Tværgade 494800 Nykøbing F

Velkommen til Tværgade 49 – en klassisk byejendom centralt i Nykøbing Falster, som i 2026 har gennemgået en omfattende renovering fra kælder til kvist. Her er ikke blot tale om en kosmetisk istandsættelse. Ejendommen er gennemgribende renoveret med fokus på kvalitet, holdbarhed, komfort og energioptimering, og der er anvendt kvalitetsmaterialer og solide løsninger hele vejen igennem. Resultatet er en moderne og indflytningsklar bolig, hvor der er gjort noget ved både det, man kan se, og de tekniske løsninger bag overfladerne. Indvendigt fremstår huset stort set som nyt med nyt køkken, to helt nye badeværelser, nye vægge og lofter, nye kvalitetsgulve med livstidsgaranti samt nye kvalitetsvinduer og nye indvendige og udvendige døre. Ejendommen er samtidig efterisoleret og energioptimeret. Der er lavet helt ny fjernvarmeinstallation, herunder ny fjernvarmeunit, og der er etableret gulvvarme i både stueetagen og kælderen. Derudover er der indlagt fibernet. Det omfattende arbejde med energioptimeringen afspejles også i ejendommens flotte energimærke B. I stueplan kommer man ind i entréen med adgang til det ene nye badeværelse. Herfra fortsætter boligen ind i et lyst og åbent opholdsmiljø, hvor stuen ligger i naturlig forbindelse med det nye køkken-alrum. På førstesalen findes tre lyse værelser med gode anvendelsesmuligheder. En særlig kvalitet ved ejendommen er den 62 m² store kælder, som ligeledes har gennemgået en omfattende renovering. Her er der blandt andet etableret radonspærre, isolering, dræn, skalmursvægplader, gulvvarme og luftskifte/ventilation. Kælderen fremstår derfor i en helt anden standard end en traditionel kælder og rummer to store, lyse disponible rum, husets andet helt nye badeværelse samt et færdigetableret bryggers med bordplade, rørføring og installationer klar til vaskemaskine og tørretumbler. Kælderen giver dermed 62 særdeles anvendelige ekstra kvadratmeter ud over ejendommens registrerede boligareal på 102 m². Udvendigt får man en overskuelig have med gode muligheder for terrasse og opholdsareal, og bagerst på grunden findes et stort udhus på 50 m² med god plads til opbevaring. Beliggenheden er samtidig særdeles central med kun få minutters gang til Nykøbing F.s gågade, indkøb og byens øvrige tilbud. Tværgade 49 er kort sagt en gennemgribende renoveret byejendom, hvor der er investeret i kvalitet og holdbare løsninger hele vejen igennem, og hvor en kommende køber får en indflytningsklar ejendom, hvor en meget stor del af det arbejde, der normalt følger med en ældre ejendom, allerede er udført.