Flot villa i første række ved Sandager med super flot panoramaudsigt til strand og vand over Flensborg Fjord. Beliggende i vandkanten til Flensborg fjord og direkte udsigt til Holnis Strand på den tyske side kan denne enestående ejendom nu kan blive din! Som kommende ejer får I her en ejendom med panorama udsigt fra stort set alle husets opholdsrum. Det er med andre ord her tale om en beliggenhed som der ikke findes mange af. Ejendommen har jordareal helt ned til stranden. Ejendommen er beliggende i Sandager ca. 2 km fra Rinkenæs, som byder på et godt lokalt sammenhold. Desuden ligger Gråsten kun 5 minutters kørsel herfra, hvor I finder alle hverdagens nødvendigheder, som indkøbsmuligheder, lægehus, apotek, byggemarked samt meget mere. Ejendommen er bygget i 1977 og rummer samlet set 185 boligkvadratmeter i 1,5 plan med stor udestue på 37 m2 fra år 2000. Hele huset er i stueplan i de seneste år gennemgående blevet fornyet med bla. nye gulve inkl. gulvvarmeslanger, vinduer, lofter, køkken samt 2 badeværelser. Huset er bygget i håndstrøgne mursten fra Petersen Tegl. Ejendommen indeholder følgende: stort bryggers med udgang til udestuen, stort nyere spisekøkken. I køkkenet er der spiseplads hvorfra livet på vandet kan nydes. Køkken inventaret er fra 2022. Fra køkken er der adgang til skøn stue med fantastisk udsigt til vandet. Fra sten er der udgang til overdækket tauerne hvor der også er udgang til terrasse. Stuen har et nyere pillefyr og der er også udgang til skøn overdækket sydvendt terrasse. Hoveddør med vindfang samt adgang til nyere badeværelse med bruger. Tagetagen indeholder fordelingsgang med skabsvæg samt stort soveværelse med direkte udsigt samt 2 værelser med udgang til overdækket terrasse, pænt nyere badeværelse fra 2023 med bruser og kar samt adgang til sauna. Depotrum med adgang til loftrum. Dobbelt garage med hejseport samt isoleret hobbyrum. Nyere grus belagt indkørsel og gårdsplads. Stor græsplæne beliggende direkte ud til vandet samt stor udestue, hvor der er sol det meste af dagen. Alt i alt en ejendom, som når først man har købt den, sjældent giver slip på den igen. For fremvisning kontakt venligst Als Mægleren Peter Kistrup 74434110 Husk at vi også altid tilbyder en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig. Overvejer du derfor at sælge din bolig eller er du blot nysgerrig på hvad din bolig kan sælges for i det nuværende marked, så kontakt os på mail [email protected] eller på tlf. 74 43 41 10 Du kan sende dit ønske til en fremvisning på knappen nedenfor og vi vil bestræbe os på at imødekomme dit ønske - dog skal vi først forhøre os hos sælger samt undersøge i vores kalender. Vi ringer til dig for at aftale endelig tid for en fremvisning.