Lejligheder til salg i Læsø kommune – Se 5 ejerlejligheder til salg på Boligsiden

Læsø

Nordjylland

Prof Johansens Vej

Nu udbydes de flotte og meget velbeliggende Læsø Seaside Feriehuse til salg. Husene er blevet udstykket til hotellejligheder med mulighed for nemme og uforpligtigende ferier. De 24 feriehuse opført i 12 dobbelthuse, som er beliggende på en rummelig og skøn naturgrund med fin bevoksning og flotte lyngarealer. Fra alle feriehusene er der udsigt til den flotte 18-hullers Læsø Seaside Golfbane, og den smukke sandstrand kan nås på få minutter. Østerby Havn med det fine autentiske havnemiljø, indkøb, restauranter mv. er beliggende indenfor cykelafstand.Feriehusene gør det nemt at holde ferie, da alle husene er blevet nyrenoveret indvendigt i moderne og tidløs stil. Ejerforeningen sørger for det meste, såsom udvendigt vedligehold, græsslåning, forsikring, forbrugsafregning, internet, elbilladestandere, renovation mv. Der er således styr på det meste, og dermed få forpligtigelser for dig som ejer. Du kan derfor bare nyde din ferie, og måske tage en ekstra runde golf. Feriehuset har en god planløsning som indeholder en overdækket indgang med en lille terrasse, fin entré, dejligt badeværelse med spots, pæne fliser og gulvvarme (undtagen nr. 23/24). Flot og moderne Rotpunkt vinkelkøkken fuldt udstyret og med gode hvidevarer samt spots. Hyggelig stue med spisebord og sofa, fjernsyn med Chromecast, samt stort vinduesparti til naturen med udgang til stor terrasse med havebord, hvor udsigten virkelig kan nydes. Huset har 2 gode værelser - ét udstyret med 2 enkeltsenge, samt ét med enten familiekøjeseng eller en 120-seng. Feriehusene er optimeret til 4 personer, men kan rumme 6 personer hvis sovesofaen (ikke i nr. 1-4) tages i brug. Alle husene er udstyret med en luft/luft varmepumpe samt fibernet. Alt indbo medfølger i handlen, så det skal der heller ikke tænkes på.Feriehuset har status som hotellejlighed, hvilket indebærer, at ejeren gerne må benytte Feriehuset selv, men skal også udleje feriehuset i det omfang, at udlejning er muligt. Udgangspunktet er, at ejer på forhånd må spærre feriehuset til eget brug i op til 5 uger årligt. Alle feriehuse udlejes gennem lokalt udlejningsbureau, som sikrer den optimale udlejning til ejeren, og køber overtager de bookinger, som foreligger pr. overtagelsesdagen. Udover at du selv kan holde nogle skønne ferier, kan et Læsø Seaside Feriehus derfor også blive en god investering for dig. Som husejer på Læsø tilbyder Læsø Kommune mulighed for Ø-kort, der giver adgang til rabatter på færgebilletten. Se mere info herom på Læsø Færgens hjemmeside.

Skønt feriehus med godt udlejningspotentiale og få forpligtigelser

Når der handles fast ejendom på Læsø, er det som oftest Poul-Erik og Peter-Christian, der står for det - og vores opskrift er helt enkel:

Vi er begge født, opvokset og bosiddende på Læsø og har drevet en særdeles solid mæglervirksomhed på øen i 30 år. Det giver det lokalkendskab og den anciennitet, der skal til for at sælge netop din ejendom.

