Huse til salg i Aabenraa kommune – Se 5 villaer til salg på Boligsiden

Aabenraa

Bjerndrup

Sydjylland

Bjerndrup Bygade

Ejendommen ligger naturskønt i hyggelige Bjerndrup - en dejlig landsby med et aktivt lokalsamfund med forsamlingshus der - sammen med byens legeplads og et dertilhørende fællesområde - skaber rammerne for mange hyggelige stunder blandt beboerne såsom Skt. Hans, høstfest, fastelavn og årlige fællesspisninger.

Byen har også en hyggelig minigolfbane i den nyere bypark - og så er der bare fem minutters kørsel til Kliplev med skole, fritidsaktiviteter, indkøbsmuligheder. Samme faciliteter findes ogs

To flotte, moderniserede ejerlejligheder i en velholdt og dejlig lys ejendom

home Aabenraa er en ejendomsmægler med mange års erfaring inden for salg af boliger i lokalområdet. Indehaverne, Jesper Lützen og Karsten Frehr, er begge født, opvokset og bosat i området. Forretningen består af et energisk og engageret team, som forstår at møde deres kunder i "øjenhøjde", og som brænder for den gode handel og sætter en ære i at levere et godt mæglerarbejde for både købere og sælgere. 
 Stort lokalkendskab 
 Det store lokalkendskab og den kærlighed de to indehavere har til områ

home Aabenraa - Frehr og Lützen

home Aabenraa

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

home

FUNKTIONEL VILLA MED LUKKET & UGENERT HAVE!Rummelig og yderst velholdt familie villa på 136 bolig m2 i Bjerndrup, -velbeliggende mellem Kiplev og Tinglev, opført i 1958 med gode regulære rum og en funktionel planløsning.Ejendommen fremstår i pæn stand og omkransende af en skøn og UGENERT have med udsigt over grønne marker. Her er god plads med bl.a. værelse i stueplan, 2 gode værelser på 1 sal med smuk udsigt til enten marker eller det nære landsbymiljø og hvor de

FUNKTIONEL VILLA MED LUKKET & UGENERT HAVE!

Rønne

Jeg er meget målbevidst, så hvad enten det gælder en Ironman, en svømmetur til Christians Ø eller at sælge dit hus, ja, så skal jeg nok gennemføre med et godt resultat.

Selv er jeg bosat i Rønne og har mange års erfaring med bolighandel på Bornholm og derfor kender jeg naturligvis vores smukke ø ud og ind.

Som uddannet ejendomsmægler MDE, certificeret købermægler, Syn & Skønsmand samt boligsagkyndig for De Danske Domstole er du sikret et højt fagligt niveau.

Lokal mægler - Fast lavt salær

RobinHus Anne Mette Safft

RobinHus

Åbent hus med tilmeldingskrav 19/5 - klik på billede - Velkommen til Bjerndrup Bygade 25 – En regulær villa beliggende på stort grundstykke. Byen indbyder med aktivt lokalsamfund (årets landsby 2022), hvor forsamlingshuset og legepladsen og fællesområdet omkring dette, danner rammerne om mange gode aktiviteter som f.eks. fastelavn, dilletantfest, høstfest, Sankt Hans, fællesspisning o.l. For nyligt at der etableret en ny Bypark med ny minigolfbane. Tæt på Bjerndrup finder I motorvejstilkørslen ved Kliplev, som sikrer dig god forbindelse udadtil. I Kliplev finder du også Dagli' Brugsen, togstation og Kliplev Hallen med gode motions- og idrætsfaciliteter. Lige så kort afstand til Tinglev, som også byder på gode dagligvarebutikker og et aktivt fritidsliv.  I ankommer til huset via en grusbelagt indkørsel. Herudover finder I en carport samt et lille udhus i forlængelse af huset med gode opbevaringsmuligheder. Haven er anlagt med træer, buske og græs. Her er også mulighed for hønsegård.  Indvendigt rummer huset 142 veldisponerede boligkvadratmeter, hvortil i bliver budt velkommen i en hyggelig entré med plads til sko og overtøj. Her er både trappeopgang samt trappenedgang til en lille kælder/ekstra spisekammer. Køkken er indrettet med lyse køkken elementer og her er eventuelt mulighed for lave køkken-alrum. Stuen er indrettet med sofagruppe og spiseplads. Badeværelse er med bruseniche. Slutteligt i stueplan finder I et stort soveværelse, en baggang og et fyrrum med placering af træpillefyret. 1. salen er indrettet med repos og 3 værelser. Da ejendommen er beliggende i landzone, vil der være mulighed for ansøgning om fleksbolig tilladelse hos kommunen. At boligen får status som fleksbolig betyder, at der ikke er bopælspligt, og således kan boligen bruges som fritidshus i stedet. Alt i alt får i hermed muligheden for at bo roligt og godt, samtidig med at have lave månedlige ejerudgifter. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk 

Regulær og prisbillig villa i Bjerndrup

Hos EDC Poul Erik Bech, Aabenraa, får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgs-og markedsføringsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb, salg, leje eller udleje af fast ejendom.

EDC er Danmarks største ejendomsmæglerkæde – Ligesom vi har byens stærkeste mæglerhold.

EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

Hærvejen

Åbent hus med tilmeldingskrav 19/5 - klik på billede - 

I bydes velkommen til Hærvejen 91 som er beliggende roligt og naturskønt. Med en historie der strækker sig tilbage til 1912, er denne charmerende ejendom en ægte perle, der kombinerer historisk appel med moderne indretning. Ejendommen har tidligere været brugt til ”Bed & Breakfast” og anvendes i dag som privat bolig med tilhørende AirBnB udlejning, hvilket præsenterer en mulighed for at generere ekstra indtægter.
Bygningssættet er bestående af et stuehus med et imponerende boligareal på 254 m². Herudover 310 m² udbygning med anvendelsesmuligheder som f.eks. liberalt erhverv eller udlejning. Udbygningen er indrettet med garage, multirum, depot, badeværelse med 3 bruser + 4 toiletter, fitness-rum, køkken og flere værelser/disponible rum med egen indgang.
Stuehuset karakteriseres ved stråtaget som tilføjer en unik charme til denne ejendom, der i øvrigt er omgivet af en stor naturgrund på 6396 m², der giver en følelse af idyl og privatliv. Grunden er primært udlagt til grusbelagt indkørsel,  solrig have samt beplantet med juletræer. Indvendigt bliver I budt velkommen i en hyggelig entré med plads til sko og overtøj. Herfra adgang til en hyggelig stue med flotte trægulve. Køkken er ligeledes lyst,  indbydende og med udgang til den sydvendte terrasse. Herudover finder I 2 gode badeværelser med gulvvarme, 5 gode soveværelser, en fordelingsgang og depot.
Der er i 2022 blevet investeret i en splinterny luft til vand varmepumpe som primær varmekilde. Hertil suppleres der med 2 stk. luft til luft varmepumper med placering i køkken og stue.
Huset er blevet tilkoblet offentlig vand hos Padborg vandværk i 2023 ligesom der er etableret en septiktank til spildevand.
Den naturskønne beliggenhed er placeret mellem landsbyerne Kliplev og Bjerndrup. Byen Bjerndrup indbyder med et aktivt lokalsamfund (årets landsby 2022), hvor forsamlingshuset, byparken, legepladsen samt fællesområdet omkring dette, danner rammerne om mange gode aktiviteter. Tæt på Kliplev finder I motorvejstilkørslen, som sikrer jer en nem trafikal forbindelse. I Kliplev finder I også Dagli' Brugsen, togstation, kommunal skole, daginstitutioner og Kliplev Hallen med gode motions- og idrætsfaciliteter. 
Denne ejendom er mere end bare en ejendom; det er et hjem fyldt med karakter, historie og muligheder.
Velkommen hjem!

Charmerende landsted med gode udbygninger nær Bjerndrup og Kliplev.

Heldbjergvej

Velkommen til Heldbjergvej 3 – En regulær villa beliggende på en lukket villavej i rolige omgivelser.

Byen Bjerndrup indbyder med et aktivt lokalsamfund, hvor forsamlingshuset og legepladsen samt fællesområdet omkring dette, danner rammerne om mange gode aktiviteter som f.eks. fastelavn, dilletantfest, høstfest, Sankt Hans, fællesspisning o.l. For nyligt at der etableret en ny bypark med ny minigolfbane. Tæt på Bjerndrup finder I motorvejstilkørslen ved Kliplev, som sikrer jer en nem trafikal forbindelse. I Kliplev finder du også Dagli' Brugsen, togstation og Kliplev Hallen med gode motions- og idrætsfaciliteter. Ligeså kort afstand til Tinglev, som også byder på gode dagligvarebutikker og et aktivt fritidsliv.
                                                                          
I ankommer til huset via en flisebelagt indkørsel med mulighed for parkering i carporten. Herudover finder I et praktisk redskabsrum med gode opbevaringsmuligheder. Haven er anlagt med græs hvorfor der er minimalt vedligehold. Mod syd forefindes en lækker solterrasse, hvor sommeren kan nydes med masser af grill og hygge.

Indvendigt rummer huset 105 veldisponerede boligkvadratmeter, hvor I bliver budt velkommen i et bryggers med skabsplads og vaskefaciliteter. Herfra adgang til et indbydende køkken med spiseplads. Stuen er indrettet med sofa-gruppe, spiseplads og her får I direkte udgang til terrassen. Badeværelset er med bruseniche og hvide klinker. Slutteligt finder I 3 gode værelser og en fordelingsgang.
Huset opvarmes med naturgas, og der er gulvvarme i badeværelse, bryggers, gang og køkken. Huset er tilkoblet Padborg vandværk samt offentlig kloak.

Da ejendommen er beliggende i landzone, vil der være mulighed for ansøgning om fleksbolig tilladelse hos kommunen. At boligen får status som fleksbolig betyder, at der ikke er bopælspligt, og boligen kan således bruges som fritidshus hvis ønsket.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Bjerndrup Bygade 3 Bjerndrup, 6200 Aabenraa	925.000 Udbetaling: 50.000		Nuvær 28 Samlet 28	240	3854	Ejerudgift 1.334 Brutto 5.396 Netto 4.289	8
Villa Bjerndrup Bygade 46 Bjerndrup, 6200 Aabenraa	575.000 Udbetaling: 30.000		Nuvær 107 Samlet 107	136	4203	Ejerudgift 911 Brutto 3.419 Netto 2.715	5
Villa Bjerndrup Bygade 25 Bjerndrup, 6200 Aabenraa	450.000 Udbetaling: 25.000	-17.43%	Nuvær 190 Samlet 190	142	3089	Ejerudgift 979 Brutto 2.809 Netto 2.197	5
Villa Hærvejen 91 Bjerndrup, 6200 Aabenraa	1.995.000 Udbetaling: 100.000	-4.77%	Nuvær 192 Samlet 192	254	6092	Ejerudgift 2.035 Brutto 12.172 Netto 9.525	6
Villa Heldbjergvej 3 Bjerndrup, 6200 Aabenraa	695.000 Udbetaling: 35.000		Nuvær 211 Samlet 211	105	6216	Ejerudgift 1.023 Brutto 4.308 Netto 3.369	4