Lejligheder til salg på Peder Skrams Gade i Aalborg – Se 5 ejerlejligheder til salg på Boligsiden

Aalborg

Nordjylland

Peder Skrams Gade

Indflytningsklar 2V'er med sublim beliggenhed i Vestbyen. Vi har nu fornøjelsen af at udbyde denne toværelses lejlighed, der byder på måske Aalborgs bedste beliggenhed. Lejligheden grænser nemlig op til Fjordmarken og Vestre Fjordpark med havnebad, og så trækker den sydvendte altan bestemt heller ikke ned.Bliv nabo til Fjordmarken, Havnebad og Limfjorden.Vestbyen grænser op til alle de bedste områder i Aalborg. Limfjorden flugter bydelen med alt fra street food til havnebad, Fjordmarken og Vestre Fjordpark, ligesom det er muligt at have en lille båd liggende i en af havnepromenadens sejlklubber, så man kan få mest muligt ud af en adresse nær fjorden. Udover at være rammen om AaB's faste hjemmebane, er Vestbyen populær blandt både unge, ældre og børnefamilier, da alt er inden for rækkevidde, men atmosfæren er roligere end i selve centrum. Vesterkærets Skole på Skydebanegade ligger tæt på nogle af Aalborgs bedste sportsarealer, og langs Kastetvej blomstrer handelslivet. Der er desuden egen togstation og en smuttur på cykel til bymidten.En lejlighed i moderniseret stand med sydvendt altan.Den flotte ejendom blev opført i 1952, og den står så nydeligt på Peder Skrams Gade 33. Træder man indenfor i lejligheden, ser man, hvordan den står i moderniseret stand. De mange vinduespartier sikrer et naturligt lysindfald fra start til slut, og en dør åbner op til en dejlig, sydvendt altan, og som en ekstra gode kommer det fælles gårdmiljø.Et oplagt køb til den pladsønskende single eller parret.Lad os vende blikket indendørss, hvor der venter 60 kvm, der er så veldisponerede, at boligen synes større end først antaget. Et lyst køkken - der er udstyret med alle de nødvendige hvidevarer - sætter scenen for madlavningen, mens en opholdsstue lægger op til, at man indretter sig med spiseområde og sofa side om side. Dertil kommer et rummeligt værelse, en entré og et dejligt brusebadeværelse.

&lt;b&gt;Flot og lys lejlighed med sydvendt altan i Aalborg&lt;/b&gt;

Vejen til vores succes er simpel og ingen hemmelighed - god kundeservice og hårdt arbejde! Nybolig Palle Ørtoft Lejligheder har mere end 20 års erfaring med salg af lejligheder og andelsboliger, samt et stort kendskab til lokalområdet. Vi lever af at finde den rigtige køber, men vi ved også, at de ikke kommer af sig selv. Vi er store og dækker bredt, og DU er vores omdrejningspunkt.

Din lokale ejendomsmægler i Aalborg

Nybolig Palle Ørtoft Lejligheder

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Nybolig

Velkommen til denne smukke 2-værelses lejlighed fantastisk beliggende i Aalborg Vestby på Peder Skrams Gade 35, 2. th. Slutningen på jagten efter den ideelle bolig er nået, da denne bolig med sin unikke kombination af indretning og komfort giver en boligoplevelse der vil passe alle. Lad os begynde vores rundtur fra det bedste rum i lejligheden - den rummelige stue, der åbner sig op med lyset fra det store vindue mod nord og med den imponerende udsigt over de grønne områder foran Lystbådehavnen og direkte over Limfjorden. Dette er det perfekte sted at slappe af efter en lang dag. Intet hjem er komplet uden et funktionelt køkken. Her finder du alt i hårde hvidevarer, hvilket gør det nemt at forberede måltider og underholde gæster. Det velindrettede badeværelse har fin og praktisk bruseplads. Soveværelset er stort og rummeligt og indrettet med garderobeskab og udgang til den store sydvendte altan med fin plads til et lille cafe bord og en grill. Med en velfungerende ejerforening og professionel administrator kan du flytte ind i denne lejlighed med ro i sindet. Ejendommen har for få år siden fået nyt tag og renoveret facaden mod syd. Beliggenheden i Aalborg Vestby er helt ideel med gåafstand til den alle faciliteter, her kan nævnes Plusbuslinjen til universitetet og sygehuset, Streetfood, Haraldslund svømmeland og Fjordparken. Alle de smukke grønne områder og fritidsmuligheder langs Limfjorden ligger ligeledes indenfor kort gåafstand.

Hos Estate Algren er den personlige relation til dig og byen vores vigtigste fokus - for en bolighandel er meget mere end kvadratmeter og tilstandsrapporter. Boligen er den største investering i livet, og det at skifte bolig er for de fleste ens betydende med et nyt kapitel i livet. 

Den lokale fortælling er en vigtig del af alle vores bolighandler, for det er den, der samler os.

Din Estate ejendomsmægler i Aalborg

Estate Aalborg, Algren

Estate

Opdag denne charmerende lejlighed i det attraktive Vestbyen, hvor charme og moderne bekvemmeligheder mødes i en skøn forening. Denne 2-værelses lejlighed på 63 kvadratmeter, beliggende på 3. sal, byder på en unik kombination af hyggelige detaljer og en uovertruffen udsigt over Limfjorden.Fra det øjeblik du træder ind i lejligheden, vil du blive mødt af de smukt afhøvlede originale plankegulve og de høje lofter med synlige bjælker, der tilføjer karakter og varme til rummene. Stuens karnapvindue er det perfekte sted at nyde panoramaudsigten over vandet, og med lejlighedens placering på øverste etage er der ingen bekymringer om støj fra overboer.Lejligheden har gennemgået betydelige forbedringer, herunder udskiftning af alle vinduer ud mod Peder Skrams Gade samt en nyere fordør og kældervinduer i 2023. Indvendigt er væggene blevet fuldspartlet, filtet og malet, så de nu fremstår glatte og indbydende.Med gratis offentlig parkering lige uden for døren, er det nemt for dig og dine gæster at komme til og fra hjemmet. Omgivelserne byder på et væld af rekreative muligheder med Vestre Bådhavn, Fjordparken og diverse caféer og butikker inden for gåafstand. For familier er det værd at bemærke, at Børnehaven Hyldehaven og Vesterkærets Skole er placeret tæt på, hvilket gør hverdagen lettere for børnefamilier.Ejerforeningen er veldrevet og tilbyder både et kælderrum og et stort aflåst loftrum på ca. 5 kvadratmeter, hvilket er en sjælden luksus i byen. Denne lejlighed er ikke bare et hjem, men en livsstil, hvor du kan nyde byens puls og fjordens ro. Velkommen til dit nye hjem i hjertet af Aalborg.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Ejerlejlighed Peder Skrams Gade 33, 1. tv. 9000 Aalborg	1.395.000 Udbetaling: 70.000		Nuvær 1 Samlet 2	60	23250	Ejerudgift 2.067 Brutto 8.000 Netto 6.365	2
Ejerlejlighed Peder Skrams Gade 35, 2. th. 9000 Aalborg	1.375.000 Udbetaling: 70.000		Nuvær 4 Samlet 5	58	23707	Ejerudgift 1.271 Brutto 7.880 Netto 6.269	2
Ejerlejlighed Peder Skrams Gade 1, 3. tv. 9000 Aalborg	1.495.000 Udbetaling: 75.000		Nuvær 16 Samlet 17	63	23730	Ejerudgift 2.218 Brutto 8.614 Netto 6.854	2