Boliger til salg på Blåbjergvej i Nørre Nebel – Se 2 boliger til salg på Boligsiden

Nørre Nebel

Varde

Houstrup

Sydjylland

Blåbjergvej

Velholdt ejendom beliggende i Houstrup, på en 11.617 kvm stor grund tæt på Blåbjerg Plantage med alle dens mange vandre- motions- og ridestier, og i kort afstand til Vesterhavet og Houstrups attraktive badestrand. Man er også tæt på områdets 18 hullers golfbane, ligesom der er kun 10 minutter over til Filsø. Det tager 5 minutter at køre ind til Nr. Nebel hvor der er mange indkøbsmuligheder. En virkelig skøn plet midt i noget af vores allerflotteste natur.

Ejendommen har tidligere været benyttet som skovfogedbolig, og har et herskabeligt præg med store rum og lyse trægulve. Her er en flot anlagt indkørsel og en gårdsplads med masser af plads til parkering. I den lukkede og opvoksede have er der frugttræer og mange sol- og lækroge.

Ejendommen består af en privatbolig samt en udbygning der har været benyttet til personalerum. Herudover er der garage, en stor overdækning og et noget ældre hønsehus. 383 kvm på ejendommen er registreret som erhvervsareal.

Hovedbygningen
Stueplan indeholder baggang med nedgang til kælder, og adgang til gæstetoilet. Herfra kommer man ind i et stort køkken med plads til spisebord. Desuden et gennemgangsværelse og et kontor. Meget stor og dejlig opholdsstue med pejs og udgang til terrassen.
Førstesalen er indrettet med et stort repos, et badeværelse, 2 børneværelser samt et stort soveværelse.

Udbygningen
Stueplan er indrettet med en del uopvarmede opbevaringsrum, og det er også her ejendommens fastbrændselsfyr er placeret.
Førstesalen har tidligere været benyttet til personalerum, og her er to badeværelser samt et stort køkken og møderum.

Ejendommens indretning og beliggenhed midt i et populært turistområde giver mange muligheder. Kontakt os for en fremvisning, og oplev selv om dine idéer passer ind i disse omgivelser.

Ejendommen sælges for Freja Ejendomme, Statens Ejendomsselskab.

Ejendom ved Blåbjerg Plantage, med masser af muligheder

Hos EDC Nr. Nebel A/S får du en ejendomsmægler med mangeårigt lokalkendskab, som kan trække på EDC kædens landsdækkende købernetværk og en række unikke salgsværktøjer. Det er en klar fordel for dig, hvis du vil have solgt din bolig hurtigt og til den rigtige pris. Vi står klar til at hjælpe dig, hvad enten det gælder køb eller salg af fast ejendom.

EDC Nr. Nebel

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Med denne ejendom får du mulighed for at bo midt i naturen i et roligt og smukt skovområde nær Houstrup Strand. Ejendommen ligger med Blåbjerg plantage i baghaven.Naturstyrelsen peger på Blåbjerg Plantage som et område, hvor særligt frilufts- og naturinteresser prioriteres højt. Blåbjerg Plantage udgør et område, der benyttes meget intensivt til mange former for friluftsliv. Det drejer sig bl.a. både om den stille vandrer, familieskovture, strandgæster, mountainbikerne, ryttere og jægere, og særligt i området tæt omkring selve Blåbjerg.~Er du hesteinteresseret eller -ejer, så vil det også være en mulighed at få opstaldningstilbud.  Området har særdeles gode rideområder - både i skov og ved strand. Skoven rækker helt ud til Houstrup Strand, og hvis du en friluftsnyder, så vil du med denne ejendom få direkte adgang til nogle af de største naturperler. Der er under 10 km til både Houstrup Strand og Henne Strand. Mulighederne er mange med denne ejendom, idet du både kan anvende den som helårsbolig og sommerhus. Der er ingen bopælspligt på ejendommen, idet den har flexboligstatus. Huset er fra 1897 og dertil er der en stor grund på i alt på 1872 m2. Huset er tømt for indbo, og er derfor lige til at gå til for den, der ønsker at renovere det. Der vil være mulighed for at lave loft til kip. I stueetagen er der nye hvide plastikvinduer og yderdøre. I køkkenet findes et charmerende gammelt smedejernskomfur. Førstesalen er kun delvist udnyttet, og der er indrettet et værelse mod øst med udsigt ud mod denne side af skoven. Haven fremstår meget vedligeholdelsesvenlig og er omkranset af store træer og en hæk. Bag huset findes et gammelt skur, som tidligere har været anvendt til opbevaring af brænde.

At vælge ejendomsmægler i forbindelse med køb og salg af fast ejendom er i høj grad et spørgsmål om tillid - også efter aftalen er underskrevet. Vi tilbyder en uforpligtende salgsvurdering og økonomisk rådgivning, som er baseret på et godt lokalkendskab samt en årelang erfaring.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Blåbjergvej 50 Houstrup, 6830 Nørre Nebel	2.995.000 Udbetaling: 150.000	-14.43%	Nuvær 200 Samlet 200	197	14131	Ejerudgift 5.224 Brutto 18.210 Netto 14.314	6
Villa Blåbjergvej 70 Houstrup, 6830 Nørre Nebel	699.000 Udbetaling: 35.000	-3.59%	Nuvær 341 Samlet 730	60	10795	Ejerudgift 706 Brutto 4.087 Netto 3.266	2