Boliger til salg på Bernstorffsgade i Aalborg – Se 3 boliger til salg på Boligsiden

Aalborg

Nordjylland

Bernstorffsgade

Familien kan flytte ind i gode rammer. På Bernstorffsgade 83 udbydes nu en murermestervilla i tre niveauer med toilet på hver etage, og planløsningen tillader at trække stikket eller dyrke fællesskabet. Beliggenheden vil jer det godt, og I skal ikke lede længe for at opdage det - hverdagens gøremål, natur og byliv ligger inden for gåafstand.En tryg hverdag i Vejgaard - på grænsen til Øgadekvarteret.Vender I blikket mod jeres omgivelser, bosætter I jer i Vejgaard: en familievenlig bydel i Aalborg tæt på hverdagens gøremål og storbylivets faciliteter. Langs Sohngårdsholmsvej kører der busser, og krydser I vejen, kan I sætte kurs mod Eternitten med lægepraksis, fitness og gode indkøbsmuligheder. Der er 550 m til idræts- og svømmehal, 850 m til Sønderbroskolen og flere pasningstilbud inden for gåafstand. Naturen formår at tage sin plads med Sohngårdsholmparken, der folder sig ud med farverige blomster, græssende heste og smuk arkitektur. Desuden er der under ti min cykeltur til Limfjorden, og på vejen dertil kan I tage forbi smukke Østre Anlæg.En velholdt murermestervilla med udsigt til Aalborg.I 1934 stod denne murermestervilla færdigbygget, og dens høje placering i området sikrer en ugeneret udsigt til Aalborgs høje bygninger. I kan se frem til to terrassemiljøer, der vender mod sydøst, og dermed kan solen fanges fra den tidlige morgenstund til de sene eftermiddagstimer. En jævn plæne følger med i købet med plads til diverse havespil, og hele kulissen afrundes af levende hegn.193 etagemeter fra kælder til kvist.I præsenteres for 125 kvm bolig samt en 68 kvm stor kælder i pæn stand, og der er toilet på alle tre niveauer samt nyere vinduer. Foruden toilet indeholder stueplan køkken-alrum, der ligger en suite med de to stuer, og på 1. salen venter et badeværelse samt tre værelser, hvoraf det ene værelse med fordel kan anvendes til et walk-in. Kælderen er veldisponeret med vaskerum og disponible rum i varierende størrelser.

Vejen til vores succes er simpel og ingen hemmelighed - god kundeservice og hårdt arbejde! Nybolig Palle Ørtoft Vejgaard har mere end 20 års erfaring med salg af villaer og nedlagte landbrug, samt et stort kendskab til lokalområdet. Vi lever af at finde den rigtige køber, men vi ved også, at de ikke kommer af sig selv. Vi er store og dækker bredt, og DU er vores omdrejningspunkt.

Din lokale ejendomsmægler i Vejgaard

Nybolig Palle Ørtoft Vejgaard

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Nybolig

214 etagekvadratmeter i rigtig flot stand. Herudover byder ejendommen også på 3 garager, 1 værksted samt nogle hyggelige udenomsarealer. Som prikken over i'et er boligen beliggende i populære Vejgaard med tæt afstand med alle hverdagens bekvemmeligheder i form af indkøb, skole og med kun 2 km til Aalborg centrum.OMRÅDE:Nærområdet til denne villa er et sandt slaraffenland for børnefamilier, for her er nemlig hyggelig, roligt og trygt. Inden for kort afstand har I masser af handlemuligheder, og dertil kommer alle specialforretningerne, spisestederne og biblioteket. 300 meter fra hoveddøren ligger Idrætshallen Østre Allé, og i nærområdet har I også skole og daginstitutioner. På trods af den rolige placering er der kun 2 kilometer til centrum af Aalborg, hvor I har alle bylivets glæder.EJENDOM:Den røde murstensvilla ligger med 214 etagekvadratmeter i rigtig fornuftig stand med forhøjet kælder og tre fine garager samt et værksted, så der er rigtig god plads til børnefamilien og firmavognen. I får en overdækket fliseterrasse med plads til spisesættet og en hyggelig grøn baghave, hvor træterrassen indbyder til at samles.INDRETNING:Inden døre byder stueetagen på et dejligt køkken med lyse opbevaringselementer, alt i hårde hvidevarer og rene linjer. Her kan I nemt samles om madlavningen, og viktualierummet gør opbevaringen ekstra nem! I stuen får I store vinduespartier, der sikrer et dejligt lys, og en halvmur, der giver en naturlig opdeling i spisestue og tv-område. Etagens badeværelse er pænt med fliser, vaskefaciliteter og en rummelig bruseniche. I finder også to gode værelser, der nemt kan indrettes efter jeres behov, og træder I ned i kælderafdelingen, finder I masser af ekstra plads, der blot føles som en forlængelse af resten af boligen. Her er der plads til teenageren, walk-in eller lignende, og der er også et nydeligt WC.Vi ses!


Adresse	Pris/Udbetaling	+/-	Tid	m²	Kr./m²	Ydelse	Vær	Mægler
Villa Bernstorffsgade 83 9000 Aalborg	2.895.000 Udbetaling: 145.000		Nuvær 6 Samlet 6	125	18860	Ejerudgift 2.785 Brutto 16.617 Netto 13.225	4
Villa Bernstorffsgade 47 9000 Aalborg	3.195.000 Udbetaling: 160.000		Nuvær 59 Samlet 439	122	18252	Ejerudgift 3.050 Brutto 18.298 Netto 14.563	4