Din lokale Estate ejendomsmægler på Læsø

Estate Læsø

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Estate

Vesterø Havn

Strandkanten

I højhusene på Strandkanten får køber den nok mest fantastiske udsigt man kan få på Læsø. Lejligheden er opført i 3 etager, så der er ugeneret udsigt til havneindløbet i Vesterø, hvor færgen, fiskekutter og lystsejlere har deres daglige indsejling, samt hele vejen ned til Stokken. Der er udsigt til Frederikshavn og Pikkerbakken og sidst på dagen når solen går på hæld, får man den skønneste solnedgang serveret. Huset ligger på en ugeneret privat vej og indenfor kort afstand kommer man til færgen, havnen, indkøb, butikker og restauranter. Ejerforeningen har egen privat vej ned til den herlige badestrand. Området ved Læsø Strand er flot bevokset med marehalm og der er anlagt fine stier og gode arealer til fælles benyttelse. Der er etableret og god og velfungerende ejerforening til Læsø Strand.Kendetegnet for byggeriet er kvalitet og liebhaveri, som komplimenterer de fantastiske omgivelser. Huset er registreret med 121 boligm2 i 3 plan, og indeholder i stueetagen en god overdækning til havemøbler, en dejlig entre med trappe, badeværelse med bruseniche, et stort lækkert værelse, som kan opdeles til 2 værelser, hvis man skulle ønske dette. Ved opdeling af værelset vil begge værelser have egen udgang til terrassen, som har en dejlig udebruser til de varme sommerdage. 1. Etage indeholder et stort og lækkert soveværelse med havudsigt fra sengen og med eget klimaanlæg. Dejligt og stort badeværelse med bruseniche og badekar. Fra værelset er der udgang til 2 altaner - en fantastisk sydvestvendt altan, hvorfra morgenkaffen kan nydes med udsigt over vandet, Læsø Kur og helt ud til Stokken, samt en overdækket altan som vender mod nord og kan nydes på regnfulde sommerdage eller hyggelige forårsdage med terrassevarmeren og et godt varmt tæppe. 2. Etage er husets hjerte med et skønt køkken og stue, hvor madlavningen foregår med hav- og strandudsigt fra 2. sals højde. Der en betagende stemning som understreges af den fantastiske udsigt til hav, strand og by. Der er ligeledes en altan som bliver fast plads hver aften når solnedgangen skal nydes ugeneret og måske med et godt glas rødvin. Huset opvarmes med luft/vand varmepumpe og har energimærket A10, og der er indlagt lynhurtigt fibernet.  Til huset hører der et rummeligt, isoleret udhus, hvor der er god plads til opbevaring. Huset egner sig både som helårsbeboelse og som sommerhus og Dancenter har udarbejdet et udlejningsestimat, som forventer en god lejeindtægt på 113.500 kr. årligt. Som husejer på Læsø tilbyder Læsø Kommune mulighed for Ø-kort, der giver adgang til rabatter på færgebilletten. Se mere info herom på Læsø Færgens hjemmeside.Har du spørgsmål eller ønsker du en fremvisning er du velkommen til at kontakte Poul-Erik Larsen på tlf. 20 28 26 80 eller Peter-Christian Pedersen på tlf. 20 14 29 99.

Læsø Strand lige ved Vesterø, færgen og med enestående havudsigt

Nu udbydes de flotte og meget velbeliggende Læsø Seaside Feriehuse til salg. Husene er blevet udstykket til hotellejligheder med mulighed for nemme og uforpligtigende ferier. De 24 feriehuse opført i 12 dobbelthuse, som er beliggende på en rummelig og skøn naturgrund med fin bevoksning og flotte lyngarealer. Fra alle feriehusene er der udsigt til den flotte 18-hullers Læsø Seaside Golfbane, og den smukke sandstrand kan nås på få minutter. Østerby Havn med det fine autentiske havnemiljø, indkøb, restauranter mv. er beliggende indenfor cykelafstand.Feriehusene gør det nemt at holde ferie, da alle husene er blevet nyrenoveret indvendigt i moderne og tidløs stil. Ejerforeningen sørger for det meste, såsom udvendigt vedligehold, græsslåning, forsikring, forbrugsafregning, internet, elbilladestandere, renovation mv. Der er således styr på det meste, og dermed få forpligtigelser for dig som ejer. Du kan derfor bare nyde din ferie, og måske tage en ekstra runde golf. Udgiften til ejerforeningen er i 2024 budgetteret til kr. 6.875 per Feriehus.Feriehuset har en god planløsning som indeholder en overdækket indgang med en lille terrasse, fin entré, dejligt badeværelse med spots, pæne fliser og gulvvarme (undtagen nr. 23/24). Flot og moderne Rotpunkt vinkelkøkken fuldt udstyret og med gode hvidevarer samt spots. Hyggelig stue med spisebord og sofa, fjernsyn med Chromecast, samt stort vinduesparti til naturen med udgang til stor terrasse med havebord, hvor udsigten virkelig kan nydes. Huset har 2 gode værelser - ét udstyret med 2 enkeltsenge, samt ét med enten familiekøjeseng eller en 120-seng. Feriehusene er optimeret til 4 personer, men kan rumme 6 personer hvis sovesofaen (ikke i nr. 1-4) tages i brug. Alle husene er udstyret med en luft/luft varmepumpe samt fibernet. Alt indbo medfølger i handlen, så det skal der heller ikke tænkes på.Feriehuset har status som hotellejlighed, hvilket indebærer, at ejeren gerne må benytte Feriehuset selv, men skal også udleje feriehuset i det omfang, at udlejning er muligt. Udgangspunktet er, at ejer på forhånd må spærre feriehuset til eget brug i op til 5 uger årligt. Alle feriehuse udlejes gennem lokalt udlejningsbureau, som sikrer den optimale udlejning til ejeren, og køber overtager de bookinger, som foreligger pr. overtagelsesdagen. Udover at du selv kan holde nogle skønne ferier, kan et Læsø Seaside Feriehus derfor også blive en god investering for dig. Udlejningsbureauet, DanCenter A/S, budgetterer med en lejeindtægt til ejer på kr. 46.570 efter skat.Som husejer på Læsø tilbyder Læsø Kommune mulighed for Ø-kort, der giver adgang til rabatter på færgebilletten. Se mere info herom på Læsø Færgens hjemmeside.

