Byggegrunde til salg i Hinnerup – Se 10 helårsgrunde til salg på Boligsiden

Hinnerup

Favrskov

Norring

Østjylland

Anneksvej

Drømmer du om en fredelig beliggenhed, er dette bestemt en ramme, du kan være tilfreds med. Der er busforbindelser mod Hinnerup 3 km mod nordøst, og turen til Aarhus kan klares på omtrent 20 minutter. Således er man hurtigt forbundet med bylivet og skifter det gode naboskab og det lokale sammenhold ud med kulturtilbud og gang i gaden. Samtidig er det umiddelbare nabolag med både skole, daginstitution og grøn natur, så du kommer altså ikke til at mangle noget!Grund 1 (Hammeren 7) : kr. 1.550.000, 915 m2 Grund 2 : SOLGT Grund 3: SOLGT     Grund 4 (Hammeren 1): kr. 1.525.000, 835 m2  Grund 5: SOLGTGrund 6 (Hammeren 4): kr. 1.600.000, 813 m2 Grund 8: SOLGT Grund 10: SOLGTGrund 11: SOLGTGrund 12: SOLGTGrund 13: SOLGTGrund 14: SOLGTGrund 15: SOLGTGrund 16  SOLGTGrund 18: SOLGT Grund 19 (Anneksvej 37): kr. 1.490.000, 874 m2 Grund 20 (Anneksvej 39): kr. 1.490.000, 837 m2 Grund 23 (Anneksvej 14): kr. 1.425.000, 877 m2 Grund 25 (Anneksvej 20): kr. 1.500.000, 912 m2 Tilslutningsudgifter til el, vand, varme og kloak bliver afholdt af sælger og er inkluderet i købesummen. Hvad kan I bygge her: Bebyggelsesgraden byder på 30%, i må opføre i maksimalt 2 etager og i en højde på maksimalt 8,5 meter.

Vi tør godt bryste os af et godt lokalkendskab. Indehaver Kirsten Dalsgaard er ikke blot født og opvokset i Hinnerup, hun har også i flere år arbejdet som ejendomsmægler i byen og er derudover også bosat med familien i byen. Et godt lokalkendskab er med til at sikre dig den helt rigtige prisfastsætning af din bolig, som er særdeles vigtig for at få solgt bedst muligt.

Din lokale ejendomsmægler i Hinnerup

Nybolig Hinnerup & Hadsten

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Nybolig

Søften

Præstegårdsvej

Attraktivt beliggende byggegrund i den sydlige del af Søften blot få minutters gang fra børnehave, Kultur- og Idrætscenter og ikke mindst Præstemarkskolen, som er en skole med atmosfære og et ry i verdensklasse. Desuden tilbyder Søften gode handlemuligheder og et omfangsrigt rekreativt stisystem, som forbinder boligområder med byens centrum og grønne områder. Herforuden er der "naturstien" som strækker sig fra Søften til Hinnerup. Søften er én af Favrskov Kommunes mest attraktive bosætningsbyer. Infrastrukturelt er byen særdeles velbeliggende, særligt grundet den korte afstand til Aarhus N, Skejby Sygehus og til E45, dog uden støjgener herfra. Der er særdeles gode busforbindelser til Aarhus. Bestemmelser for byggeri i områdetHer henvises til lokalplan 319, delområde 1.Heraf fremgår blandt andet:- Bebyggelsesprocent på 30- Byggelinie 2,5 m fra vej- Der må ikke anvendes pesticider i området- Må anlægges overkørsel i max bredde 6 m.- Ingen reflekterrende tagmaterialer- Max 1 etage + udnyttelig tagetage. - Bebyggelse beliggende på stærkt skrånende terræn skal dog udnytte terrænforskellen til at opføre en del af boligen i to etager / forskudte etager.  - Tage: Symmetrisk saddeltage, halv-eller helvalm, tage med ensidig taghældning eller flade tage. - Ensfarvede tage af tegl, cementsten, sort tagpap, træspån eller naturskiffer - alternativt grønne tage med mos eller lign. - Terrænregulering +/- 0,5 mHøjdebegrænsning:Det er fra sælgers side en forudsætning for handlens indgåelse at køber har accepteret at kommende byggeri på Præstegårdsvej 27, ikke må overstige kote 56,82. Dvs. det højeste punkt på byggeriet, må ikke være højere end kote 56.82.

