Boliger til salg på Gårdhusevej i Sulsted – Se 1 boliger til salg på Boligsiden

Sulsted

Aalborg

Nordjylland

Gårdhusevej

Åbent hus med tilmeldingskrav 30/4 - klik på billede - 

Fritliggende villa med skøn udsigt til rapsmarker og Hammer Bakker!

Drømmer du om at bo på landet, i rolige omgivelser med skøn natur og så alligevel kun 18 km. til Aalborg Centrum, så kan den drøm nu blive til virkelighed. Ejendommen er beliggende mellem Ajstrup og Hammer Bakker.

Ejendommen er oprindelig opført i 1965 og har et boligareal på 334 kvm. Integreret i bygningen er der en 84 kvm. stor garage hvor der er plads til 2 biler og værksted.

Nuværende ejer har boet i huset siden 1996, og har i perioden fra 2000-2023 løbende renoveret og vedligeholdt huset, så det i dag fremtræder indflytningsklar til en ny stor familie der ønsker sig et dejligt hjem.

Værd at fremhæve:
·	Stor og flot villa på 334 kvm beboelse
·	Garage og værksted på i alt 84 kvm.
·	Grundareal på 4.783 kvm med skøn farverig have
·	Huset er løbende blevet renoveret i perioden 2000-2023
·	Fantastisk flot badeværelse fra 2014
·	5 værelser og 2 badeværelser
·	Gulvvarme i store dele af stueplan
·	El-solpaneler og solvarme
·	Stokerfyr (Baxi) fra 2006 og brændselsfyr (Baxi) fra 2016
·	Huset har energimærke C

Velkommen indenfor i dette skønne hjem som i stueplan byder på: Entré og fordelingsgang med flot stengulv med varme. Dejligt køkken fra 2004 med spiseplads og dobbeltdør ud til gårdspladsen som er pæn belagt med fliser og grus. Stor stue opdelt i spiseafdeling og TV-stue med brændeovn og klinkegulv med varme. Stort flot badeværelse som er totalrenoveret i 2014 med gulvvarme. Værelse som også kan benyttes som soveværelse. Flot bryggers renoveret i 2016 med gulvvarme. Fra bryggers er der direkte udgang til garagen med videre adgang til fyrrum med diverse installationer som Baxi Stoker- og brændselsfyr og teknik til solvarme fra 2006 og solceller fra 2012. Solvarme, træpiller og brænde supplerer hinanden. Fra midt maj til september benyttes nuværende ejer kun solvarme.  

1. salen indeholder: Dejlig lys stue med stort vinduesparti i gavlen. Badeværelse som er delvis renoveret i 2021. Mellemgang med gode skabsforhold og 4 værelser. De 2 af værelserne er kæmpestore og kan benyttes som multirum/gildesal. Så er man en aktiv familie så er her plads til både bordtennis, billard m.m.  

Huset er beliggende på 4.783 kvm. stor grund med skøn udsigt over åbne marker. Mod syd og øst er der de skønneste solterrasser hvorfra der på nuværende tidspunkt er kig til rapsmarker og i det fjerne kan man se Hammer Bakker. Haven er et helt kapitel for sig, og den bør absolut opleves. Man oplever årstiderne i denne skønne have på en helt speciel måde.

Nærmeste by er Ajstrup som er en lille landsby med ca. et parhundrede indbyggere beliggende kun 15 min. kørsel fra Aalborg Centrum og hører under postnr. 9381 Sulsted. Nærmeste by med skole og købmand m.m. er Sulsted som ligger ca. 5 km. herfra.

Ønsker du fred, ro og fuglefløjt og har ovenstående vakt din interesse så tøv ikke med at booke en fremvisning, vi står klar til at betjene dig på bedste vis.

Stor flot ejendom på 334 kvm. bolig ved Ajstrup

Nørresundby

EDC Poul Erik Bech, Nørresundby er en del af Danmarks største og eneste landsdækkende mæglervirksomhed. Via vores store netværk af boligbutikker har vi kontakt til købere over hele landet, hvilket giver dig en markant øget chance for at sælge din bolig til den bedste pris, idet køberen ofte findes uden for lokalområdet. 

EDC Poul Erik Bech

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Gårdhusevej 10 9381 Sulsted	2.195.000 Udbetaling: 110.000		Nuvær 339 Samlet 339	334	6246	Ejerudgift 1.604 Brutto 13.368 Netto 10.457	7