Villaen ligger for enden af den privatejet stikvej i et børnevenligt kvarter. Fra matriklen er der langt til naboerne, så I kommer til at bo helt privat og uden indkig - særligt da baghaven ubemærket glider over i naboernes skovareal, der stort set ikke bruges. Desuden nås Aabenraa Fjord hurtigt til fods - i huskøbet er der tilmed klausuleret uhindret adgang til fjorden fra matriklen. Og når det ikke er vandet, men skoven I vil besøge, ligger den smukke Hostrupskov med stier ligeledes i gåafstand fra adressen. Det samme gør sig gældende for de øvrige bekvemmeligheder, der binder hverdagen sammen, herunder den nærmeste skole som er placeret i Stubbæk bare en 10 minutters cykelturen fra hjemmet, mens der er gode pasningsmuligheder i Aabenraa. Her klares dagligvareindkøb også nemt, præcis som nærmiljøet har et godt udbud af idrætsfaciliteter. Trods alle de fortræffeligheder, er den pragtfulde panoramaudsigt ud over fjorden og det maritime liv nok alligevel det, der trækker villaen op i den ypperste boligklasse. Heldigvis er der også klausul på udsigten, som skal bevares trods bebyggelse på nabomarken mm.Ejendommen, der kun har haft en ejer, lever fuldstændigt op til den attraktive beliggenhed, idet villaen fremstår flot og æstetisk med generøse lysindfald, en god rummelighed og masser af plads til familieliv og gæster. Inde venter køkkenalrum og stue i et åbent rum med et markant glasparti, der peger direkte mod fjorden og sikrer jer en pragtfuld udsigt over vandet. Her er også brændeovn og plads til spiseafdeling og et hyggeligt sofaafsnit, ligesom I får en brugbar hems/stue under ovenlysvinduerne - ligeledes med udsigt til vandet. I får også et rummelig forældreafsnit med soveværelse med skabsvæg og dobbeltdøre til haven samt eget badeværelse med hjørnebadekar og bruseniche. Hjemmet rummer også to gode børneværelser med hver sin hems og udgang til haven samt endnu et bad med brus, som ungerne kan deles om. Ude byder haven på hyggestunder og frit kig til vandet fra den 80 kvm store træterrasse, der tilsammen med fliseterrasserne strækker sig mod samtlige verdenshjørner og sikrer, at det altid er muligt at finde en plads i solen eller skyggen. Desuden er der plæne mod øst og vest samt under træterrassen, hvor der også er anden beplantning samt en anelse "Vild med vilje", som sikrer et rigt dyreliv. Her ville et orangeri passe rigtig godt ind. Dertil garage og carport i forlængelse heraf med mulighed for udvidelse samt god plads til gæsteparkering.