Haarbakken

Her er rimelig frie rammer i lokalplanen til at bygge drømmehuset hvad enten det er i et-plan, to-plan eller måske endda i parterre. Grunden ligger højt i området og har en fantastisk udsigt. Grunden er delvis skrånende, hvilket giver mange muligheder for placering af hus samt type at opføre.Haarbakken hører til den populære Haldum-Hinnerup skole og for de mindste er der 3 børnehaver at vælge imellem i den nordlige del af byen. Der er ca. 2 km til toget, hvor uret ikke end gang når en kvart omgang inden du står midt i det pulserende byliv i Århus. Det er da parcelhusdrømme, der sidder lige i skabet. Så på med gummistøvlerne og se at få inspiceret herligheden. Nybolig sidder klar med købsaftalen og skødet til resten af dit liv

Byggegrund i smukt kuperet område i Hinnerup N.

Grundfør

Herstvej

* Byggemodningen er færdig* Byg dit eget hus i nyt område med i alt 17 boliger* Grunden kan bebygges op til 30 %* Adgang til fællesareal * 4 km til tog station i Hinnerup* 17 km til Domkirken i Aarhus COmrådet vil over de kommende måneder blive forvandlet til et nyt bolig område med i alt 17 boliger fordelt over 7 rækkehuse og 10 parcelhuse. Her etableres gode fælles opholdssteder, som er oplagte til borde/bænkesæt, legeplads, bålplads, boldbane mv. Fællesarealerne og de 2 boligveje forbindes af et sti system. Sælger leverer fællesarealerne beplantet med græs og herefter er det kommende beboere, som beslutter anvendelses heraf. Grundene ligger godt med mulighed for, at placere et byggeri med optimale sol forhold mod vest. De enkelte grunde må jfr. lokalplan 381 bebygges med maksimalt 30 %. Der må bygges i ét plan evt. med udnyttet tagetage. Se mere herom i lokalplanen, som kan fremsendes ved kontakt til ejendomsmægler. Grunden overtages byggemodnet dvs. at der fremføres stik til vand, el, fjernvarme og kloak ligesom der etableres boligvej, fællesarealer mv. Som køber betaler man selv for tilslutningsafgifterne. Grundfør er helt unik - en solid blanding af den gamle landsby-atmosfære og det sprudlende liv. Byen kan bryste sig af sin helt egen festival, der er nyttehaver ved den nedlagte gylletank og for familiens mindste kan de til fiskekonkurrencen se om de kan få noget på krogen. Der er omkring byen lavet et større skovrejsningsområde, som støder op til en stor del af byen.På sigt forventes det, at området udbygges med endnu en etape bestående af rækkehuse og byggegrunde.

Byggegrund til opførelse af parcelhus

Skødstrup

Hos Ankersø bolig leverer vi alt, hvad du skal bruge til dit boligsalg. Vi er garanter for høj kvalitet, fagligt dygtige ejendomsmæglere og en ærlig og reel rådgivning i dit boligsalg. Vi har en naturlig interesse for markedsføring og kan derfor tilbyde vores boligsælgere skræddersyede markedsføringspakker, som rammer præcist den målgruppe vi ønsker. Vi hører til i Aarhus.

Velkommen til Ankersø bolig.

Ankersø Bolig ApS

* Byggemodningen er i gang * Byg dit eget hus i nyt område med i alt 17 boliger* Grunden kan bebygges op til 30 %* Adgang til fællesareal * 4 km til tog station i Hinnerup* 17 km til Domkirken i Aarhus COmrådet vil over de kommende måneder blive forvandlet til et nyt bolig område med i alt 17 boliger fordelt over 7 rækkehuse og 10 parcelhuse. Her etableres gode fælles opholdssteder, som er oplagte til borde/bænkesæt, legeplads, bålplads, boldbane mv. Fællesarealerne og de 2 boligveje forbindes af et sti system. Sælger leverer fællesarealerne beplantet med græs og herefter er det kommende beboere, som beslutter anvendelses heraf. Grundene ligger godt med mulighed for, at placere et byggeri med optimale sol forhold mod vest. De enkelte grunde må jfr. lokalplan 381 bebygges med maksimalt 30 %. Der må bygges i ét plan evt. med udnyttet tagetage. Se mere herom i lokalplanen, som kan fremsendes ved kontakt til ejendomsmægler. Grunden overtages byggemodnet dvs. at der fremføres stik til vand, el, fjernvarme og kloak ligesom der etableres boligvej, fællesarealer mv. Som køber betaler man selv for tilslutningsafgifterne. Grundfør er helt unik - en solid blanding af den gamle landsby-atmosfære og det sprudlende liv. Byen kan bryste sig af sin helt egen festival, der er nyttehaver ved den nedlagte gylletank og for familiens mindste kan de til fiskekonkurrencen se om de kan få noget på krogen. Der er omkring byen lavet et større skovrejsningsområde, som støder op til en stor del af byen.På sigt forventes det, at området udbygges med endnu en etape bestående af rækkehuse og byggegrunde.

