Boliger til salg på Boulevarden i Aalborg – Se 2 boliger til salg på Boligsiden

Aalborg

Nordjylland

Boulevarden

En lejlighed ud over det sædvanlige. Drømmer I om luksuriøse rammer helt centralt i Aalborg? Så er I kommet til det helt rigtige sted! På Boulevarden venter nemlig en gennemrenoveret lejlighed med lækre og gennemførte elementer, der med sikkerhed vil kunne pirre interessen hos selv den mest kræsne køber i byen. Kort sagt: denne bolig har wauw-faktor.Livlige kulisser til hverdagen.Hvis storbylivet virkelig skal leves, er Boulevarden det helt rigtige sted at målrette boligsøgningen. Den historiske bymidte, de smalle gader og den levende atmosfære er alt sammen med til at forme Nordens Paris langs havnefronten. Her lever livsnydere livet på de mange caféer og spisesteder, og så kan I nyde godt af både butikker og kulturelle tilbud.Attraktiv ejendom i hjertet af Aalborg.På hjørnet af Boulevarden rejser en flot rødstensejendom fra 1916 sig - heri befinder jeres nye hjem sig på tredje sal væk fra gadens larm og støj. Bag murene vil I kunne nyde godt af en lukket gård, som tilmed kan beskues fra jeres vestvendte altan.Symfoni af herskabelige detaljer og rene linjer.Så snart I træder ind ad hoveddøren, vil det gennemførte indre præsentere sig. Her kan I følge de eksklusive sildebensparketgulve i eg fra Junckers rundt i lejligheden, hvor I føres forbi hjemmets to værelser, kontor, badeværelse og det kæmpemæssige køkken-alrum, hvor I naturligt vil samle jer i hverdagen. Lejligheden er renoveret med omtanke på at bevare de herskabelige detaljer: I får glæde af flot køkken med elementer, armatur og hvidevarer fra Gaggenau, Teppan Yaki samt Quooker - og så er køkkenøen speciallavet og helt unik. Den flotte stil ses også på badeværelset, med marmorfliser, speciallavet håndvask, glasvæg fra gulv til loft samt messingarmatur fra Vola. Slutteligt er der taget hånd om praktikken og æstetikken med gennemgående gulvvarme, Arne Jacobsen-dørgreb og speciallavede buer i flere rum.

Ekstraordinær, renoveret herskabslejlighed i Aalborg Centrum

Vejen til vores succes er simpel og ingen hemmelighed - god kundeservice og hårdt arbejde! Nybolig Palle Ørtoft Lejligheder har mere end 20 års erfaring med salg af lejligheder og andelsboliger, samt et stort kendskab til lokalområdet. Vi lever af at finde den rigtige køber, men vi ved også, at de ikke kommer af sig selv. Vi er store og dækker bredt, og DU er vores omdrejningspunkt.

Din lokale ejendomsmægler i Aalborg

Nybolig Palle Ørtoft Lejligheder

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Nybolig

Åbent hus med tilmeldingskrav 30/4 - klik på billede - 

Unik herskabelig lejlighed i hjertet af Aalborg

Beliggenhed:
Midt på Aalborgs ikoniske Boulevard ligger denne helt unikke herskabelige lejlighed, der oser af historisk elegance og med sine mange kvadratmeter rummer uendelige muligheder. En mere central beliggenhed er svær at forestille sig - for her er du omgivet af byens pulserende liv. Opgangen byder beboerne velkommen med antikke paneler, der skaber en historisk stemning helt op til lejlighedens dør. Trinene udenfor lejlighedens hoveddør åbner op for et væld af butikker, restauranter, caféer og stormagasiner som Magasin, Friis og Salling. 

Indretning:
Træd ind i denne sjældne bolig på imponerende 184 kvm, hvor højt til loftet og herskabelige detaljer skaber en atmosfære af en svunden tid. Smukke rosetter og stuk pryder loftet, mens elegante paneler og stuer en-suite åbner op for en enestående udsigt over Boulevarden.

