Boliger til salg på Elbjergvej i Hovedgård – Se 2 boliger til salg på Boligsiden

Hovedgård

Horsens

Kattrup

Østjylland

Elbjergvej

Velkommen til Elbjergvej 43A - et unikt og moderne hjem, der byder på fredfyldte omgivelser med panoramisk udsigt over det omkringliggende landskab. Denne imponerende kvalitetsvilla, som blev opført i 2011, tilbyder en smukt proportioneret plads på en generøs 1000 m² grund, hvorpå husets 163 m² boligareal og yderligere 60 m² garage elegant udfolder sig.Når du træder inden for i denne bolig, mærker du straks en sans for rum og kvalitet. De høje lofter skaber en luftig og indbydende atmosfære, som ubesværet flyder gennem de tre rummelige værelser. Et centralt hjerte i hjemmet findes i det storslåede køkken/alrum, designet til at fange og indramme den betagende udsigt over open fields, der inviterer naturens ro og skønhed direkte ind i hjemmets varme. Dette rum har perfekte rammer for sociale sammenkomster.Det herlige soveværelse byder på god plads samt et walk-in closet. Det sekondære værelse og badeværelse ligger også i forbindelse med alrummet. Detaljer som Vølund jordvarme og et effektivt genvekssystem understreger hjemmets moderne komfort og energieffektivitet.Garagen på 60 m² er et kapitel for sig med eget badeværelse og grovkøkken - ideelt for gør-det-selv entusiasten eller som ekstra plads til gæster og hobbyprojekter.Den idylliske landsby Kattrup byder på et tæt lokalsamfund med forsamlingshus og sportsplads, og du har kort afstand til Hovedgårds mange faciliteter. Dette er et område, hvor naturen er i højsædet, og hvor man kan finde sjælefred i de naturskønne omgivelser.Denne ejendom tilbyder mere end blot et hjem; det er en livsstil, der kombinerer landlige omgivelser med moderne bekvemmeligheder. En perfekt balance for dem, der ønsker sig både plads, kvalitet og et tæt forhold til naturen.Oplev selv magien ved Elbjergvej 43A og lad dig forføre af dets charme og muligheder. Kontakt os for en fremvisning og tag det første skridt mod dit næste kapitel i et hjem, designet til at skabe varige minder.

Kvalitetsvilla med Jordvarme i rolige omgivelser

Teamwork sælger din bolig. Hos Nybolig Horsens bliver du ikke kun lovet én personlig mægler. Her lover vi dig flere personlige mæglere. Vores erfaring er nemlig, at flere mæglere sælger bedre end én. Og derfor skal du naturligvis have alle vore erfarne ejendomsmæglere til rådighed ved dit boligsalg eller salg af andelsbolig.

Din lokale ejendomsmægler i Horsens

Nybolig Horsens (Bjerrevej)

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Nybolig

Denne smukke villa er beliggende på lukket villavej i aktivt landsbysamfund mellem Horsens og Hovedgård. Kattrup er et smørhul hvor der er mulighed for at blive en del af et by-fællesskab med mange traditioner; julebanko, fastelavn, julelys laug, fællesspisning og ikke mindst Blues festival.Der er 10-15 minutters kørsel til Horsens og Skanderborg, samt 10 minutter til E45, og på bare 5 min er man i Hovedgård, hvor der er skole fra 0. - 9. klasse, institutioner, sport og indkøbsmuligheder. Der kører dagligt skolebus til Hovedgård skole samt Ejer Bavnehøj skole i Tebstrup.Villaen er løbende renoveret og har bl.a tegltag, vinduer fra perioden 2005-2021 samt nyt gasfyr fra november 2022, og nyt tag på tilbygningen fra sommer 2022.Indretningen er i stueplan med entré, dejlig lyst badeværelse, stort køkken/alrum med trappe til 1. salen. Hyggelig opholds- og spisestue med brændeovn. 1. salen er indrettet med soveværelse med walk -in, og 2 gode børneværelser. Bemærk, at der i tilstødende tilbygning er 2 disponible rum, som har været anvendt til beboelse og oplagt til f.eks. teenageafdeling eller privat erhverv.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Elbjergvej 43A Kattrup, 8732 Hovedgård	2.895.000 Udbetaling: 145.000	-3.34%	Nuvær 438 Samlet 438	167	15157	Ejerudgift 1.699 Brutto 16.544 Netto 13.176	3
Villa Elbjergvej 37 Kattrup, 8732 Hovedgård	1.495.000 Udbetaling: 75.000	-11.8%	Nuvær 508 Samlet 663	113	12526	Ejerudgift 1.305 Brutto 8.587 Netto 6.837	4