I hjertet af Tønder finder du denne klassiske investeringsejendom, som rummer to selvstændige boliger og et solidt fundament for en stabil og langsigtet udlejning. Ejendommen ligger på en 469 kvadratmeter stor grund med gode parkeringsmuligheder og et udhus på 48 kvadratmeter, som skaber ekstra anvendelighed i daglig drift. Boligerne fordeler sig med 72 kvadratmeter i stueplan og 67 kvadratmeter på første sal, begge med egne indgange og funktionelle planløsninger, der appellerer til lejere i mange segmenter. Begge enheder fremstår som velindrettede lejligheder med naturligt lysindfald, solidt materialevalg og den charme, som kendetegner ejendomme fra denne periode. Ejendommen er opvarmet med fjernvarme og har energimærke D, hvilket giver en fornuftig driftsøkonomi og mulighed for yderligere optimering over tid. Beliggenheden er central med kort afstand til Tønders butikker, station og byliv, men samtidig tilpas tilbagetrukket til, at beboerne kan nyde roen i det lille boligkvarter. Strucksalle 48 henvender sig til den investor, der ønsker et enkelt og overskueligt ejerskab, hvor udlejningspotentialet allerede er etableret, og hvor man samtidig kan se mulighederne for at skabe værdiforøgelse gennem modernisering og effektiv drift. Ejendommen har en sund struktur, et godt lejermiljø og de klassiske fordele, der følger med et dobbelthus i byzone. For den rette køber repræsenterer ejendommen en solid investering med lav kompleksitet og et stabilt afkastgrundlag i et marked, hvor efterspørgslen efter udlejningsboliger fortsat er stigende. Ønsker du at se ejendommen, bedes du kontakte os i god tid, da der skal varsles hos lejerne forud for fremvisning. Mojn - og velkommen til Strucksalle 48 i Tønder.