Boliger til salg på Hannerupgårdsvej i Odense M – Se 2 boliger til salg på Boligsiden

Odense M

Odense

Hannerupgårdsvej

220 kvm bolig i den gamle og meget smukke stil 91 kvm i en lækker og toprenoveret underetageRenoveret fra 2019 til 2024 med stilsikker håndSprossevinduer og andre elegante herskabsdetaljerSkovstemning med fugleliv og høje træer Velkommen til en særdeles smuk og klassisk herskabelig villa, som gennem en grundig og nænsom renoveringsproces nu fremstår smukkere end nogensinde både indenfor og udenfor. Her er klassiske sprossevinduer, der er fryd for øjet og et elegant match til ejendommens markante profil, ligesom her er smedejernslåger og balustre, som nogle af de detaljer, der medvirker til at skabe et helstøbt æstetisk indtryk og får ejendommen til at passe perfekt til beliggenheden i Hunderup-kvarteret, der er kendetegnet ved et højt antal af andre pragtfulde villaer, som gør det til en ren fornøjelse blot at gå en tur i området. Hvis I overvejer at etablere jer i dette kvarter i en bolig, hvor det hele er gjort klar, findes der ikke noget mere oplagt end at kaste et nærmere blik på Hannerupgårdsvej 27. Det er en både klassisk æstetisk oplevelse at komme ind i denne flot og gennemført renoverede bolig, for renoveringsprocessen har på den ene side sørget for at genskabe husets gamle og eksklusive stil og desuden tilføjet al den moderne komfort, som en moderne familie også vil sætte pris på. Igennem den omfattende og nænsomme renoveringsproces, der har stået på fra 2019 og strakt sig helt frem til 2024, har det været et bærende princip, at alle løsninger skulle understøtte husets oprindelige karakter og sjæl. I kan derfor glæde jer til at opleve en herskabelig stemning i stueplan, hvor I først træder ind i en hall med åbent hele vejen op og i åben forbindelse til køkkenalrummet, der har udgang til en veranda og til den anden side adgang til spisestuen via franske døre og derfra videre adgang gennem en bred åbning til opholdsstuen. Loftshøjden er cirka tre meter med al den herskabelige rumfølelse, som det uvilkårligt skaber. Og når her også er stuk og rosetter, skønne vægdekorationer og smagfuldt kongeblå vægge, kan man næsten ikke kræve mere til øjet. Stilen, materialevalget og konsekvensen er tydelig over alt på det registrerede boligareal, der er på 220 kvadratmeter, og ligeledes i underetagen på 91 kvadratmeter, der er gravet ud og renoveret i fuld boligkvalitet med blandt andet gulvvarme og en loftshøjde på 2,27 meter. Her er et lækkert badeværelse, vinrum og et tiptop fitnesslokale. På første sal får I et stort og lækkert badeværelse med blandt andet Vola-armaturer. Desuden har førstesalen tre dejlige værelser, hvoraf det ene er med balkon. Øverst er der en charmerende anden sal med to højloftede værelser til kip og fritlagte bjælker, som er synlige hele vejen op igennem trapperummet. Garagen fra 2021 er anlagt med et elegant zinktag. Der er plads til flere biler på den store forplads, og bagtil er der en aflukket have med plæne, overdækket terrasse og en skøn udsigt til høje gamle træer, der medvirker til at skabe en næsten skovagtig stemning, selv om ejendommen befinder sig i byen på Hannerupgårdsvej lige midt i det mest attraktive område af Odense med grønne rekreative spots og dejligt nær ved centrum, hvor I får alt inden for butiksliv, kultur og spisesteder.

Stilsikkert renoveret herskabsvilla i Hunderup-kvarteret

Mødet mellem sælger og mægler er første skridt i retning af en god handel. Går I med salgs- eller købertanker, så lad os få en uforpligtende snak om, hvad jeres forventninger er, og hvordan jeg kan hjælpe. Jeg har mange års erfaring med salg af unikke villaer, lejligheder, fritidshuse og landsteder på hele Fyn. Jeg tilbyder konkurrencedygtige salærer og vurderer gerne dit hjem uden beregning.

