Velkommen til Silkeborgvej 12 i Pårup. En attraktiv udlejningsejendom fra 1955, med en årlig lejeindtægt på 67.200 kr. Ejendommen er ideelt beliggende i Pårup, centralt placeret nær motorvejen mellem Herning/Ikast og Silkeborg/Århus – perfekt for pendlere. Ejendommen har et samlet boligareal på 63 kvm. og med yderligere 63 kvm. kælder og 1. sal som er uudnyttet. Jf. BBR er 1. salen ikke godkendt til beboelse, selvom det kan have beboelseslignende indretning. Ejendommen er løbende vedligeholdt med bl.a. installation af varmepumpe i 2022, udskiftning af vinduer i stueetagen til lydisolerede plastikvinduer (siden 2016), og nyere click-gulv i stuen. Indretning: · Stueetagen: Entré med adgang til badeværelse, trappe til 1. sal og indgang til stuen. Fra stuen er der videre adgang til et ekstra værelse og køkken. Køkkenet giver adgang til soveværelset og kælderen. · 1. salen: Repos og to disponible rum (ikke godkendt til beboelse). · Kælderen: Har egen indgang og er praktisk indrettet med vaskerum, tilstødende viktualierum og tre ekstra disponible rum. Ejendommen tilbyder solide rammer for lejer og er en god investering for udlejere. Kontakt os i dag for mere information eller en fremvisning.