Tænk at kunne begynde dagen til tonerne af fuglesang, mens du nyder duften af nyslået græs og et stille vandkig til Ulvsund. Fra den plane, grønne byggegrund går du ad den fredelige vej ned til Gl. Kalvehave havn på bare få minutter; her venter badebroen, små fiskekuttere og ren, saltkrydret luft – som at have din egen lille ferieoase året rundt. Rammerne er sat, men friheden er din Lokalplanen giver dig et sæt enkle regler, som sikrer ro, harmoni og flot helhedsindtryk i kvarteret: Én etage med udnyttet tagetage – perfekt til loft-til-kip, hems eller soveværelse med kvist og kig til vandet.Maks. bygningshøjde 3,50m målt fra terræn til der, hvor mur og tag mødes, så huset smyger sig elegant ind i det kystnære landskab.Bebyggelsesprocent 30% – ca. 255m2 under tag til bolig, carport, orangeri eller værksted.Ens tagbeklædning på alle bygninger giver et roligt, sammenhængende udtryk.Placering parallelt eller vinkelret på vejen holder kvarterets grønne linjer smukke og velordnede. Praktisk – men på dine præmisser Der er ingen foruddefineret varmeløsning, så du kan vælge luft-til-vand-pumpe, jordvarme, solceller eller hvad der passer til både klima­samvittighed og budget. Der er betalt tilslutningsafgift til el, vand og kloak. Ønsker du fredfyldt sommeroase frem for helårs­bolig? Med Vordingborg Kommunes flexbolig­ordning kan du søge dispensation og bruge huset som fritidsbolig uden bopælspligt. Hverdagsluksus i slow motion Havn, badebro og kajakliv – 5-7 minutters stille spadseretur.Camønostier, cykelruter og åbne marker lige uden for hækken.Motorvej E47 nås på syv minutter; Vordingborg og Stege på et kvarter; København på under en time, når storby­pulsen kalder.Lokalt fællesskab med købmand, børnehave, havnegrill – og naboer, der hilser og hjælper.