Sommerhuse til salg på Niels Rasmussens Vej i Juelsminde – Se 3 fritidsboliger til salg på Boligside

Juelsminde

Hedensted

Sønderby

Østjylland

Niels Rasmussens Vej

På Niels Rasmussens Vej 66 har I alle forudsætninger for at komme i sommerhusstemning. Købere i alle livets stadier kan nemt tilgå fritidshuset, og udenfor er der både en have og flere gode terrasser.Indretningen består af 76 kvadratmeter, der fordeler sig over ét plan. Vi starter med en introduktion til husets hjerte, som uden tvivl må siges at være opholdsrummet med stue og køkken inden for samme ramme. Indretningen med loft til kip bidrager med en skøn rumfornemmelse, mens den knitrende brændeovn skruer helt op for hyggen og charmen. Morgenkaffen kan passende indtages ved køkkenøen, og så er der også plads til at etablere et spiseområde i opholdsrummet eller i det store indgagnsparti, hvor solen skinner ind fra syd og vest. Den lune gulvvarme breder sig ud i badeværelset samt på gæstetoilettet, der forsyner jer med praktiske vaskefaciliteter. Derudover får I gode sovepladser i de to værelser og i annekset, som står klar til at tage imod overnattende gæster.Fritidshuset er blevet nydt af de samme ejere gennem mange år, og det forstår man godt. Undervejs er der blevet sørget for løbende vedligehold - til stor glæde for jer, når I skal overtage nøglerne. Her er rig mulighed for at fordybe sig i en roman på den sydvendte terrasse såvel som at fange morgensolen på ejendommens østlige side. På grunden har I også et græsareal, hvor udelivet kan blomstre, og hvis børnene trænger til endnu mere plads at boltre sig på, behøver I blot at søge mod de nærliggende legepladser.Der er fred og ro på adressen, så det bliver ingen sag at komme ned i gear. Det helt store plus kommer vi heller ikke udenom; nemlig den fantastiske vig, der ligger bare få meter fra jeres nye tilflugtssted. I det mere praktiske hjørne er det værd at nævne, at I har knap fem minutters kørsel til indkøb, og ellers kan I parkere bilen i Juelsminde eller Horsens efter henholdsvis ti og atten minutter bag rattet.

Hyggelig fritidshus få skridt fra den smukke As Vig

Horsens

Vi er ikke de største, men de bedste i byen. Med mange års erfaring i branchen ved vi, hvad der skal til for at sælge din bolig. Vi er indfødte horsensianere og har et bredt lokalkendskab. For os handler det om at give dig den bedste oplevelse, hvad enten det er køb eller salg.

Estate Horsens - Michael Jessen

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Estate

Området i As Vig er kendt for sin skønne natur og virkeligt lækre badestrande. Området har hyggelige stisystemer, hvor legepladser og grønne arealer ofte dukker op. Kun få minutter fra As Vig finder man Juelsminde, også kendt som "Mini-Skagen". Denne skønne maritime havneby, er kendetegnet ved de børnevenlige strande og den hyggelige bymidte med flere forretninger.Husets beliggenhed er kun 150 meter fra skøn badestrand med badebro, stort græsareal og legeplads. Sommerhusets terrasser trækker hele familien udenfor, uanset tidspunktet på dagen. Der er etableret fine indgangs- og parkeringsforhold.Indretning:Entre med plads til overtøj og fodtøj - pænt lyst køkken som ligger umiddelbart op til en dejlig lys spiseplads med masser af lysindfald fra de store vinduespartier - fint og velholdt lyst badeværelse med brusekabine, toilet og håndvask - rigtig hyggelig stue med brændeovn hvor der er dømt familiehygge i de kølige sommeraftener - 3 gode værelser med sengeplads - fordelingsgang som kan bruges til kontor eller legerum til børnene - sidst men ikke mindst er et udhus (disp.rum) indrettet til endnu et værelse med sengeplads så huset har plads til mange gæster.Kunne dette sommerhus være noget for dig - i en særdeles populær koloni så ring og bestil en fremvisning.

Hyggeligt sommerhus i rolig og meget populær koloni.

