Denne unikke blandet bolig og erhvervsejendom i hjertet af Faaborg er en fantastisk mulighed for både investorer og private købere. Ejendommen, som opvarmes med fjernvarme, består af en erhvervsdel i stueplan og kælder, som allerede er udlejet på en erhvervslejekontrakt med en stabil årlig lejeindtægt på 68.400 kr. På første sal finder du en charmerende boliglejlighed på 90 kvm med en betagende udsigt til vandet. Boligen er ideel som helårsbolig eller ferielejlighed for køber, og den kan også lejes ud for at gøre ejendommen til en helårsinvestering med fuldt udlejede enheder. Ejendommen har desuden udendørs faciliteter i form af en fælles have og terrasse, som giver rig mulighed for afslapning og hyggestunder. Der er også plads til parkering, hvilket gør det bekvemt for både beboere og erhvervslejere. Uanset om du er på udkig efter en solid investering eller en skøn bolig med ekstra indtægtsmuligheder, tilbyder denne ejendom en sjælden kombination af byliv, vandsigt og praktisk funktionalitet. Kom forbi og oplev denne alsidige ejendom med stor potentiale.