Åbent hus med tilmeldingskrav 1/2 - klik på billede - Drømmer I om et hjem, hvor naturen er en del af hverdagen, og mulighederne er mange? Så er Vellingvej 49 noget for jer. Her bydes på en hyggelig 3-værelses villa med 91 boligm², beliggende på en stor 1.290 m² grund – heraf ca. 400 m² fyrreskov, som rummer et dejligt bålsted og naturlige rammer for udeliv og leg. Boligen har en klassisk planløsning med gode rumforhold, og den uudnyttede tagetage giver jer en fantastisk mulighed for at sætte jeres eget præg og skabe ekstra plads til udfoldelser. Huset har i 2016 gennemgået en omfattende renovering, der har løftet både komfort og udtryk. Facaden blev pudset og står i dag med et elegant og tidløst udtryk. Samtidig blev der lagt nye gulve i størstedelen af boligen, hvilket har givet rummene et ensartet og moderne præg. Der blev også monteret nye vinduer og døre, som forbedrer både lysindfald og energieffektivitet, og en ny varmtvandsbeholder blev installeret for øget komfort i hverdagen. Senest er garagen blevet renoveret og fremstår nu i god stand – ideel til værksted, opbevaring eller hobbyrum. Ejendommen ligger i det eftertragtede Katrinedal ved Salten Å, et område kendt for sin fredelige atmosfære og naturskønne omgivelser. Her falder hverdagsrytmen naturligt til ro, og de omkringliggende stier, skovområder og åens liv giver både børn og voksne rig mulighed for at udforske naturen til fods eller på cykel. Samtidig er der kort distance til både Them og Bryrup, og ca. 15 km til Silkeborgs mange faciliteter med shopping, kultur og fritidsaktiviteter. Inde i boligen møder I et klassisk indrettet hjem med solide rum, naturligt lysindfald og et layout, der er nemt at sætte jeres eget præg på. Den uudnyttede tagetage er en sand kilde til potentiale – ideel til at etablere ekstra plads efter jeres ønsker. Haven grænser op til skovpartiet, og sammen skaber de et skønt privat uderum, hvor sommerdage og aftener kan nydes i fredelige omgivelser. Vellingvej 49 er en ejendom, der byder på både karakter, ro og muligheder – en sjælden kombination i dagens boligmarked. Velkommen til en bolig med sjæl, natur og plads til at drømme videre.