Sommerhuse til salg på Østervænget i Marstal – Se 1 fritidsboliger til salg på Boligsiden

Marstal

Ærø

Ommel

Østervænget

I den lille hyggelige landsby Ommel, som er kendetegnet ved dens to små havne, idylliske natur og fantastiske nærmiljø, ligger denne flotte 1-plansvilla.Ejendommen er beliggende i dejligt tilbagetrukket kvarter, i et attraktivt og børnevenligt område med få hundrede meters gang til stranden ved Strandbyen, og få km indtil Marstal by med Skole, børnehave og indkøbsmuligheder. Her venter jer en præsentabel, energivenlig, kvalitets villa, som blev opført i 2007. Opført i klassisk rødsten er huset stor set vedligeholdelsesfrit; og sammen med den nemme have, og solrige terrasse er det ønske-boligen for familien, der ønsker plads både inde og ude. Et dejligt helårshus som også kan anvendes som fritidsbolig.Indeholder: I får straks et godt førstehåndindtryk, når I kommer gående fra gaden. Her bliver I ledt op til hoveddøren via den store indkørsel. Selve boligen indeholder 143 m2 bolig, som breder sig over et plan med en tilhørende carport på 36 m2 med ladeboks til el-bil - hvilket gør huset perfekt for børnefamilien.Den veldisponerede planløsning byder blandt andet på fire gode soveværelser at finde jer til rette i. Imens samler den lyse og rummelige stue familien, hvorfra I bevæge jer direkte til den solrige terrasse, når vejret ellers tillader det. Endvidere er der to flotte badeværelser, begge med klinker og muret bruseniche. Et godt lyst køkken/alrum med spiseplads samt bryggers med vaskefaciliteter og udgang til indkørslen. Overalt er der gulvvarme.  Herudover får I tilmed nogle gode ekstra m2 i det tilbyggede skur, samt en dejlig og nem have med flisebelagt terrasse og drivhus. Så er du på jagt efter en flot og præsentabel 1- plans villa med god beliggenhed og pæn stand - så tag et kig på Østervænget 34 i Ommel. Der er tilsluttet fjernvarme og vand fra Ærø vand.Energimærke "B", tilstandsrapport og elinstallationsrapport kan bestilles på kontakt@obolig.dkOM OMMELOmmel er en landsby med næsten 300 indbyggere ca. tre kilometer nordvest for Marstal. Ommel har mange smalle gader med gamle huse. Det tidligere missionshus er nu beboerhus. Der er kro og sportsplads og nogle få erhvervs-virksomheder. Byen ligger på en halvø med havnene Kleven og Strandbyen, hvorfra der tidligere blev drevet søfart og fiskeri. I dag benyttes havnene især af lokale og lystfartøjer. Byen fremtræder med sin sluttede bebyggelse og krogede gader som en kompakt landsby. Det kan næsten ikke blive mere autentisk end i Ommel. Med de to aktive og meget forskellige små havne, med både vandre- og cykelsti til naturskønne områder såvel som nærmeste byer, med et gadenet, der i første omgang kan forvirre, men på den lange bane er med til at understrege landsbystemningen, med den korte afstand til den største by på Ærø, Marstal - så kan det ikke undre, at Ommel oplever en sand opblomstring i disse dage, bl.a. med mange nye tilflyttede børnefamilier. ÆRØEn ø kan bedst beskrives som et mikrokosmos, hvor man på trods af størrelsen, stadig kan finde 'alt' - fra sygehus til behandlere, fra skoler til folkeuniversitet, fra idrætshaller til aktivitetshuse, fra byggemarked til specialbutikker, fra grillen på havnen til gourmet-restauranter. På Ærø har det kommunalt været en hjertesag, at øboernes livskvalitet er i top, f.eks. ved at forbinde hele øen med gratis bus med stort set timedrift - noget der som regel overrasker behageligt, når turister besøger øen. Hvis man skruer tiden tilbage til dét Danmark, der var engang, dengang hver by havde sit eget handelsliv, kulturliv, så vil man se, at det engang var normen, at 'alt' var indenfor rækkevidde. Sådan er ø-livet stadig i dag - et samfund, der på trods af sin lidenhed, udgør et helt univers.Og det er derfor, at vi siger, at 'Drømmen er på en ø'!

ENERGIVENLIG FAMILIEVILLA I ROLIGE OMGIVELSER

Vi lægger stor vægt på og kender de værdier en rigtig Ø har - og det er vigtigt - for det er noget særligt at bo på en rigtig Ø.

Øbolig har til huse i gågaden i Marstal, hvor mange gæster besøger os, og vi er altid klar til fremvisninger her og nu - da mange jo ikke bare kan komme i morgen. Vi står klar til at rykke ud! Det er derfor vigtigt at nævne, at vi alle bor på Ærø.

Øbolig - en lokal Ærøsk ejendomsmægler

Øbolig

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Østervænget 34 Ommel, 5960 Marstal	1.875.000 Udbetaling: 95.000	-6.02%	Nuvær 439 Samlet 439	143	12215	Ejerudgift 1.813 Brutto 10.771 Netto 8.523	5