Velholdt og indflytningsklar villa på lukket villavej - perfekt til børnefamilien! På en rolig og lukket villavej i et af byens mest eftertragtede kvarterer finder I denne pæne og velholdte villa, der emmer af hjemlighed og trygge rammer. Her bor I i et fredeligt og børnevenligt område med venlige naboer og kort afstand til alt, hvad hverdagen kræver - skole, daginstitutioner, idræts- og kulturcenter, indkøb og offentlig transport. En beliggenhed, der både er praktisk og livskvalitetsskabende! Villaen ligger på en skøn, lukket grund på 836 m², hvor haven er nem at holde og byder på både sol og privatliv - perfekt til leg, afslapning og hyggelige grillaftener på den terrassen. En bolig i flot stand - klar til at danne ramme om nye minder Ejendommen er opført i klassiske røde teglsten og fremstår meget velholdt med nyt eternittag fra 2024 og termovinduer fra 2003. Huset er løbende moderniseret og vedligeholdt, så det er lige til at flytte ind i - uden behov for større renoveringer. Med sine 134 m² er boligen veldisponeret og funktionelt indrettet med plads til hele familien. Her får I: · Nyere og rummeligt bryggers fra 2003 med klinkegulv, gulvvarme og plads til vaskesøjle · Lyst og indbydende køkkenalrum med god spiseplads og gulvvarme · Stor, hyggelig opholdsstue med direkte udgang til solrig terrasse · Gæstetoilet og separat badeværelse med bruseniche · Soveværelse med faste skabe samt to gode værelser - ideelle til børn, hjemmekontor eller hobby · Ældre, men funktionel carport med tilhørende redskabsrum · Fiberforbindelse fra STOFA og forberedt til separatkloakering i 2024 Opvarmning sker via fjernvarme, og huset er godt isoleret - hvilket sikrer et behageligt indeklima året rundt. Alt i alt får I her en dejlig og velholdt familievilla med en fantastisk beliggenhed, hvor tryghed, nærhed og hverdagsliv går hånd i hånd. Et hus, der skal opleves - og måske bliver det netop her, I skal skabe jeres næste kapitel? Kontakt os for en fremvisning - vi glæder os til at byde jer velkommen! KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK