358 M² LUKSUS | BEMÆRK MEGET LAVE DRIFTSUDGIFTER TAGET BELIGGENHEDEN & EJENDOMMEN I BETRAGTNING! Dette hjem er en harmonisk blanding af fortid og nutid. Med sin beliggenhed i det fortryllende Bredballe-kvarter er denne enestående klassiske patriciervilla en sjælden perle, udformet med en håndværksmæssig dygtighed og passion uden sidestykke. Huset blev bygget i 1921 af murermester Einar Mikkelsen som hans egen private bolig, og det udstråler en holdbar charme, der blander historisk stil med moderne finesse. Villaens 255 kvadratmeter boligareal er blevet nænsomt renoveret og forener minimalistiske, rene linjer med de originale, fine detaljer og ejendommen ligger højt over Strandvejen og har dermed masser af privatliv uden nysgerrige blikke fra naboerne. Beliggenheden er simpelthen ideel med nærhed til lokale skoler, med charmende små butikker og naturskønne stier. Idet du nærmer dig denne unikke ejendom, tårner den majestætiske, hvidkalkede patriciervilla sig op på den højtbeliggende grund, og husets høje sokkel består af synlige kampesten og alt i alt fremstår boligen i en klassisk stil. Selve boligen er tilgængelig via en bred, imponerende trappe, der fører op til hovedindgangen og de omhyggeligt klippede buksbomhække foran er et ekko af husets harmoniske blanding af skarpe vinkler og afrundede former, både inde og ude. Indkørslen, der er belagt med brosten, og leder hen til en stor, muret garage giver rigelig plads til køretøjer, mens det elegante sortglaserede mansardtag bidrager til det majestætiske udseende og supplerer den hvide facade og stenfundamentet helt perfekt. Når man træder indenfor, omsluttes man straks af en atmosfære af raffineret luksus. Den centrale hall med sit polerede betongulv er en fantastisk blanding af moderne og originale designelementer og lige fra den nederste etage op gennem hjemmets hjerte og hele vejen ovenpå føler man en klar sammenhængende, harmonisk atmosfære og sofistikation. Opholdsrummene udstråler varme og charme med smukke sildebensparketgulve, synlige bjælker og en skøn blanding af moderne og klassiske arkitektoniske elementer. De særligt unikke korspost-vinduer, der går igen overalt, med smårudede rammer øverst og uopdelte nederst, er designet til at sikre en klar og uforstyrret udsigt over de fantastiske omgivelser. Fra underetagen, der er indrettet med praktiske foranstaltninger og egner sig perfekt til teenage- eller gæsteafdeling, bevæger man sig op i husets hjerte i stueetagen. Her fungerer det åbne, indbydende køkken som det centrale knudepunkt for familiesammenkomster, hvor funktionalitet møder stil, og den vidtstrakte udsigt over fjorden skaber en fredfyldt kulisse. Højt til loftet med hvælvede paneler, elegante gulve og store vinduer indrammer den betagende udsigt og giver et fredfyldt fristed. Følelsen af plads og lys fortsætter, når man går op til de øverste etager, hvor master-suiten tilbyder et sandt fristed af luksus. Ejendommen ligger tæt på flere bemærkelsesværdige vartegn, der øger dens tiltrækningskraft. Den naturskønne indsejling i Vejle bugt giver en fantastisk udsigt, mens det nærliggende Træskohagefyr tilføjer et charmerende maritimt præg. Den betagende udsigt over fjorden til de smukke Munkebjergskove på den modsatte bred er det smukkeste maleri året rundt og skaber en fredfyldt og idyllisk ramme, som gør denne beliggenhed meget eftertragtet. I hele huset har hvert niveau sin egen unikke charme, fra mange alsidige opholdsrum og til overdådige private gemakker. Håndlavede detaljer tilføjer et strejf af raffinement, og der er kælet for detaljerne i hvert eneste hjørne, hvilket gør denne villa til en perfekt blanding af historisk elegance og moderne luksus. Velkommen indenfor i en helt unik liebhaverejendom Velkommen indenfor: Gennem hovedindgangen bliver man budt velkommen i en hall af imponerende størrelse med et poleret betongulv, der afspejler den perfekte blanding af modernitet og historisk charme. Hallen leder elegant vej til stuerne og køkkenet og giver et direkte kig tværs gennem huset. Til venstre går en smukt udskåret trappe med tæppebelagte trin op til den øverste etage. Entréen slår tonen an for resten af hjemmet og viser den glidende overgang mellem moderne design og originale arkitektoniske træk. Leverummene Villaens opholdsrum er et vidnesbyrd om boligens rige historie og lækre opdateringer, med tre sammenhængende stuer, der alle tilbyder en betagende udsigt over fjorden. De to første stuer adskilles af en elegant gaspejs, mens den bagerste stue har direkte adgang til et imponerende vinrum