Boliger til salg på Klampenborgvej i Klampenborg – Se 5 boliger til salg på Boligsiden

Klampenborg

Gentofte

Københavns omegn

Klampenborgvej

Lige overfor på huset på Klampenborgvej 10A går en sti ned til Christiansholms Mose, en grøn, rekreativ og fredet oase med smukke tennisbaner, fred og ro og mosenatur. Mosen ligger skjult fra vejen som en lille hemmelighed, og det er fantastisk, for det har den gjort de sidste 7.000 år. Ja, man skal faktisk være stedkendt for at vide, at den er her. Men genert er den ikke, mosen. Med alle sine 52.800 m2 byder den alle velkommen. Her er grus- og flisbelagte stier, her er indhegnet legeplads til børnene, her er dyr og planteliv, vand i søerne og natur i mosen. Huset ligger højt i terrænet, og det har det gjort siden 1946. Her er stille og roligt med udsigt over hustage, hvor mosekonerne brygger morgentåge, når det er vindstille, som man sagde tilbage i tidernes morgen. I dag er det et hus på 275 etagemeter med et stort syd- og vestvendt terrassemiljø, orangeri og udebruser. Det er et hus med masser af lys og interessante vinkler, og vinkler, de giver som bekendt interessante skygger. Alt er velholdt og lige til at flytte ind i. Her bor man bor helt ugeneret af naboer. Klampenborg er byen efter Skovshoved. Her ligger Bellevue Strand og Klampenborg Kajakklub. Nogle af de bedste skoler og gymnasier, private og offentlige, ligger her i Gentofte Kommune. Det er nemt at komme til og hjem fra København, også med kystbanen fra Klampenborg Station. En halv time, så står man i lufthavnen i Kastrup. De røde porte som indgange til Dyrehaven ligger lige om hjørnet. Her har altid været dyr, og i dag er bestanden af hjorte på over 2.000. Dyrehaven har gennem flere hundrede år udviklet sit eget liv som én af de smukkeste, rekreative skove på Sjælland.

Når mosekonerne brygger...

Hellerup

Vi er først og fremmest ejendomsmæglere, men vi er også brobyggere. Vi sælger alle boliger, og vi bygger broer mellem de byer, hvor kunder i vores netværk gerne vil bo. Vi er én, uafhængig forretning med 14 filialer fordelt på Sjælland. Når din bolig præsenteres i vores netværk, præsenteres den ikke bare i en lokal filial lige om hjørnet, men i alle 14 filialer på samme tid til attraktive købere.

Broen til Hellerup

Ejendomsmæglerfirma Ivan Eltoft Nielsen ApS

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Klampenborgvej er lang som fra den ene ende til den anden for at ende eller begynde i Klampenborg. Det er en vej med skov, lund, galopbane, enge og åbne marker bare 10 minutter fra København. Ikke mange ejendomme på vejsiden med ulige numre, faktisk kun ganske få, og de ligger på klampenborgsiden. Ejendommen på Klampenborgvej 35C er verdensberømt i Gentofte Kommune, fordi det siden 1926 er om- og tilbygget flere gange, og hver gang med en anprisning af, at nu er det færdigt, nu bliver det ikke mere cool, nu er det sidste punktum sat. Men næh, sådan spiller Chopin ikke på klaver, for æstetik, kreativitet og troen på, at alt kan drømmes bedre, ja, det har ingen øvre grænse. Med en skattekiste dybere end den, soldaten i Fyrtøjet møder hos hunden med øjnene så store som Rundetårn, har nuværende ejere de sidste 2-3 år ændret en af de smukkeste og mest cool ejendomme i Gentofte Kommune til det absolutte paradis for excentrikere. Det er om- og tilbygget så uforskammet lækkert, at man skal en tur til kysten i det nordlige Californien for at finde noget tilsvarende. Her er alt hvad et kræsent og livslystent hjerte drømmer om. Det giver ikke mening at opliste valget af materialer og brands her, den er lang som en brochure og bliver udleveret ved besigtigelse. Her er 651 etagemeter, hvor de 195 m2 er i underetagen. Det er stort som et 5-stjernet loungehotel og ligger på en 5.252 m2 stor grund. Her er plads til en nordvendt fredsskov, potentielt hestehold, en insisterende pool, 62 m2 erhvervsanneks, 57 m2 garage og 456 m2 bolig i ét plan med et sydvendt terrasse- og loungemiljø. Her behøver man ikke være forsigtig med sit hjerte, her bliver man ikke skuffet. Galopbanen og de røde porte ind til Dyrehaven ligger lige om hjørnet. Her har altid været dyr, og i dag er bestanden af hjorte på over 2.000. Dyrehaven har gennem flere hundrede år udviklet sit eget liv som én af de smukkeste, rekreative skove på Sjælland. Lige om det andet hjørne ligger Bellevue Strand og nogle af de bedste skoler og gymnasier, private og offentlige.

