I hjertet af Karlby finder du denne velholdte villa, hvor moderne komfort, lavt energiforbrug og et aktivt landsbyliv går hånd i hånd. Her bliver du en del af et lille, engageret lokalsamfund, hvor en genstiftet borgerforening arbejder for fællesskab, sammenhold og nye lokale initiativer. Stueplanen blev renoveret i 2015 med nyt køkken og gulvvarme, mens gæstetoilettet er fra 2008 og ligeledes har gulvvarme. Køkkenet fik desuden nye fronter i 2022 og fremstår stadig lyst, funktionelt og indbydende. Køkken-alrummet er boligens naturlige samlingspunkt med god plads til både madlavning og samvær, mens den tilstødende stue giver mulighed for et separat, hyggeligt opholdsrum. Fra alrummet er der direkte udgang til en vestvendt terrasse i helt private omgivelser bag den tætte bøgehæk. På førstesalen finder du tre rummelige værelser, et stort badeværelse med gulvvarme fra 2015 samt en central repos, der binder etagen godt sammen. Kælderen på hele 85 m² rummer flere disponible rum, herunder et viktualierum samt vaskerum og direkte udgang til haven - ideelt til opbevaring, værksted eller hobby. Husets energimærke A2010 er blandt de bedste i sin klasse, og med luft-til-vand- og luft-til-luft-varmepumper samt et solcelleanlæg fra 2012, hvor inverteren er omfattet af garanti frem til 2032, får du et hjem, der både er klimavenligt, driftsøkonomisk og tidssvarende i forhold til mange nyere villaer. Beliggenheden giver dig det bedste af to verdener - roen i landsbyen og kort afstand til alt det praktiske. Der er cykelsti hele vejen til Ådalens Skole og Ådalens Børnehus i Skørring, kun 2 km væk. Busforbindelserne er gode: under 10 minutter til Hornslet, 25 minutter til Rønde og 30 minutter til Randers - og fra Hornslet kan du komme videre med både bus og letbane direkte til Aarhus. Her får du en bolig, der er lige til at flytte ind i - med lavt forbrug, gode naboer og et lokalsamfund i udvikling.