De syd/østvendte stuer en-suite består af fem velproportionerede rum, med særligt fokus på den charmerende tv-stue, der tilbyder en karnap, hvorfra bylivet kan betragtes. Det bagerste værelse, forsynet med vandtilslutning, åbner dørene for kreative muligheder som et ekstra badeværelse.

Soveværelset er lyst og rummeligt, med adgang til en hyggelig altan, der vender mod gården. Her er der mulighed for at nyde privatlivet og en kop kaffe under åben himmel om sommeren og foråret. Et storslået indbygget skab i soveværelset tilbyder overdådig plads til opbevaring. 

Yderligere finder du et stort værelse ved siden af soveværelset, der rummer uendelige muligheder - om det skal være et kontor, gæsteværelse eller børneværelse.

Køkkenet er velholdt og rummeligt med moderne faciliteter fra Siemens og AEG. Derudover bærer køkkenet præg af en historisk charme og æstetik, som er med til at gøre denne lejlighed helt unik. Gennem det store vinduesparti åbenbares en rolig udsigt til det hyggelige gårdmiljø. Et tilstødende bryggers gør det nemt og bekvemt at håndtere vasketøjets behov. 

Badeværelset imponerer med sin rummelighed og funktionelle design. Den lyse og imødekommende stil med hvide klinker og smarte skabsmonteringer skaber en behagelig og funktionel atmosfære.

Samlet set er denne lejlighed en sjælden perle i Aalborg centrum. Med sin herskabelige charme, høje lofter og rigelige plads er det den perfekte løsning for dem, der søger en eksklusiv og central bolig. Oplev unikke rammer, der forener fortidens elegance med moderne komfort i en sjælden udbudt lejlighed. Lad denne bolig blive dit næste kapitel af luksus og historie.

Kunne lejligheden være noget for dig, så kontakt os gerne på 98 16 17 00?

Herskabelig lejlighed i hjertet af Aalborg

Vi har i EDC Danebo - Aalborg mange års erfaring i boligmarkedet. Vi er en del af Danmarks største ejendomsmæglerkæde og har udgangspunkt i Aalborg. EDC har det største og bedste køberkartotek. Vi har ekspertise og erfaring med salg af alle typer af boliger. Vi er et faglig dygtigt, dedikeret og et målrettet team med et godt sammenspil internt samt et uformelt arbejdsmiljø med højt til loftet. 
Vi sætter en dyd i at få solgt din bolig med de bedst mulige vilkår og derudover er det vigtigt for os at yde en sublim service med dig i fokus. Det er vigtigt for os, at sælger føler sig godt tilpas og kommer trygt igennem boligsalget.   
Vi er stolte over, at EDC Danebo – Aalborg er den mæglerforretning med flest følgere i hele Danmark (www.facebook.com/edcdanebo). Det betyder, at vi har de bedste forudsætninger for digital markedsføring af din bolig, og at vi har stor succes med salg herigennem. 
De fleste af vores mæglere har været ansat i firmaet i mange år og vi ønsker at blive husket for vores troværdighed og gode resultater. Vi tør godt sige, at vi altid stiler efter at være de bedste og mest kompetente mæglere. Vi tror på at med flid, etik og godt købsmandsskab får vi solgt din bolig. 




Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Ejerlejlighed Boulevarden 22, 3. tv. 9000 Aalborg	6.600.000 Udbetaling: 330.000		Nuvær 100 Samlet 100	170	38824	Ejerudgift 4.060 Brutto 37.639 Netto 29.958	5
Ejerlejlighed Boulevarden 22, 2. tv. 9000 Aalborg	4.298.000 Udbetaling: 215.000		Nuvær 137 Samlet 137	187	22984	Ejerudgift 4.435 Brutto 24.691 Netto 19.649	7