Byrum

Hals Skolevej

Mellem Byrum og Østerby i det skønne Bangsbo ligger Den Gamle Skole i Hals fra 1907 der idag er indrettet i 3 separate ejerlejligheder. Alle lejligheder er flot istandsat og fremstår moderne, funktionelle og energioptimerede. Ejendommene er placeret i naturskønne omgivelser hvor man kan nyde roen og være sig selv. Ejendommen er kendetegnet med høje rum, store vinduer med lysindfald fra flere vinkler. Lejligheden er indrettet med stor entre med opgang til uudnyttet loft hvor der er fin mulighed for at indrette ekstra beboelse. Stueplan indeholder; 3 store soveværelser, stor dobbeltstue med integreret køkken og spiseplads med udsigt og udgang til sydvendt terrasse med stor have med buske og flot egetræ. Derudover bagggang med lille kælder og 2 gode badeværelser.Ejendommen er indrettet med smagfulde møbler som evt. kan medfølge i en handel efter nærmere aftale. Til ejendommen hører desuden et udhus på 11m2, have og stort fælles haveareal. Som husejer på Læsø tilbyder Læsø Kommune mulighed for Ø-kort, der giver adgang til rabatter på færgebilletten. Se mere info herom på Læsø Færgens hjemmeside.Ejendommen kan anvendes som fritidshus, da der ikke er bopælspligt for helårshusene på Læsø.Har du spørgsmål eller ønsker du en fremvisning er du velkommen til at kontakte Poul-Erik Larsen på tlf. 20 28 26 80 eller Peter-Christian Pedersen på tlf. 20 14 29 99.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Ejerlejlighed Prof Johansens Vej 2B, 1. 9940 Læsø	650.000 Udbetaling: 25.000		Nuvær 25 Samlet 25	50	13000	Ejerudgift 960 Brutto - Netto -	3
Ejerlejlighed Strandkanten 5 Vesterø Havn, 9940 Læsø	2.900.000 Udbetaling: 145.000		Nuvær 96 Samlet 96	121	23967	Ejerudgift 2.004 Brutto 16.590 Netto 13.072	3
Ejerlejlighed Prof Johansens Vej 2B, 24. 9940 Læsø	725.000 Udbetaling: 25.000		Nuvær 127 Samlet 127	50	14500	Ejerudgift 1.022 Brutto - Netto -	3
Ejerlejlighed Prof Johansens Vej 2B, 4. 9940 Læsø	625.000 Udbetaling: 25.000		Nuvær 127 Samlet 127	50	12500	Ejerudgift 960 Brutto - Netto -	3
Ejerlejlighed Hals Skolevej 1B, 2. Byrum, 9940 Læsø	1.295.000 Udbetaling: 65.000	-18.81%	Nuvær 348 Samlet 348	130	9962	Ejerudgift 2.010 Brutto 7.456 Netto 5.873	5