Landejendomme til salg i Aabenraa kommune – Se 2 landejendomme til salg på Boligsiden

Aabenraa

Varnæs

Sydjylland

Nørskov

Beliggende i åbne vidder og fredet natur ligger denne velkomponerede, stråtækte ejendom fra 1890, som er nænsomt renoveret over de seneste 30 år. Moderniseringen er foretaget med stor respekt for husets fortidige ophav, hvilket har afstedkommet en præmiering for udførelsen. Interiøret emmer af kvalitet og æstetik, og man drager ydermere fordel af udbygningerne, der rummer værksted, garage, lade og hestestald. Den anseelige grund på knap 20 hektar er utroligt naturskøn og består tillige af marker, der bugter sig i retning af vandet. Således medfølger et panorama over friland og hav.Naturskøn halvøEjendommen er placeret blandt marker og fredet natur på Varnæs Hoved. Foruden marklandskab og engarealer er omgivelserne præget af skov, mose og fine sandstrande ved Varnæs Vig og Naldtang, få minutters afstand fra ejendommen. Man kan opleve den uforstyrrede natur helt tæt på fra de afmærkede kvalitetsstier, der danner en naturskøn rute om halvøen. Der er i det hele taget mange muligheder for at færdes både til fods, på cykel, til hest og ikke mindst på vandet.Landsbyerne Varnæs og Bovrup danner tilsammen det lokalområde som tilbyder børnehave, skole, fritidsordning og mulighed for indkøb ved den lokale købmand. Der går skolebus, som standser lige ved indkørslen. Den lokale Varnæs-Bovrup Idrætsforening er et aktiv i nærområdet og tilbyder mange aktiviteter for både små og store. Endelig ligger Aabenraa, Gråsten, Sønderborg og Flensborg en kort køretur herfra.Tradition og nytænkning forenetDet idylliske stuehus er nænsomt restaureret, hvor den tolængede bygning med gul facade, sprossevinduer og stråtag fremtræder flot vedligeholdt. Alt er løbende gennemgået, og det grundige renoveringsarbejde førte til, at huset blev udvalgt til præmiering af Lundtoft Kommune i 2004. Desuden er ejendommen moderniseret med gulvvarme i flere rum, Genvex ventilationsanlæg, centralstøvsuger, solceller til el-produktion og solvarmepaneler til varmt vand.Beboelsens 318 kvadratmeter fordeler sig i den østlige længe. Gennemgående lysindfald og originale detaljer bidrager til den behagelige atmosfære, og i stuen, som udgør boligens primære opholdsrum, ses brede plankegulve, tværgående loftsbjælker og en brændeovn. Der er åben forbindelse til køkkenet, der matcher ejendommens æstetik til fulde, og her er det oprindelige gulv af diagonale skaktern bevaret. Dernæst er der tre værelser, to badeværelser og et bryggers i stueetagen, mens førstesalen er allokeret til yderligere et værelse og en stor repos med loft til kip samt loftsrum. Fra kvistene heroppe kommer udsigten i den grad til sin ret.Udeliv og udfoldelserDer er endvidere fortræffelige forudsætninger for udelivet. Gårdspladsen af pigsten er en solrig oase i sig selv, og der er også terrassemiljøer på syd-, nord- og vestsiden. Omkring hele bebyggelsen ses haven med stort græsareal, og et væld af frugttræer og blomstrende buske. Udbygningerne er rummelige. Stuehusets flankerende længe indeholder den store garage med buede porte såvel som et stort værksted med direkte adgang til boligen. Endvidere er der en smuk hestestald opført i lærketræ i 2007 med plads til tre heste og en gammel oprindelig, fritliggende bygning med rum til opbevaring.Liebhaver

Stråtækt landejendom med grund til vandet på Varnæshoved

Haderslev

'Udover en realistisk vurdering af ejendomsprisen var begrebet 'tillid' for os det vigtigste ved valget af ejendomsmægler. Vi har nu anvendt Lilienhoff  flere gange, og hver gang er der til fulde levet op til begge dele. Salgsarbejdet med ejendommene har været professionelt og effektivt, og vi har ikke på noget tidspunkt været i tvivl om, at vores ejd.mægler...'
Læs resten på lilienhoff.dk/salg.

