Åbent hus med tilmeldingskrav 5/3 - klik på billede - Centralt i Haarby udbydes denne byzonegrund på 704 m² som projekt-/byggegrund med eksisterende bebyggelse til nedrivning. Her får du en sjælden mulighed for at opføre én ny bolig, et dobbelthus som én samlet bygning eller erhverv - når lokalplanens krav overholdes. Storkesten 1 ligger som en naturlig forlængelse af bymidten - med Netto og REMA 1000 som direkte naboer, sikre tilkørselsforhold fra Storkesten og kort vej til Algade. Der er gode busforbindelser, der giver let adgang for både beboere og kunder. Beliggenheden gør grunden oplagt til et robust, driftsvenligt projekt med lav tomgangsrisiko - hvad enten du tænker ældre-/plejenære boliger, klinik, kontor/service eller kombineret bolig- og erhverv. Ejendommen er omfattet af Lokalplan B1-2, planlægningsområde II, som fastlægger anvendelsen til centerformål med mulighed for blandet bolig og erhverv. Her må bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom ikke overstige 50, bygningshøjden ikke overstige 8,5 m, og bebyggelsen må maksimalt opføres i to etager. Vejbetjening sker fra Storkesten med tilknytning til Algade. Lokalplanområdet rummer et 10 m grønt bælte langs Haarby Å, der sikrer et behageligt byrum og naturpræg i den tætte by. Grunden udgør 704 m², hvilket - inden for lokalplanens ramme - giver et udviklingspotentiale på op til ca. 350 m² etageareal, afhængigt af projektudformning og myndighedsgodkendelser. Samlet set tilbyder Storkesten 1 en sjælden kombination af synlighed, nærhed til dagligvareankre, hensigtsmæssige parkeringsmuligheder og fleksible anvendelsesmuligheder - alt sammen i et enkelt lokalplansæt, som investorer og udviklere kan arbejde effektivt inden for. Her er rammerne til at skabe et tidssvarende projekt med solid efterspørgsel i nabolaget - og med mulighed for fjernvarmetilslutning, der understøtter en driftsikker case i mange år frem. Kontakt os for uddybende materiale, myndighedsdialog og en konkret drøftelse af den løsning, der passer bedst til jeres investeringsstrategi, erhvervs- eller boligdrøm.