veldisponeret og nem bolig, som står gennemrenoveret og lige til at flytte ind i? Så skal dette rækkehus absolut besøges. Her får du et gedigent rækkehus, hvor tidligere ejer har lavet en velgennemført renovering i 2010, så boligen i dag fremstår lys og moderne.Boligen er opført i 1 plan i 1964 og er beliggende i et rolig kvarter med ca. 3 km til Sønderborg centrum. Velbeliggende tæt på det grønne rekreative område ved Ulkebøldam Sø, med stisystemer til Ulkebøl skole og de nærliggende villaveje med en god blanding af unge og ældre naboer. I gåafstand til indkøbsmulighed og med nem adgang til omfartsvejen samt den nye motorvej.Boligen præsenterer sig fint, med flisebelagt holdeplads foran, samt carport med skur. En hyggelig og stor flisebelagt terrasse foran boligen. Herfra træder ind i et nydeligt bryggers med vask. Der giver adgang til, hvad der må betegnes som værende boligens hjerte, et flot og delvist åbent køkken og alrum-stuemiljø. Køkkenet er med lyse elementer og god arbejdsplads. Derudover er der mulighed for gæsterne eller børnene at sidde med, ved det bar-lignende spisebord. Stuen/spisestue ligger i delvist åben forbindelse med køkkenet, med store vinduer mod syd, der giver et dejligt lysindfald til rummet. Fra stuen er der udgang til solfyldt delvist overdækket terrasse.En lille gang der giver adgang til 2 gode værelser, henholdsvis et stor og et mindre, samt et flot moderniseret badeværelse med bruseniche. Tilhørende boligen er en flot carport med et godt redskabsskur bagved, en fin lukket have mod syd.

Egen lille have med skøn solskinsterrasse samt carport

Åbent hus med tilmeldingskrav 8/6 - klik på billede - 

Her er en unik mulighed for ikke alene at erhverve ét af de sjældne og attraktive ende rækkehuse i Sønderborg, men samtidigt også få en attraktiv beliggenhed på stort grundstykke, som er trukket væk fra selve Agtoftsvej. Selve grunden er på 520 kvm. med tilhørende garage og flere gode terrasser. Derudover har boligen som én af de eneste en kælder på 29 kvm. Kælderen fremstår høj, tør og brugbar og kan bl.a. bruges til vaskekælder, hobbyrum eller værksted. 

Boligen er opført i 1963 og rummer 61 veludnyttede kvm. plus en 12 kvm. udestue. Rækkehuset fremstår i original stand, men i god og solid stand. Her er fine muligheder for at en ny ejer selv kan sætte sit eget præg. 

Boligen indeholder: Entré, køkken, lys stue med adgang til udestuen hvorfra der er udgang ud til haven. Derudover er der et fint værelse, badeværelse og et depotrum/bryggers. 

Den centrale beliggenhed i Ulkebøl giver meget kort afstand til det meste – én bil kan derfor undværes, som ejer af denne bolig, idet både Ulkebøl Skole, daginstitution, offentligt transport og indkøbsmuligheder i Fakta og Center Øst mv. er i nærområdet. Ligeledes får man kort afstand til sportsfaciliteter i Ulkebølhallen og naturen ved Sønderskov.

Hvor længe tør du vente med at bestille en fremvisning?

EDC Poul Erik Bech, Sønderborg er en del af Danmarks største og eneste landsdækkende mæglervirksomhed. Via vores store netværk af boligbutikker har vi kontakt til købere over hele landet, hvilket giver dig en markant øget chance for at sælge din bolig til den bedste pris, idet køberen ofte findes uden for lokalområdet.

EDC Poul Erik Bech

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Find din bolig

Boligsiden® A/S

boligsiden