Valsbølgade 20Bov, 6330 Padborg

På en rolig og børnevenlig lukket vej finder du denne velholdte villa med ca. 132 m² boligareal på en skøn og let passelig grund på 813 m². Her får du en bolig med en god planløsning, lyse opholdsrum og fine muligheder for både familieliv, afslapning og praktisk hverdagsbrug. Huset byder på en lys og venlig atmosfære, hvor stuen danner en hyggelig ramme om samvær med familie og gæster. Køkkenet blev fornyet i 2016 og fungerer som et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Fra køkken/alrummet er der direkte adgang til den rummelige udestue på ca. 23 m², som på fin vis forlænger boligens opholdsareal og kan bruges som et dejligt ekstra rum store dele af året. Fra udestuen er der videre adgang til to terrasser, samt den meget flot indrettede have, som giver god plads til afslapning, leg, hyggelige stunder udendørs eller lidt havearbejde – uden at kræve en omfattende indsats. Boligen rummer tre værelser, hvoraf det ene er lidt mindre og derfor egner sig særligt godt som kontor, gæsteværelse, hobbyrum eller børneværelse. Derudover indeholder huset et badeværelse samt praktiske opholds- og brugsarealer. Der er løbende foretaget gode forbedringer på ejendommen. Køkkenet blev som nævnt fornyet i 2016, en del af vinduerne blev udskiftet til træ/alu-vinduer i 2007, og hoveddøren blev udskiftet omkring 2023. Huset opvarmes med fjernvarme, hvilket giver en bekvem og tidssvarende varmeløsning. Til ejendommen hører desuden en garage på ca. 24 m² samt et tilbygget værksted/depotrum på ca. 9 m². Her er der god plads til bil, cykler, haveredskaber, værktøj eller opbevaring. Valsbølgade 20 er en bolig med mange kvaliteter: en rolig og familievenlig beliggenhed, en god størrelse, en rummelig udestue, en flot have og praktiske sekundære arealer. Et hjem med både hygge, funktionalitet og gode rammer for hverdagen. Derudover byder beliggenheden i Padborg på en velfungerende hverdag med kort afstand til skole, børnehave, indkøbsmuligheder og hyggelige, lokale butikker. Samtidig er der blot få minutters kørsel til den dansk-tyske grænse, hvilket giver nem adgang til både shopping, arbejdspladser og oplevelser på begge sider af grænsen. En attraktiv beliggenhed, der kombinerer rolige omgivelser med nærhed til hverdagens faciliteter og gode forbindelser. Derudover byder beliggenheden i Padborg på en velfungerende hverdag med kort afstand til skole, børnehave, indkøbsmuligheder og hyggelige, lokale butikker. Samtidig er der blot få minutters kørsel til den dansk-tyske grænse, hvilket giver nem adgang til både shopping, arbejdspladser og oplevelser på begge sider af grænsen. En attraktiv beliggenhed, der kombinerer rolige omgivelser med nærhed til hverdagens faciliteter og gode forbindelser. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til [email protected]