Indflytningsklar bolig fra år 2005 med gulvvarme, tre værelser, stilrent køkkenalrum og skøn have – i et trygt naboskab tæt på Engsøen og i et eftertragtet område i Sydbyen. På Sydtoften 291 får du en bolig, hvor planløsning, beliggenhed og fællesskab går op i en højere enhed. Her får du 118 m² i ét plan med gulvvarme i hele huset, tre gode værelser og et stilrent køkkenalrum, der samler hverdagen på den helt rigtige måde. Udenfor venter en nem og sydøstvendt have, og til boligen hører både 16 m² carport og 10 m² udhus/værksted – alt sammen tæt på Engsøen, skoler og indkøb. Boligen fremstår lyst og velholdt, så du kan flytte direkte ind og føle dig hjemme fra første dag, og der foreligger desuden flotte rapporter, som giver et trygt og overskueligt indblik i boligens stand. Velkommen indenfor: 118 m² i ét plan Du træder ind i en rummelig entré med god plads til overtøj og sko – og du mærker med det samme komforten fra gulvvarmen, som går igen i hele huset. Herfra fordeler boligen sig logisk og overskueligt, hvilket gør den både nem at indrette og rar at bo i. Fra entréen har du adgang til to af boligens tre værelser. Begge har en god størrelse, et behageligt lysindfald og praktiske, indbyggede skabe, så opbevaringen er tænkt ind fra start. De fungerer oplagt som soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse – alt efter behov. Bryggerset ligger i forbindelse med entréen og gør hverdagen ekstra praktisk med skabsplads og plads til vaskesøjle. Her kan du gemme de ting væk, du gerne vil have tæt på, men som ikke skal stå fremme i boligen. Badeværelset fremstår lyst og velindrettet med god skabsplads, et stort bruseområde og ovenlys, der giver et skønt dagslys og gør rummet let at lufte ud. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det åbne leverum, hvor køkken, spiseplads og stue flyder sammen på en måde, der gør det nemt både at være sammen til hverdag og invitere gæster. Køkkenet er holdt i et stilrent design med lyse fronter og mørk bordplade, og her er god skabsplads samt et dejligt overblik over resten af rummet, så samtalen kan fortsætte, også når der laves mad. Trægulvet er skiftet, hvilket understreger den indflytningsklare fornemmelse og binder rummene flot sammen. I den sidste del af huset ligger det tredje værelse, som kan bruges præcis, som livet kræver det. Her er samtidig direkte udgang til haven, hvilket giver et ekstra fint flow mellem inde og ude. Carport, værksted og praktiske kvadratmeter Til boligen hører en 16 m² carport, så bilen står godt i både regn og sne. I forlængelse heraf får du et 10 m² udhus/værksted med plads til værktøj, cykler og praktisk opbevaring. Derudover er der også et mindre skur til haveredskaber, så du får de nødvendige kvadratmeter til alt det praktiske. 519 m² grund med nemt udeliv og sydøstvendt have Grunden er anlagt med fokus på, at udelivet skal være lige så nemt som hverdagen. Forhaven fremstår flot og symmetrisk med fliser og granitskærver, så du bliver mødt af et velholdt førstehåndsindtryk – uden at det kræver meget vedligehold. Baghaven er sydøstvendt og indrettet, så du kan nyde solen og udelivet i private rammer. Her er græsareal omkring huset, flisebelagte terrasser og en sti, der leder til et hævet opholdsareal, hvor du kan finde en rolig krog til kaffen eller aftensolen. Hæk og afskærmning skaber en dejlig fornemmelse af privatliv. Sydbyen i Grindsted Beliggenheden er en af boligens store styrker. Du bor i Sydbyen, hvor hverdagen er nem at få til at hænge sammen – og hvor du samtidig bliver en del af et virkelig godt naboskab og en velfungerende ejerforening, hvor man hjælper hinanden og mødes til fælles aktiviteter. Herfra er der kort afstand til Engsøen og byens faciliteter, og du bor samtidig tæt på skoler og indkøb, så både hverdagens gøremål og de små udflugter er lige ved hånden. Vil du opleve, hvordan det føles, når alt bare spiller godt sammen? Kontakt BoGodt Mægleren og book en fremvisning af Sydtoften 291. Så hjælper vi dig med at BoGodt!