Lejligheder til salg på Peder Skrams Gade i Aalborg – Se 3 ejerlejligheder til salg på Boligsiden

Aalborg

Nordjylland

Peder Skrams Gade

Opdag denne charmerende lejlighed i det attraktive Vestbyen, hvor charme og moderne bekvemmeligheder mødes i en skøn forening. Denne 2-værelses lejlighed på 63 kvadratmeter, beliggende på 3. sal, byder på en unik kombination af hyggelige detaljer og en uovertruffen udsigt over Limfjorden.Fra det øjeblik du træder ind i lejligheden, vil du blive mødt af de smukt afhøvlede originale plankegulve og de høje lofter med synlige bjælker, der tilføjer karakter og varme til rummene. Stuens karnapvindue er det perfekte sted at nyde panoramaudsigten over vandet, og med lejlighedens placering på øverste etage er der ingen bekymringer om støj fra overboer.Lejligheden har gennemgået betydelige forbedringer, herunder udskiftning af alle vinduer ud mod Peder Skrams Gade samt en nyere fordør og kældervinduer i 2023. Indvendigt er væggene blevet fuldspartlet, filtet og malet, så de nu fremstår glatte og indbydende.Med gratis offentlig parkering lige uden for døren, er det nemt for dig og dine gæster at komme til og fra hjemmet. Omgivelserne byder på et væld af rekreative muligheder med Vestre Bådhavn, Fjordparken og diverse caféer og butikker inden for gåafstand. For familier er det værd at bemærke, at Børnehaven Hyldehaven og Vesterkærets Skole er placeret tæt på, hvilket gør hverdagen lettere for børnefamilier.Ejerforeningen er veldrevet og tilbyder både et kælderrum og et stort aflåst loftrum på ca. 5 kvadratmeter, hvilket er en sjælden luksus i byen. Denne lejlighed er ikke bare et hjem, men en livsstil, hvor du kan nyde byens puls og fjordens ro. Velkommen til dit nye hjem i hjertet af Aalborg.

Charmerende 2-værelses med udsigt til Limfjorden

Estaldo ApS

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Velkommen til denne gennemført totalrenoverede perle på Peder Skrams Gade 37, 2 th i hjertet af 9000 Aalborg. Denne charmerende lejlighed, beliggende med udsigt over den idylliske lystbådehavn, er en sand drøm for enhver, der værdsætter storbyens puls kombineret med en følelse af maritim ro.Med sine 61 m2 er hvert rum i denne lejlighed udnyttet til fulde, hvor det store soveværelse ikke blot tilbyder plads til en behagelig seng, men også en arbejdsstation, såfremt behovet for hjemmearbejde skulle opstå. Stuen er lys og med en skøn udsigt over Søheltens have og lystbådehavnen. En særlig charme bidrager den fritlagte murstensvæg, der tilfører en rå og moderne dimension til lejlighedens ellers klassiske og stilrene design.Det lækkert indrettede badeværelse er ikke kun pragmatisk designet med separat bruseområde, men også udført med sans for detaljen, samt øje for æstetik og kvalitet. Blandt de mange fordele lejligheden kan prale af, er de gode parkeringsmuligheder lige uden for døren. En detalje, som er af uvurderlig værdi i en by som Aalborg, hvor parkering kan være en udfordring.Bygget i 1936 og nu stående som et bevis på kvalitet og solidt håndværk. Lejligheden er beliggende i en veldrevet ejerforening med professionel administrator.Gå ikke glip af muligheden for at gøre denne skønne lejlighed til dit nye hjem.

Hos Estate Algren er den personlige relation til dig og byen vores vigtigste fokus - for en bolighandel er meget mere end kvadratmeter og tilstandsrapporter. Boligen er den største investering i livet, og det at skifte bolig er for de fleste ens betydende med et nyt kapitel i livet. 

Den lokale fortælling er en vigtig del af alle vores bolighandler, for det er den, der samler os.

Din Estate ejendomsmægler i Aalborg

Estate Aalborg, Algren

Estate

Udsigt over fjorden og gåafstand til alt. Det er blot to af de fordele, der venter jer i hverdagen, hvis I gør lejligheden her til jeres nye hjem. Ovenikøbet får I en pladsrig bolig med en oplagt rumfordeling, og her kan I skabe jer en rolig og afslappet tilværelse med fjord, lystbådehavn og park som nabo.Central beliggehed ved by- og havneliv.Vestbyen grænser op til alle de bedste områder i Aalborg. Limfjorden flugter bydelen med alt fra street food til havnebad, Fjordmarken og Vestre Fjordpark, ligesom det er muligt at have en lille båd liggende i en af havnepromenadens sejlklubber, så man kan få mest muligt ud af en adresse nær fjorden. Udover at være rammen om AaB's faste hjemmebane er Vestbyen populær blandt både unge, ældre og børnefamilier, da alt er inden for rækkevidde, men atmosfæren er roligere end i selve centrum. Vesterkærets Skole på Skydebanegade ligger tæt på nogle af Aalborgs bedste sportsarealer, og langs Kastetvej blomstrer handelslivet. Der er desuden egen togstation og en smuttur på cykel til bymidten.Velholdte rammer.Man fornemmer straks, at der tages hånd om det praktiske, for den klassiske ejendom fra 1936 fremstår både pæn og velholdt, og det er da også en god ejerforening med en sund økonomi, som huserer her. Med en placering på tredje sal er I derudover trukket behageligt tilbage fra det livlige havnemiljø, mens der fra lejligheden er en helt fantastisk panoramaudsigt over fjorden og lystbådehavnen.En bolig for de fleste.Bag hoveddøren udfolder de 76 kvadratmeter sig over to store, flotte stuer en suite med trægulve samt et rummeligt soveværelse, og lejlighedens planløsning giver fin anledning til at bruge de tre rum som separate værelser, der alle har adgang til fordelingsgangen. Køkkenet er hertil både rummeligt og veludstyret, mens badeværelset ligeledes er funktionelt med separat bruseniche.En 3V'er, der virkelig kan noget ekstra.

Rummelig og indflytningsklar lejlighed

Vejen til vores succes er simpel og ingen hemmelighed - god kundeservice og hårdt arbejde! Nybolig Palle Ørtoft Lejligheder har mere end 20 års erfaring med salg af lejligheder og andelsboliger, samt et stort kendskab til lokalområdet. Vi lever af at finde den rigtige køber, men vi ved også, at de ikke kommer af sig selv. Vi er store og dækker bredt, og DU er vores omdrejningspunkt.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Ejerlejlighed Peder Skrams Gade 1, 3. tv. 9000 Aalborg	1.495.000 Udbetaling: 75.000		Nuvær 3 Samlet 3	63	23730	Ejerudgift 2.218 Brutto 8.614 Netto 6.854	2
Ejerlejlighed Peder Skrams Gade 37, 2. th. 9000 Aalborg	1.475.000 Udbetaling: 75.000		Nuvær 79 Samlet 79	61	24180	Ejerudgift 1.790 Brutto 8.471 Netto 6.740	2
Ejerlejlighed Peder Skrams Gade 15, 3. th. 9000 Aalborg	1.748.000 Udbetaling: 90.000	-7.9%	Nuvær 265 Samlet 265	86	20326	Ejerudgift 3.127 Brutto 10.013 Netto 7.968	3