Med øjne så store som Rundetårn...

Det er ikke kun den imponerende størrelse, den fremragende indretning og den suveræne stand, der gør villaen i Klampenborg så iøjnefaldende. Det er i den grad også detaljerigdommen både inde og ude, den gennemgående stil og udnyttelsen af hver en kvadratmeter - lige fra den højloftede og meget anvendelige kælder til de to hemse. Og som om det ikke var nok, har vi ikke engang været omkring den henrivende have eller den eminente beliggenhed i det eksklusive Klampenborg.Med bopæl netop her er der ikke det fjerneste at bekymre sig om i forhold til hverdagens logistik. Der er nemlig gå- eller cykelafstand til groft sagt alt, hvad I måtte få brug for, være det bussen, daginstitution, indkøbsmuligheder, skole eller måske en afslappende tur gennem Dyrehaven eller langs stranden med kig over Øresund. Også Klampenborg Station med tog og S-tog er nærliggende, så turen ind til København bliver så let som ingenting. De 327 etagemeter er fra 1934 - en periode lige i kølvandet på den ikoniske Patriciavilla. Denne ejendom bærer da også sine tydelige præg af netop dén arkitektur, omend der er en langt større detaljegrad i form af murværket og de småsprossede vinduer samt gulvvarme i hele boligenElegance, kvalitet og ikke mindst funktionalitet er hele fundamentet i hjemmet, og disse karakteristika skinner særligt igennem i opholdsrummene, hvor et lækkert køkken-alrum er udført i forening med to store stuer. Både alrummet og den tilstødende stue har en diskret pejseindsats, og lyssætningen foruden sammenhængen med udearealet er fænomenal. Etagen afrundes af en flot hall og et gæstetoilet, mens en regulær værelsesafdeling udfolder sig på førstesalen. Tre store værelser, et badeværelse og to hemse optager kvadratmeterne her, og endelig skal I se teenagernes refugium, som er placeret i kælderen. Underetagen har egen indgang, fire disponible rum, hvoraf det ene er enormt, et badeværelse og et vaskerum. Samtlige rum på nær vaskerummet har et eller flere vinduer og er aldeles anvendelige.En enorm terrasse, der breder sig fra øst til vest, lokker jer ud på bare fødder i de tidlige morgenstunder, hvor I kan nyde roen sammen med dagens første kop kaffe. Haven er dejligt opvokset og som huset fuldstændig ugeneret.

CHARME OG ELEGANCE PÅ 327 ETAGEMETER

Charlottenlund

Hos Ejendomsmæglerfirmaet &LIVING ønsker vi at skabe ekstra værdi for vores kunder. Vi har en anderledes tilgang på boligmarkedet, hvor værdi skabes ved at vi præsenterer vores kunders hjem med sans for detalje og kvalitet. Vores markedsføring er elegant og sikrer ekstra synlighed, så vi rammer flest mulige købere til dit hjem.

