Åbent hus med tilmeldingskrav 23/2 - klik på billede - På Vesterbrogade 7 finder du en unik ejendom med masser af muligheder. Her får du en rummelig bolig kombineret med en stor erhvervsdel – perfekt til dig, der drømmer om at bo og arbejde under samme tag, eller som ønsker at investere i en ejendom med mange anvendelsesmuligheder. Ejendommen er centralt placeret på Humlums hovedgade, hvor både lokale og turister færdes året rundt. Den store synlighed og beliggenhed gør erhvervsdelen ideel til butik, galleri, klinik, kontor eller udstilling. I dag er lokalerne indrettet som galleri og byder på et stort og lyst butiksareal med store facadevinduer mod gaden, som sikrer optimal eksponering. Herudover er der et kontor og flere disponible rum, der kan bruges til lager, værksted eller showroom – alt efter dine behov. Privatboligen – hjemlig hygge og masser af plads Beboelsen byder på en dejlig og funktionel planløsning, hvor der er tænkt på både hverdagskomfort og fleksibilitet. Fra boligens entré er der adgang til både underetage og førstesal. Stueplan rummer et lyst og indbydende køkken/alrum med god plads til både madlavning og samvær. Herfra er der åben forbindelse til en rummelig stue, som let kan opdeles, hvis man ønsker et ekstra værelse. Et praktisk bryggers forbinder boligdelen med erhvervsdelen, og derudover findes en mindre entré med adgang til et gæstebadeværelse. På førstesalen ligger værelsesafdelingen med fire gode værelser og endnu et badeværelse. Fra det ene værelse er der udgang til en hyggelig altan, hvor man kan nyde solen og udsigten over den sydvendte gård. I underetagen finder du et stort disponibelt rum – perfekt til opbevaring, hobbyrum eller træning. Udendørs rammer og ekstra faciliteter Ejendommen byder på en lukket, sydvendt have anlagt med græs – et fredeligt åndehul midt i byen. Dertil kommer gode udbygninger, herunder garage, værksted og en hyggelig slyngelstue, som giver endnu flere anvendelsesmuligheder. Som en ekstra fordel er der monteret solceller på ejendommen, hvilket bidrager til en lavere energiregning og et mere bæredygtigt energiforbrug. Et levende lokalområde tæt på naturen Humlum er et aktivt og velfungerende lokalsamfund med skole, børneinstitutioner, købmand og fritidsaktiviteter – alt sammen i gåafstand. Byen ligger tæt på det naturskønne område omkring Toftum Bjerge og Limfjorden, og her er både strand, skov og to populære campingpladser, der tiltrækker mange besøgende året rundt. Desuden har byen egen togperron med forbindelse til både Struer og Thisted. Book en fremvisning Denne ejendom skal opleves – mulighederne er mange, og kombinationen af bolig og erhverv er noget helt særligt. Ring allerede i dag på 9785 1900, og lad os aftale en fremvisning, der passer dig. Vi viser frem alle ugens dage.