Hammeren

Drømmer du om en fredelig beliggenhed, er dette bestemt en ramme, du kan være tilfreds med. Der er busforbindelser mod Hinnerup 3 km mod nordøst, og turen til Aarhus kan klares på omtrent 20 minutter. Således er man hurtigt forbundet med bylivet og skifter det gode naboskab og det lokale sammenhold ud med kulturtilbud og gang i gaden. Samtidig er det umiddelbare nabolag med både skole, daginstitution og grøn natur, så du kommer altså ikke til at mangle noget!Grund 1 (Hammeren 7) : kr. 1.550.000, 915 m2 Grund 2 : SOLGT Grund 3: SOLGT     Grund 4 (Hammeren 1): kr. 1.525.000, 835 m2  Grund 5: SOLGTGrund 6 (Hammeren 4): kr. 1.600.000, 813 m2 Grund 8: SOLGT Grund 10: SOLGTGrund 11: SOLGTGrund 12: SOLGTGrund 13: SOLGTGrund 14: SOLGTGrund 15: SOLGTGrund 16 (Anneksvej 29): Kr. 1.385.000, 807 m2Grund 18: SOLGT Grund 19 (Anneksvej 37): kr. 1.490.000, 874 m2 Grund 20 (Anneksvej 39): kr. 1.490.000, 837 m2 Grund 23 (Anneksvej 14): kr. 1.425.000, 877 m2 Grund 25 (Anneksvej 20): kr. 1.500.000, 912 m2 Tilslutningsudgifter til el, vand, varme og kloak bliver afholdt af sælger og er inkluderet i købesummen.Udgifter til antenne afholdes af køber og ligeså stikledningsbidrag til fjernvarme. Hvad kan I bygge her: Bebyggelsesgraden byder på 30%, i må opføre i maksimalt 2 etager og i en højde på maksimalt 8,5 meter.   Begrænsninger: Der må ikke anvendes blanke og reflekterende facade- eller tagmaterialer, herunder glaserede tagsten, bortset fra vinduer eller anlæg for udnyttelse af solenergi.- Tage skal udføres som fladt tag, med ensidig hældning eller saddeltag. Tage må ikke udføres som pyramidetage eller med hel- eller halvvalm. Ved symmetriske saddeltage må taghældningen være maksimalt 45 grader og ved ensidig taghældning må taghældning være maksimalt 15 grader. Bygningsfacader skal fremstå i blank mur træ, skærmtegl, skifer eller som vandskurede eller pudsede overflader.

Udstykning i Norring med 19 byggegrunde

Smedeager

I Norring kan du nu tage skøde på din helt egen byggegrund. Området er nyt, men allerede udbygget. Lige i denne ustykning er der altså tale om rosinen i pølseenden. Intet skidt i det da du nu kan se hvad naboerne har bygget og få placeret dit nye hjem rigtig for både sol og vind. Norring er i rivende udvikling og det betyder blandt andet at naboområdet også netop er udstykket. Der er altså mange nybyggere i området en skøn diversitet i aldersfordelingen. Der er legekammerater for unge som ældre. Grunden er fuldt byggemodnet og prisen indeholder tilslutningsafgifterne til el, vand, kloak og fjernvarme.

* Byggemodningen er i gang og færdig til sommer* Byg dit eget hus i nyt område med i alt 17 boliger* Grunden kan bebygges op til 30 %* Adgang til fællesareal * 4 km til tog station i Hinnerup* 17 km til Domkirken i Aarhus COmrådet vil over de kommende måneder blive forvandlet til et nyt bolig område med i alt 17 boliger fordelt over 7 rækkehuse og 10 parcelhuse. Her etableres gode fælles opholdssteder, som er oplagte til borde/bænkesæt, legeplads, bålplads, boldbane mv. Fællesarealerne og de 2 boligveje forbindes af et sti system. Sælger leverer fællesarealerne beplantet med græs og herefter er det kommende beboere, som beslutter anvendelses heraf. Grundene ligger godt med mulighed for, at placere et byggeri med optimale sol forhold mod vest. De enkelte grunde må jfr. lokalplan 381 bebygges med maksimalt 30 %. Der må bygges i ét plan evt. med udnyttet tagetage. Se mere herom i lokalplanen, som kan fremsendes ved kontakt til ejendomsmægler. Grunden overtages byggemodnet dvs. at der fremføres stik til vand, el, fjernvarme og kloak ligesom der etableres boligvej, fællesarealer mv. Som køber betaler man selv for tilslutningsafgifterne. Grundfør er helt unik - en solid blanding af den gamle landsby-atmosfære og det sprudlende liv. Byen kan bryste sig af sin helt egen festival, der er nyttehaver ved den nedlagte gylletank og for familiens mindste kan de til fiskekonkurrencen se om de kan få noget på krogen. Der er omkring byen lavet et større skovrejsningsområde, som støder op til en stor del af byen.På sigt forventes det, at området udbygges med endnu en etape bestående af rækkehuse og byggegrunde.