Nybolig Juelsminde har eksisteret siden den 1. marts 1997. Vi beskæftiger os med boliger til private incl. nedlagte samt mindre landbrug. Derudover er en stor del af vore handler salg af sommerhuse. En ordentlig handel bygger på bla. ekspertise og kvalitet, og det er vi i besiddelse af gennem indgående kendskab til lokalområdet samt mange års erfaring indenfor boligområdet.

Din lokale ejendomsmægler i Juelsminde

Nybolig Juelsminde

Nybolig

Dette skønne sommerhus ligger direkte ved vandkanten og byder på en unik oase med en terrasse, der strækker sig fra øst til vest, så du kan nyde solen hele dagen. Hjemmet er beliggende i det charmerende As Vig-område og er en del af den yderst velfungerende koloni på Niels Rasmussens Vej. Herfra er der blot en kort gåtur til den lokale købmand i As Vig. Du har også den fordel, at Juelsminde kun er 10 minutters kørsel væk, mens Horsens kan nås på ca. 15 minutter.Juelsminde byder på et væld af fremragende restauranter, butikker og indkøbsmuligheder samt en livlig maritim atmosfære ved Juelsminde Havn og Marina. Her finder du også en fantastisk 18-hullers golfbane, mountainbike-stier og padel tennisbaner for dem, der ønsker at dyrke aktiviteter ud over strandlivet foran sommerhuset.Udsigten fra dette sommerhus er simpelthen fantastisk, og du kan nyde den ubesværet, da området foran huset er en del af det fælles område i foreningen. Huset har gennemgået omfattende renovering i perioden 2022-23, herunder et nyt køkken fra 2023, nyt badeværelse fra 2023, nye lofter, gulve, vask, vinduer, døre og meget mere. Resultatet er en lys, moderne og fuldstændig indflytningsklar bolig.Indretningen inkluderer to rummelige soveværelser, begge med plads til dobbeltsenge. Snedker køkkenet med linoleum fronte er en ægte perle med sin smukke nøddebrune glød, der harmonerer smukt med de blålige fliser. Og hvem kan modstå at lave mad med en så enestående udsigt? Køkkenet åbner op til en spisestue og stue, hvor du kan nyde solopgangen over morgenkaffen ved spisebordet. Badeværelset har en rummelig bruseniche, og der er også en praktisk entré med vaskefaciliteter.Dette er ikke bare et sommerhus - det er en enestående mulighed for at erhverve et hjem med en betagende beliggenhed, hvor du kan fordybe dig i den fantastiske udsigt og nyde det krystalklare badevand lige udenfor døren. Dette sommerhus skal opleves!Huset er ikke tilknyttet en udlejningsaftale, så du som nye ejer kan nyde det fra dag et af. Skulle du alligevel gå med udlejningstanker, så kontakt mægler for udarbejdet budget. Huset ligger på en ejet anparts grund. Anpartsgrund betyder at man ikke har sit ejet matr. nr. - Men man har sit eget rids af den samlede matriklen, som er en del af vedtægterne, for de 114 anpartshavere, som udgør Niels Rasmussens Koloni. Belåning mv. er samme regler som på ejergrund alm. 75% realkredit belåning og 30 års løbetid. Ofte vil ejendomsskatten være lavere da man slipper lidt billigere i ejendomsskat da denne betales samlet indover grundejerforeningen. Læs mere om den velfungerende Niels Rasmussen Koloni på https://nrkoloni.dk/


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Fritidsbolig Niels Rasmussens Vej 66 Sønderby, 7130 Juelsminde	1.595.000 Udbetaling: 80.000		Nuvær 37 Samlet 37	76	20449	Ejerudgift 1.627 Brutto 9.354 Netto 7.419	3
Fritidsbolig Niels Rasmussens Vej 11 Sønderby, 7130 Juelsminde	1.545.000 Udbetaling: 80.000	-6.08%	Nuvær 166 Samlet 166	76	18750	Ejerudgift 1.602 Brutto 9.026 Netto 7.159	5
Fritidsbolig Niels Rasmussens Vej 121 Sønderby, 7130 Juelsminde	3.995.000 Udbetaling: 200.000	-11.12%	Nuvær 211 Samlet 311	69	55294	Ejerudgift 1.471 Brutto 23.215 Netto 18.415	3