Velkommen hos &LIVING

EJENDOMSMÆGLERFIRMAET &LIVING CHARLOTTENLUND & HELLERUP ApS

EJENDOMSMÆGLERFIRMAET ANDLIVING

Området er utrolig naturskønt med Dyrehaven som nærmeste nabo og Øresund i få minutters afstand. Klampenborg Station er også tæt på, så du kan komme hurtigt ind til byen. Det er vigtigt at bemærke, at ejendommen ligger på blind, privat villavej, hvor børnene leger ude på vejen.Den smukke ejendom blegner nærmest, når man træder ind i det dejlige køkken alrum og den dejlige stue. Til alle sider er der grønt grønt grønt, og det pragtfulde lysindfald står flot ind ad de store dørpartier. Den store terrasse omkranser huset og giver et uderum, der fungerer som ekstra stuer i de dejlige sommer-måneder. Her er der indrettet hyggelige miljøer, hvor solen, roen og udsigten kan nydes i fulde drag. Terrassen er så stor, at du kan flere borde stående, så du kan nøjes med at flytte dig selv efter solen. Planløsningen er optimal, da du har husets hjerte med det store køkken alrum, kontor og opholdsstuen som ligger en suite med hele 5 udgange til den store terrasse, så du har solen hele dagen og hele aftenen. I stueetagen har du også en forældreafdeling, ligeledes med udgang til den store terrasse og med eget eksklusivt badeværelse. Der er også gæstetoilet i stueetagen. Den smukke hall er helt fantastisk og forbinder husets etager på smukkeste vis. 1. salen indeholder fire store og reelle værelser, hvoraf de to af værelserne har udgang til terrasse og fransk altan, det tredje udgang til vestvendt terrasse og det 4. værelse fransk altan med udsigt til haven. Der er to badeværelser på 1. sal, hvoraf det ene har både brus og badekar. Der er gulvvarme i stueetagen og på 1. sal.. Kælderen er perfekt til fester eller til fitness. Der er lækkert badeværelse i kælderen, ligesom der er opbevaring og vaskerum. Haven er helt vidunderlig med store træer, hængekøjen er hængt op imellem to gamle æbletræer. Der er rig mulighed for at leg i haven og fra den store terrasse føler du dig tæt på børnene, hvis de leger i haven og haven er dejlig nem og overskuelig. Der er dobbelt carport og dejligt skur til haveredskaber og opbevaring. Et lækkert, stilfuldt, eksklusivt og hyggeligt hjem - velkommen til Klampenborgvej 12C.

KARAKTERISTISK FUNKIS-EJENDOM MED DEN LÆKRESTE TERRASSE

Hvis du overvejer at sælge din bolig i Charlottenlund, Klampenborg, Gentofte, Hellerup og omegn hører jeg gerne fra dig. Jeg vil fortælle dig, hvad der skal til for at din bolig vil præsentere sig bedst muligt. At gøre sig umage med forberedelserne vil betyde et hurtigere salg. Hvis du drømmer om et nyt hjem, men ikke har fundet drømmeboligen, vil jeg gerne hjælpe dig med at indfri din boligdrøm..

Velkommen til Jenny Eliassen

Jenny Eliassen, ejendomsmægler & valuar, MDE

Ejendomsmægler Jenny Eliassen

Markant palæejendom fra 1898 på 937 m2 i Klampenborg Den pompøse ejendom, den store grund, de mange kvadratmeter, den perfekte og private beliggenhed, den attraktive adresse og den store indkørsel med plads til mange biler gør denne ejendom til noget helt exceptionelt. Denne smukke, klassiske palæejendom opført i 1898 rummer 937 m2 og består af en hovedejendom på 710 m2 og en selvstændig gæste- / portnerbolig på 227 m2, der er udført i samme betagende stilart. Et velholdt palæ, som hidtil kun væ


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Klampenborgvej 10A 2930 Klampenborg	15.995.000 Udbetaling: 25.000		Nuvær 42 Samlet 42	165	78005	Ejerudgift 8.532 Brutto - Netto -	5
Villa Klampenborgvej 35C 2930 Klampenborg	78.000.000 Udbetaling: 25.000		Nuvær 46 Samlet 161	456	142271	Ejerudgift 37.910 Brutto - Netto -	12
Villa Klampenborgvej 27 2930 Klampenborg	17.500.000 Udbetaling: 875.000		Nuvær 154 Samlet 154	207	68816	Ejerudgift 7.789 Brutto 99.616 Netto 80.698	5
Villa Klampenborgvej 12C 2930 Klampenborg	22.500.000 Udbetaling: 1.125.000		Nuvær 231 Samlet 510	249	82237	Ejerudgift 12.610 Brutto 128.702 Netto 104.268	7
Villa Klampenborgvej 50 2930 Klampenborg	58.000.000 Udbetaling: 2.900.000		Nuvær 247 Samlet 458	937	61900	Ejerudgift 25.713 Brutto 331.269 Netto 268.626	20