Kundeudtalelse:

Lilienhoff Sydjylland ApS

Over Blåkrog

I det idylliske og naturskønne Blåkrog kan I nu overtage denne ejendom, der byder på en udsøgt charme kombineret med flere spændende udfoldelsesmuligheder. Til ejendommen hører der omkring to hektar jord, og samtidig får I en unik placering lige mellem skov og strand.Der er nemlig under en kilometer til områdets lille, hyggelige strand med badebro, som I kan nå ned til via en fin grussti. Fra stuen er der samtidig et direkte kig gennem hullet i hækken, ned over marken og helt til skoven. I den store have, der smukt omkranser bygningerne, er der samtidig et rigt dyreliv, så mere idyllisk bliver det næppe. Selvom alt ånder fred og idyl med skøn natur og højt til himlen, kan I glædes over, at køreturen til henholdsvis Sønderborg og Aabenraa kan klares på små 20 minutter.Selve ejendommen har en skøn atmosfære, som på charmerende vis bærer præg af en svunden tid. Ejendommen er opført i 1828, og den sønderjyske hoveddør, der har smukke udskæringer, formodes endda at være endnu ældre. Selve beboelsen har et imponerende areal på hele 261 m2, og hertil kommer der en stald, en lade og et lille stråtækt udhus, der tilsammen byder på flere anvendelsesmuligheder. Der er derfor også rigeligt med plads at folde familielivet og diverse hobbyaktiviteter ud på. Boligens areal er fordelt på et stueplan og en førstesal, hvoraf en del er uudnyttet. Hele stueplanet er i øvrigt renoveret i 2008 - lige med undtagelse af stuerne, der blev istandsat i 2003. Huset er blandt andet udnyttet med seks værelser, og samtidig er det store, pæne køkken-alrum værd at bemærke.Vil I selv forbi og også opleve ejendommens muligheder, charme og karisma? Så slå på tråden i dag.Varnæs/BovrupVarnæs og Bovrup har i alt 938 indbyggere. De to nabobyer deles om børnepasning, skole og idræt, idet de to byer praktisk talt hænger sammen og er forbundet via sikker stiforbindelse - kaldet "navlestrengen" mellem børnehaven i Bovrup og Skolen i Varnæs. Byerne er omgivet af en fantastisk natur med kuperet landskab og standene ved Varnæsvig og Naldtang. Via færgen Bitten Clausen er er der kun 12 km til Danfoss i Nordborg. Der er skole til 6. klasse, SFO og børnehave, samt private dagplejere.

Charmerende ejendom i idylliske Blåkrog

Byens stærkeste mæglerteam. Nybolig Aabenraa sælger 40% af boligerne i Aabenraa og 38% i Rødekro og faktisk er vi den 4. bedst sælgende Nybolig forretning af i alt 225 forretninger. Hos Nybolig er personalet fagligt velfunderet og på trods af vores unge udseende, har vi samlet mere end 88 års mægler erfaring.

Din lokale ejendomsmægler i Aabenraa

Nybolig Aabenraa

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Landejendom Nørskov 21 Varnæs, 6200 Aabenraa	9.500.000 Udbetaling: 475.000		Nuvær 355 Samlet 355	318	30695	Ejerudgift 2.525 Brutto 54.093 Netto 43.067	6
Landejendom Over Blåkrog 1 Varnæs, 6200 Aabenraa	1.845.000 Udbetaling: 95.000	-7.52%	Nuvær 592 Samlet 592	261	5584	Ejerudgift 2.846 Brutto 10.533 Netto 8.384	7