Velkommen til denne smukke og velholdte ejendom, der udstråler charme og varme fra det øjeblik, du træder ind. Med sine imponerende 226 kvadratmeter boligareal og 102 kvadratmeter garage og værksted, byder dette hjem på en unik mulighed for den store familie, eller til dig som har pladskrævende hobbyer eller er håndværksinteresseret. Huset er bygget i 1908 og har bevaret sin oprindelige karakter, samtidig med at det er blevet omhyggeligt renoveret for at møde nutidens standarder for kvalitet og funktionalitet. Kort kan nævnes at flere vinduer er udskiftet, loft i huset er efterisoleret, nyt tag på garagen i 2021 og meget mere. Indgangspartiet byder dig velkommen indenfor til en lys og venlig entré, hvorfra der er adgang til husets hjerte - den rummelige stue i vinkelform. Her er masser af plads til at familien kan samles om hyggelige stunder. Køkkenet ligger i forbindelse med stuen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for både hverdagsmåltider og større sammenkomster. Hjemmet rummer hele fem værelser, som giver rig mulighed for at indrette sig efter behov - hvad enten der er brug for kontorplads, gæsteværelser eller børneværelser. Fra køkkenet fører en dør ned til en fin kælder. Der er tale om et pænt køkken som både byder på god plads til madlavningen, samt spiseplads. Fra køkkenet er der videre adgang til praktisk baggang/bryggers. I forbindelse hermed findes endnu et toilet og håndvask samt direkte adgang til både værksted og garage - ideelt for den håndværksinteresserede eller som ekstra opbevaringsplads. Ejendommen fremstår overalt i rigtig god stand takket være løbende vedligeholdelse og modernisering; herunder nyrenoverede facader og tag. Udenfor venter en verden af muligheder: En granitstensbelagt gårdsplads byder dig velkommen og giver også rigtig god mulighed for parkering af bil, campingvogn eller andet. Herudover er der to flisebelagte terrasser - perfekte steder at nyde solens stråler eller middage under åben himmel. Den lille men yderst charmerende have byder på grønne omgivelser og et hønsehus. Med en beliggenhed midt i det hyggelige Viuf er du aldrig langt fra hverken skole, børnepasning eller idrætsfaciliteter. Med kun 8 minutters kørsel fra motorvejen samt 15 minutter fra både Vejle og Kolding placeres ejendommen centralt i Trekantsområdet; perfekt balanceret mellem det hyggelige samfund og den nemme adgang til større byers faciliteter samt motorvejsnettet. Denne ejendom repræsenterer en chance for at erhverve sig et rigtig godt og velholdt hjem med utrolig mange muligheder. Huset bør virkelig ses og opleves, så kontakt os endelig for en fremvisning. Har du spørgsmål eller ønsker du boligen fremvist, så kontakt RealMæglerne Bent & H.B. Nielsen på tlf. 7572 3333 eller på mail [email protected]