Sommerhuse til salg på Strandvej i Kruså – Se 2 fritidsboliger til salg på Boligsiden

Kruså

Aabenraa

Rønshoved

Sydjylland

Strandvej

Nostalgien er fremtrædende i denne rødstensvilla med Flexbolig-status fra 2003, der ligger med udsigt til Flensborg Fjord i Rønshoved. Udtrykket er tilbageskuende, og enhver detalje er gennemtænkt. Dette gør sig gældende både ude og inde. Huset er på 117 kvadratmeter, som er indrettet i halvandet plan, og derudover er der en stor garage udført i samme stil som huset. Den lukkede have vender ud mod vandet. I 2016 blev taget udskiftet fra stråtag til tegltag. Perfektionistens nostalgiske drømmehusDet er ikke til at se, at huset er bygget i 2003, når man ser huset udefra. Rødstenshuset har et halvvalmet tag med grønne tegl, så det passer ind i de naturskønne omgivelser. På husets facade er der mange spændende murværksdetaljer såsom murede gesimser og overlukninger, og disse får modspil af de grønne sålbænke, vinduesrammer og stalddøren på udhuset. Inddækningerne er lavet i kobber, som fuldender det prægtige udtryk. Den oprindelige ejer af boligen var perfektionist og byggeleder af profession, og han sørgede for, at alt blev udført efter hans ønsker. Også inden døre er der tænkt over den mindste detalje. Der er snedkererede arkader omkring vinduespartierne og synlige loftsbjælker på begge etager, som alle er malet i den karakteristiske, grønne farve. Flere detaljer inkluderer sprossevinduer, parketgulv, klinkegulv og en elegant trappeopsats med formskårede balustre og mønstrede vægpaneler. Hjemmets indretningStuen vender perfekt i forhold til både lysindfald og udsigt med vinduer mod syd, øst og vest. Der ligger et helt specielt egetræsparketgulv, hvor træets årringe er synlige. Den buede hvælving leder ind til køkkenet. Køkkenet kombinerer fortidens charme med nutidens funktionalitet på fornem vis. Videre i stueplan er der et klinkebadeværelse med en muret bruseniche samt et soveværelse med indbygningsskabe. På førstesalen er der to værelser og et toilet. Sidstnævnte har elementer, som matcher køkkenet samt udsmykkende mikrofliser på væggen. De to værelser på etagen har gode størrelser, og reposen er et oplagt sted at placere en lænestol. Kvistvinduet på reposen giver et rigt lysindfald samt udsigt til fjorden. Uforlignelig stemning i havenUd for stuen er der en terrasse, som er overdækket og ligger fuldkommen i læ. Der er nemlig mur mod alle sider undtagen syd. Dermed har I stadig et fint udsyn til den private have. Græsplænen er overskuelig, og på grunden er der flere terrasser, så det altid er muligt at finde en rolig krog med solskin. Grunden er lukket med hæk hele vejen rundt, og mod stikvejen er der en port, så ingen ubudne gæster kommer forbi. Placeringen ved fjordenHuset ligger for enden af en privat stikvej ved Flensborg Fjord, stranden og Sønderhavskovene. Dermed er de storslåede naturoplevelser inden for gåafstand hver eneste dag. Vil man købe ind eller shoppe, er der i den ene retning et kvarters kørsel til det charmerende Gråsten. I den retning er Kruså, hvorfra man kun er 5 minutter fra den gamle handelsstad Flensborg med spændende butikker og livlig havnefront.Liebhaver

Rødstensvilla med nostalgisk udtryk ved Flensborg Fjord

Haderslev

'Udover en realistisk vurdering af ejendomsprisen var begrebet 'tillid' for os det vigtigste ved valget af ejendomsmægler. Vi har nu anvendt Lilienhoff  flere gange, og hver gang er der til fulde levet op til begge dele. Salgsarbejdet med ejendommene har været professionelt og effektivt, og vi har ikke på noget tidspunkt været i tvivl om, at vores ejd.mægler...'
Læs resten på lilienhoff.dk/salg.

Kundeudtalelse:

Lilienhoff Sydjylland ApS

I den lille, hyggelige landsby Rønshoved ved Flensborg Fjord finder man på Strandvej 8 denne markante villa, hvor det ikke alene er udsigten til vandet og naturen, der påkalder opmærksomheden, for også en sand myriade af elegante detaljer er med til at fremmane den helt særlige stemning. Huset er opført i en stil, der forener klassisk herskabelighed med engelsk cottagestil, og allestedsnærværende er det gode håndværk og de fortræffelige materialer.I pagt med naturenEjendommen er tilrettelagt, så den fornemme udsigt til fjorden og landskaberne omkring den kommer til sin fulde ret fra begge afsnit af boligen. Mellem huset og vandet ser man den brede strandeng, og ude i bølgerne kommer henholdsvis Lille Okseø og Store Okseø til syne. Længere borte er det tyske skove, der toner frem. Nærheden til naturen opleves ikke kun via udsigten. Det tager mindre end et minut at gå ned til bredden, hvorved det er nemt at give sig i kast med alskens friluftsaktiviteter såsom fiskeri, kajaksejlads eller noget helt tredje. Det rige dyreliv i området, både til vands, til lands og i luften, er også i absolut topklasse.En særlig arkitekturVillaen blev opført i 1976, men man kunne let forledes til at tro, at den stammede fra langt tidligere tider. Facaden fremstår med røde sten, zinkinddækninger ved det mørke tegltag og hvide sprossevinduer, mens det mørkegrønne træværk ligeledes bidrager til stemningen. Huset er opført, så boligen kan opdeles i to separate afdelinger, og det slår også igennem på udseendet udefra, hvor de to sektioner er forbundet ved hjælp af en integreret garage. Inden døre er det de mange detaljer, som man bider mærke i. Alt fra det usædvanlige egeparket til de smukke, sirligt dekorerede lofter og de høje paneler understøtter den henrivende fornemmelse, som opleves overalt på de i alt 326 kvadratmeter. Haven er ligeledes anlagt, så den matcher stilen, og her er der både solrige terrasser, en veltrimmet plæne og en nydelig beplantning, som skaber de fantastiske rammer. Selv udhusene er perfekt afstemt til beliggenheden og husets udtryk.To separate afdelingerDe mange boligkvadratmeter er arrangeret i to sektioner af omtrent samme størrelse. Det muliggør, at ejendommen kan bebos af flere familier eller generationer samtidig, hvor hver del er fuldt forsynet med eget køkken, badeværelse, stue og værelser.I den del af huset, der er placeret længst fremme mod vandet, er opholdsrummet udgjort af et anseeligt køkken-alrum. Dette forlænges sømløst ud på en delvist overdækket terrasse, og herudover tilgodeses man af et badeværelse med dobbeltvask, mens førstesalen er indrettet med en stor stue og to værelser. Den modsatte del af hjemmet er indrettet med to sammenhængende stuer, et soveværelse samt et køkken. Her er førstesalen forsynet med et soveværelse, endnu en stue og et toilet. Slutteligt er der et bryggers og over den integrerede garage potentiale for at etablere et hjemmekontor.Liebhaver


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Strandvej 4 Rønshoved, 6340 Kruså	4.495.000 Udbetaling: 225.000		Nuvær 41 Samlet 478	117	36515	Ejerudgift 1.519 Brutto 25.695 Netto 20.457	5
Villa Strandvej 8 Rønshoved, 6340 Kruså	9.950.000 Udbetaling: 500.000		Nuvær 53 Samlet 686	326	30691	Ejerudgift 3.534 Brutto 56.390 Netto 44.895	9