samt udgang til træterrassen. Den første stue, som er åben mod køkkenet, fungerer som spiseplads. Med synlige bjælker, hvælvede lofter og sildebensparket, tilføres rummene både varme og karakter, mens de store vinduer sikrer et overflod af naturligt lys. Hver af stuerne byder på sit eget hyggelige og intime miljø, hvor man kan tænde op i pejsen for at skabe en endnu mere indbydende atmosfære. Den herskabelige stemning forstærkes af de høje hvælvede lofter, som giver rummene en ekstra dimension af elegance og charme. Køkken-alrum Køkkenet er hjemmets hjerte og en harmonisk blanding af moderne funktionalitet og tidløs elegance, hvor en stor ø i mørkt træ dominerer rummet, suppleret af glatte, hvide skabselementer. Køkkenet er udstyret med topmoderne apparater, herunder tre indbyggede ovne samt en indbygget kaffemaskine, alle fra Miele. De høje lofter og skarpe moderne linjer suppleres af hvælvede loftspaneler og smukt hvidmalede fyldningsdøre, der tilføjer en klassisk charme. Køkkenet ligger i åben forbindelse med det store spiseområde, hvor familiens måltider kan nydes med en fantastisk udsigt over fjorden, hvilket skaber en perfekt ramme for både hverdagsliv og festlige sammenkomster. Det er et sted, hvor madlavning og samvær smelter sammen i en harmonisk atmosfære. Master-suite Master-suiten på første sal er et lækkert refugium, der byder på en skøn blanding af komfort og luksus. Det store soveværelse har sildebensparketgulv og loft til kip med synlige, mørkbejdsede træbjælker, mens høje vinduer giver en betagende udsigt over fjorden og lader naturligt lys strømme ind i rummet. Soveværelset har åben forbindelse til et rummeligt walk-in-closet samt et overdådigt stort master bathroom. Dette badeværelse er et sandt wellnessparadis med et fritstående badekar, der er placeret, så man kan nyde udsigten, skulpturel sanitet fra italienske Alessi med to håndvaske og en stort kabine med dobbeltbruser. De store grå skiferfliser tilføjer et strejf af elegance, og badeværelset har udgang til en stor tagterrasse, som udgør et privat uderum blandt trætoppene. Værelserne De mange ekstra værelser i boligen er lige så spændende og byder på fleksibilitet og stil. Stueetagen har et fint værelse, der fungerer som kontor eller gæstesoveværelse. På første sal er der også et ekstra børneværelse med eget tilknyttet badeværelse, som sikrer integritet og komfort. Det betyder, at der er to badeværelser på øverste etage - et til master-suiten og et til det ekstra værelse, hvilket gør det til et perfekt setup til den store familie. Underetagen, der er designet som et ideelt miljø for teenagere eller gæster, omfatter to meget fine værelser med meget højt til loftet, skifergulve og masser af naturligt lys. Hvert værelse er alsidigt, ideelt til brug som værelser, kreative rum, motionsrum eller lignende. I underetagen er der også et badeværelse i samme elegante stil som i resten af huset, hvilket sikrer både praktisk og veludstyret funktionalitet på alle etager. Uderum Udearealerne til denne ejendom er anlagt med henblik på både at kunne nyde den smukke udsigt og samtidig være helt private. På siden af huset er der en nordøstvendt terrasse, som byder på et hyggeligt sted til morgenkaffen, omgivet af frodigt grønt og en charmerende stenmur. Terrassen fortsætter ned til forsiden af huset med en stor kombineret sten- og træterrasse, der strækker sig over hele villaens bredde. En glasvæg sikrer uhindret udsigt over fjorden, hvilket gør dette rum perfekt til selskaber eller blot til at nyde det betagende landskab i ro og fred. Ønskes endnu mere udsigt skal du op på den næsten skjulte tagterrasse. Den minimalt vedligeholdte have med sine sirligt trimmede buske, hække og træer bidrager til ejendommens charme og atmosfære. Faciliteter Villaen er udstyret med en imponerende række faciliteter, der både tilføjer funktionalitet og komfort. En stor dobbeltgarage giver rigelig parkeringsplads og opbevaringsmuligheder og i stueetagen finder man endda et charmerende mærkt vinrum med indbyggede reoler, der skaber optimale forhold for opbevaring af vin. Blandt de moderne opdateringer er et stort og praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring, hvilket gør dagligdagen lettere og alle installationer i villaen er moderne og opdaterede, hvilket opgraderer boligen til nutidige standarder. Derudover er der et rummeligt teknikrum, hvor alle tekniske installationer er samlet. Opmærksomheden på detaljer i både design og funktionalitet gør denne villa til en perfekt blanding af historie og moderne luksus.