SKØN GRUND I NATURSKØNNE OMGIVELSER. BELIGGENHED:Denne skønne grund, der tilhører Gug skoledistrikt ligger nær Kongshøjskoven og Østerådalen i Gug. Beliggenheden på lukket stikvej, gør grunden særdeles attraktiv for børnefamilien der vil bo roligt og fantastisk med let adgang til alt via stier. Gug er et attraktivt område med fokus på børnenes aktivitetsmuligheder, grønne arealer og meget velfungerende stisystem, til både Gug skole, børnehaver og fritidsaktiviteter. Her er ligeledes nem adgang til indkøb, busstoppested, bakkede naturoplevelser i Gug Alper, Østerådalen eller Kongshøjskoven, svømmehal ved Gigantium, sport og kultur. Det nye Supersygehus, Universitetet, Aalborg centrum og tilkørsel til motorvejen nås på få minutter. GRUNDEN:Den tidligere bolig på grunden er nedrevet, så du har alle muligheder for at bebygge og placere ny bolig på den 1.200 kvm. store grund.Du har mulighed for at bebygge op imod 360 kvm. bolig plus småhuse, så der kan bygges til den store familie.Det giver jer mange muligheder for at udnytte den gode udsigt der er fra grunden. Tilslutningsafgifterne på grunden er betalt. Køber skal blot bygge en faskine til vandafledning.Sælger har endvidere fået foretaget boreprøver, der kan overtages af køber. Sælger har allerede, hos Aalborg Kommune, fået forhåndsgodkendt et byggeprojekt på en etplans villa på 165 kvm., efter LCA regler fra før 1/7-25.Projektet kan tilkøbes, hvis det ønskes. Aalborg Kommune har endvidere tidligere forhåndsgodkendt opførsel af 2 stk. rækkehuse på grunden. Kontakt mægleren for yderligere oplysninger.