I det attraktive og børnevenlige Atletikkvarter, tæt på både skole og børnehave, har vi nu fået denne skønne familievilla på 165 m² til salg. Her får I fornøjelsen af en dejlig lukket og nem have med terrassearealer hvorfra I kan nyde både morgen- og aftensolen, en grund på 729 m² og en beliggenhed for enden af blind villavej, hvor børnene trygt kan lege og færdes. Desuden medfølger en muret carport på ca. 36 m² med rytterlys. Sælger har med stor glæde benyttet carportarealet som gårdhave idet den kan benyttes uanset vejret. Til opbevaring af haveredskaber og lignende er der i forlængelsen af carporten et ca. 9 m² muret udhus. Villaen indeholder: Bryggers med klinkegulv med gulvvarme, bord med vask samt skydedørsskabe - Køkkenalrum med et lækkert JKE-køkken med hvide grebsfrie låger, praktiske stenbordplader, loftsemhætte, indbygget kaffemaskine fra Miele, køleskab fra Liebherr samt en "svævende" kogeø med 4 stk. Witt induktion kogezoner nedfældet i stenbordpladen. Fra alrum er der udgang til en lukket, ugeneret og delvis overdækket terrasse - Skøn opholdsstue med dobbelt fransk dør til køkkenalrum, trægulv og åben forbindelse til stue med brændeovn - Stue med klinkegulv med gulvvarme, brændeovn (skal skiftes), udgang til terrasse samt godt lysindfald fra de mange gulv-til-loft vinduer - Eksklusivt badeværelse, Vola håndklædetørre, gulvvarme, 2 håndvaske nedfældet i granitbordpladen og med indbygget Vola håndvaskarmaturer, væghængt douchetoilet, stor bruseniche med indbygget Vola armatur, indbygget Vola håndbruser, 4 indbygget Vola sidebrusere og en loftindbygget rund Vola rainshower - Fordelingsgang med indgang til 2 børneværelser hvert på ca. 10 m² - Soveværelse med trægulv - Børneværelse/kontor med skydedørsgarderobe. Villaen er beliggende i gåafstand til bl.a. Frydenstrand Skolen, fodboldanlæg og indkøbsmuligheder. Frederikshavn Golfklub, Palmestranden samt Rønnerhavnen med bl.a. ro- og kajakklub kan nås på cykel på ca. 6 - 10 minutter. Ring 98434300 for fremvisning.