Boliger til salg på Heimdalsgade i Aalborg – Se 2 boliger til salg på Boligsiden

Aalborg

Nordjylland

Heimdalsgade

Oplev denne murermestervilla på Heimdalsgade 34, hvor klassisk charme og moderne bekvemmeligheder mødes i en skøn forening. Bygget i 1928 og nænsomt renoveret, byder dette hjem på 137 m² boligareal og en 476 m² stor grund, hvor livet kan udfolde sig både indendørs og udendørs.Villaen fremstår med en indbydende facade og en velanlagt have, der inviterer til afslapning og leg. Indenfor bliver du mødt af en atmosfære, hvor højt til loftet, stuk, rosetter og dannebrogsvinduer vidner om boligens historie, mens gulvvarme og et topmoderne køkken/alrum sikrer en komfortabel hverdag. Det skjulte walk-in viktualierum og den vestvendte træterrasse er blot nogle af de unikke features, der gør denne bolig til noget særligt.Stueetagen byder på hyggelige opholdsrum og et gæstetoilet, mens første sal rummer tre gode værelser og et lækkert badeværelse. Hemsen ovenpå tilbyder ekstra plads til gæster eller hobbyaktiviteter. Kælderen er i boligkvalitet og perfekt til en teenageafdeling eller hjemmekontor med egen indgang, te-køkken og direkte adgang til den overdækkede terrasse.Nyd sommerdagene i den lukkede have med værksted, skur, bålplads og meget mere. Med en kort køretur til Vejgaard Østre Skole og tæt på byens tilbud, er dette hjem ideelt for familien, der værdsætter både ro og nærhed til bylivet.

Charmerende murermestervilla med moderne komfort

Estaldo ApS

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

148 etagemeter beliggende på attraktiv adresse i Vejgaard. På Heimdalsgade 10 udbydes nu en spændende ejendom, som tilbyder mange muligheder - her venter nemlig 148 gode og brugbare etagemeter, hvor I kan sætte jeres eget præg, og dertil kommer en 498 kvadratmeter stor grund med garage, skur og en dejlig baghave.En rolig og central beliggenhed tæt på byliv og natur.Lige øst for Aalborg Centrum ligger Vejgaard, og det er i dette hyggelige nabolag, denne villa har adresse. Vejgaard er et af Aalborgs grønneste områder, og her er særligt de to rekreative områder, Golfparken og Signalbakken, guld værd. Samtidig befinder man sig tæt på Østre Havn lige ud til fjorden - et maritimt område i rivende udvikling. Vejgaard huser desuden alt fra indkøb, takeaway, skoler og uddannelsesinstitutioner, og som prikken over i'et har man resten af Aalborg tæt på.Flot og klassisk ejendom med gode inde- og udearealer.Ejendommen er fra 1907, og den præsenterer sig selv med et flot og klassisk udtryk. Huset ligger på en 498 kvadratmeter stor matrikel, som tidligere nævnt, og den er anlagt med indkørsel, garage og to disponible rum med gode anvendelsesmuligheder i forlængelse. Selve haven er hyggeligt anlagt med flere forskellige hyggekroge, og der er selvfølgelig både plads til leg og aktiviteter såvel som afslappende stunder i private rammer.Velholdt bolig med mulighed for at sætte eget præg.Indendørs folder de 148 etagemeter sig ud over 133 kvadratmeter bolig samt en kælder på 15 kvadratmeter. I stueetagen byder planløsningen på en entré, et gæstetoilet, køkken-alrum og to stuer, der begge er hyggelige og indretningsvenlige. Førstesalen rummer to gode værelser og et badeværelse, mens kælderen afrunder huset med et godt disponibelt rum med vaskefaciliteter. Hjemmet står overordnet set i en fin og velholdt stand, og som tidligere nævnt er der mulighed for, at I kan sætte jeres eget præg.

Vejen til vores succes er simpel og ingen hemmelighed - god kundeservice og hårdt arbejde! Nybolig Palle Ørtoft Vejgaard har mere end 20 års erfaring med salg af villaer og nedlagte landbrug, samt et stort kendskab til lokalområdet. Vi lever af at finde den rigtige køber, men vi ved også, at de ikke kommer af sig selv. Vi er store og dækker bredt, og DU er vores omdrejningspunkt.


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Heimdalsgade 34 9000 Aalborg	4.995.000 Udbetaling: 250.000		Nuvær 77 Samlet 77	137	31025	Ejerudgift 2.661 Brutto 28.453 Netto 22.645	5
Villa Heimdalsgade 10 9000 Aalborg	2.295.000 Udbetaling: 115.000	-11.56%	Nuvær 171 Samlet 171	133	15844	Ejerudgift 2.855 Brutto 13.119 Netto 10.440	5