Boliger til salg på Udbakken i Ballerup – Se 1 boliger til salg på Boligsiden

Ballerup

Københavns omegn

Udbakken

Dansk design stortrivedes i midten af det 20. århundrede, og det er derfor ikke så underligt, at denne formfuldendte villa fra 1963 spiller på en række af de samme virkemidler. Villaen er indrettet med hele 173 m2 foruden en god kælder på 50 m2, og da den velholdte bolig er placeret på en skrånende grund, er det store kælderrum begavet af et godt lysindfald fra syd. Ikke mindst ligger villaen på en lukket vej i en attraktiv lomme af Egebjerg, hvor Hareskoven hører til nærområdets allerstørste kvaliteter.Gule murstensfacader, mørke vinduespartier og et fladt built-up-tag hører til boligens ydre træk, og vinduespartierne er alle store. Begge badeværelser og bryggerset er endda udstyret med ovenlys for at sikre en optimal udnyttelse af dagslyset i alle rum. Tre af villaens fire værelser ligger samlet i den ene ende, mens et oplagt forældresoveværelse befinder sig i bunden af den store pejsestue. Her er det ene badeværelse inkluderet i afdelingen, som også er udstyret med walk-in-closet, og bemærk de store skydedøre, som giver en imponerende fleksibilitet i indretningsmulighederne.Skydedøre forbinder også det store køkken-alrum med spisestuen for en god integration mellem afdelingerne, og selvom køkkenet er pænt opdateret, er udformningen af rummet fortsat tidstypisk anno 1963 - heldigvis, for køkkenets tosidede indretning er velfungerende. Villaen er dertil indrettet med en lys entré. Kælderen har egen indgang udefra og udgør sin egen enhed med entré, depotrum foruden det store disponible rum.Kælderen fremstår tør og meget brugbar.En stor terrasse ligger godt i læ i krogen af huset, med en fantastisk udendørs pejs, og ude ved vejen finder I en dobbelt carport. Ud over Hareskovens mange skønne ruter byder nærområdet på flere pasningsmuligheder, Hareskoven Lilleskole og selvfølgelig nem adgang til resten af Storkøbenhavn.Lad os uddybe ved en fremvisning.

Velholdt, rummelig og stemningsfuld – klassisk 60’er-villa nær Hareskoven

Hos Estate Ballerup-Smørum vil du møde indehaverne Tobias og Victor, som på trods af at være et ungt og energisk mæglerteam, alligevel har mange års erfaring inden for bolighandel og finansiering. Vi har et bredt lokalkendskab til områderne Ballerup-Smørum, hvilket spiller en afgørende rolle for at kunne fastsætte den helt rigtige pris på din bolig og yde den bedst mulige rådgivning.

Velkommen til Estate Ballerup-Smørum

Estate Ballerup-Smørum

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Udbakken 26A 2750 Ballerup	5.995.000 Udbetaling: 300.000		Nuvær 35 Samlet 35	173	30202	Ejerudgift 5.698 Brutto 34.167 Netto 27.289	6