Velkommen hos Unni Estates

Unni Estates ApS

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Hannerupgårdsvej 15A står markeret som en klassisk murermestervilla i kommunens arkiver - og der er da også tydelige tegn på denne arkitektoniske stilart, omend netop denne villa rummer så meget mere end det. Det er med andre ord en særpræget og detaljerig ejendom fra inderst til yderst, som toner frem i hjertet af det eftertragtede Hunderupkvarter. De småsprossede vinduer, det skinnende, halvvalmede tegltag og de fine gesimser er blandt de klassiske tegn, og indvendigt fortsætter denne røde tråd i form af flotte plankegulve, højloftede rum og den ufravigelige karnap, der lader oceaner af herligt solskin brede sig i stuen. Man får intet mindre end fire etager at boltre sig på, og de sociale sammenkomster foregår i stueplan, hvor et vældigt køkken-alrum ligger i tæt forbindelse med to stuer en suite. Køkken-alrummet er blevet udbygget og har loft til kip samt ovenlysvinduer, der bidrager til de indbydende, lyse rammer. Etagen afrundes med manér med et værelse, der oplagt indrettes som kontor, et gæstetoilet og en havestue. På førstesalen indfinder familien sig på de tre værelser, der alle har markante størrelser og samme pæne plankegulv som stueplanet. Forældresoveværelset kan bryste sig af adgangen til en tagterrasse med et langt kig over haven og nabolaget, og endelig er der et badeværelse med både brus og kar. Andensalen kan indtage stort set en hvilken som helst skikkelse, I ønsker. Her er plads til et atelier, et legeværelse, et gæsteværelse eller et lækkert kontor. Loftet er ført til kip, og en altan giver et frisk pust i aktiviteterne. Kælderen afrunder definitivt de indre rammer med sine tre disponible rum, et vaskerum, et badeværelse og et vinrum - naturligvis. Haven bliver et udsøgt bekendtskab, og den gode relation plejes i særdeleshed i sommerhalvåret, hvor grillaftener på terrassen i forskudte niveauer forløber i selskab med venner og familie. Et nydeligt bed optegner grænsen mellem flisebelægningen og det grønne areal, som består af en plan græsplæne, et par frugttræer, en skøn havedam og en hæk, der lukker tæt mod bagboen og naboerne. Bagest i hjørnet tager man plads i de sene timer på terrassen med en pavillon. Hunderupkvarteret er absolut blandt de ypperste kvarterer i Odense. Her er grønt og fredeligt, og både de praktiske bekvemmeligheder såsom skoler, pasningstilbud, offentlig transport og indkøb er nærliggende samtidig med, at man har centrums udsøgte fristelser og de skønneste grønne åndehuller lige rundt om hjørnet.

Virkelig rummelig villa på bedste beliggenhed i Hunderup

Odense C

Thobo-Carlsen & Partnere adskiller sig fra andre ejendomsmæglere ved at være et selvstændigt og uafhængigt ejendosmæglerfirma med mange års erfaring og specialviden om det eksklusive fynske boligmarked.

Vi er blandt de markedsdominerende indenfor handel med eksklusive boliger i Odense og omegn og ejendomme med attrakktive beliggenheder på Fyn.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	11.350.000 Udbetaling: 570.000		Nuvær 60 Samlet 60	220	45264	Ejerudgift 5.637 Brutto 64.759 Netto 51.746	7
Villa Hannerupgårdsvej 15A 5230 Odense M	9.395.000 Udbetaling: 470.000		Nuvær 162 Samlet 263	195	39979	Ejerudgift 5.646 Brutto 53.398 Netto 42.665	6