Holmebakken

Her udbydes en velbeliggende sokkelgrund på Holmebakken til salg. Holmebakken ligger delvist i et
vandindvindingsområde, hvilket medfører restriktioner i bebyggelse, udstykningen af selve grundene,
samt i benyttelsen af sprøjtemiddel til have og grønt. Derfor er store dele af områdets boliger opført
som sokkelgrunde, ligesom også gør sig gældende for Holmebakken 8.
Når grunden sælges som sokkelgrund betyder det, at du ingen reel have har, ja du ejer faktisk kun det
jord, som boligen er placeret

Spændende byggemuligheder på denne velbeliggende sokkelgrund!

Aarhus N

Velkommen hos home Aarhus Nord

Går du med tanker om at købe eller sælge bolig i det nordlige Aarhus, hvad end det er villa, rækkehus, ejerlejlighed, andelsbolig eller projektbolig, er home Aarhus Nord dit sikre valg. Vi kan garantere et dynamisk og top-motiveret team af erfarne ejendomsmæglere, som selv bor i nærområdet. Derfor kender vi også til fortræffelighederne ved områder som:
Trøjborg
Christiansbjerg
Katrinebjerg
Polarkvarteret 
Riisvangen
Stjernepladsen
Skejby
Gl. Skejby

Endvidere dækk


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Helårsgrund Anneksvej 37 Norring, 8382 Hinnerup	1.490.000 Udbetaling: 75.000		Nuvær 7 Samlet -		1705	Ejerudgift 1.092 Brutto 9.918 Netto 7.661
Helårsgrund Præstegårdsvej 27 Søften, 8382 Hinnerup	2.400.000 Udbetaling: 120.000		Nuvær 47 Samlet -		2422	Ejerudgift 1.207 Brutto 15.910 Netto 12.290
Helårsgrund Haarbakken 7 8382 Hinnerup	1.790.000 Udbetaling: 90.000		Nuvær 50 Samlet -		2043	Ejerudgift 1.085 Brutto 11.872 Netto 9.171
Helårsgrund Herstvej 19 Grundfør, 8382 Hinnerup	1.099.500 Udbetaling: 55.000		Nuvær 217 Samlet -		1402	Ejerudgift 1.568 Brutto 7.335 Netto 5.666
Helårsgrund Herstvej 7 Grundfør, 8382 Hinnerup	1.199.500 Udbetaling: 60.000		Nuvær 265 Samlet -		1518	Ejerudgift 1.568 Brutto 7.995 Netto 6.176
Helårsgrund Herstvej 13 Grundfør, 8382 Hinnerup	1.199.500 Udbetaling: 60.000		Nuvær 265 Samlet -		1532	Ejerudgift 1.568 Brutto 7.995 Netto 6.176
Helårsgrund Hammeren 1 Norring, 8382 Hinnerup	1.525.000 Udbetaling: 80.000		Nuvær 293 Samlet -		1826	Ejerudgift 1.083 Brutto 10.113 Netto 7.813
Helårsgrund Smedeager 1 Norring, 8382 Hinnerup	1.400.000 Udbetaling: 70.000		Nuvær 313 Samlet -		1818	Ejerudgift 833 Brutto 9.317 Netto 7.197
Helårsgrund Herstvej 21 Grundfør, 8382 Hinnerup	1.199.500 Udbetaling: 60.000		Nuvær 330 Samlet -		1540	Ejerudgift 1.568 Brutto 7.995 Netto 6.176
Helårsgrund Holmebakken 8 8382 Hinnerup	998.000 Udbetaling: 50.000	-9.27%	Nuvær 1098 Samlet -		5395	Ejerudgift 1.302 Brutto 6.633 Netto 5.125