Pæn og velplejet rødstens 2-fam. villa med central beliggenhed i forhold til bybus/stoppested, letbane, skoler, indkøbsmuligheder og med kort afstand til Bilka, Rosengårdscentret, Syddansk Universitet og tilkørsel til den fynske motorvej. STUEETAGE: Indeh. entre med trappe til 1. sal og kælder - fordelingsgang - dejligt køkken med gode hvidevarer - rigtig pænt badeværelse med bruseniche og gulvvarme - soveværelse med skabsvæg - 2-delt spise-/opholdsstue med udgang til 14 m2 opvarmet udestue og hvorfra der er adgang til haven. 1. SAL: Indeh. repos - entre/gang - dejligt køkken med gode hvidevarer soveværelse med garderobeskab - pænt badeværelse med brus - 2-delt spiseopholdsstue med udgang til stor altan ( oven på stueetagens havestue ). KÆLDER: Indeh. trapperum - fordelingsgang - godt køkken med gode hvidevarer - disp rum ( spise-/opholdsstue ) - disp. rum ( soveværelse ) - badeværelse med bruskabine og gulvvarme - fælles vaskerum. Kælderen fremstår i rigtig god stand - har god rumhøjde og er tør, samt både udvendig og indvendig op-/nedgang. Beboelse i kælderen er ikke lovlig og kan ikke lovliggøres. Villaen har røde teglsten i facder, tegltag, gode termovinduer, træ-/klinkegulve og pladelofter. Villaen er tilsluttet YouSee med TV og Fiber - de enkelte lejemål betaler selv. Vand-/varmeforbrug måles særskilt i de enkelte lejemål og årsregnskab udarbejdes af Brunata. Ejendommen fremstår i velholdt og velplejet stand. Ejendommen er ikke omfattet af huseftersynsordningen, men der er udarbejdet tilstandsrapport, elrapport, energimærke og hvortil henvises. Rapporterne kan rekvireres. 42 m2 trægarage - deles af lejlighederne i stueetage og på 1. sal. VEDR. UDLEJNING Alle 3 etager har hidtil været udlejet på særskilte lejekontrakter ( 1. sal er opsagt til fraflytning 31.12.2025 ) - spørgsmål hertil besvares gerne! Årlig leje pr. 1.1.2025 udgør kr. 205.920. Uanset at kælderen fremstår som beboelse og uanset hvad der fremgår af planskitsen og lejekontrakten for kælderen - så er kælderen ikke beboelse og kan aldrig blive det. VI FREMVISER GERNE!