Velkommen til Sallingsundvej 45 – en sjælden perle i udkanten af Roslev, hvor historisk elegance møder moderne potentiale. Denne imponerende ejendom rummer hele 207 m² beboelse, 112 m² anvendelig kælder, samt en stor grund på 2.717 m² – alt sammen nøje vedligeholdt og fyldt med sjæl. Et hus med karakter og historie Ejendommen er opført i 1950 med respekt for den klassiske stil og har siden 1958 kun haft én ejer. Her er tale om et hjem, hvor detaljer som massive sildebensgulve, mahognitrappe og smukt bevarede originale elementer skaber en særlig atmosfære. Huset fremstår særdeles velholdt med bl.a. nyt tag med ekstra isolering og zink-inddækninger fra 2021 - helt vedligeholdelsesfrit Indretning med mange muligheder Boligen byder på flere indgange og to separate opgange til førstesalen – ideelt, hvis du ønsker at opdele huset i flere enheder. Perfekt til teenageren, gæster, eller måske en hjemmearbejdsplads med egen adgang. I stueplan finder du: • En indbydende hall med den smukke hovedtrappe og gæstetoilet • Et klassisk køkken FRA 1974 i original stand – en tidslomme med potentiale • Tre sammenhængende stuer, ideelle til både hverdag og selskaber • Gennemgangsrum og bryggers med adgang til integreret garage og disponible (hobby-)rum Førstesalen rummer hele 5 værelser og 2 badeværelser fordelt på 2 afdelinger, og kælderen byder på adskillige disponible rum – heriblandt en gildesal med cocktailopskrifter på tapetet, klar til at danne ramme om livets store fester. Udearealer med frihed og funktion Den store have er anlagt med græs og giver masser af plads til leg, drivhus, nyttehave eller dyrehold. Her findes også et mindre udhus, oplagt til dueslag, legehus eller hønsehus. Beliggenhed med balance Roslev er en aktiv og velfungerende by med skole, børnehave, idrætshal, indkøb, lægehus og et stærkt lokalt fællesskab. Her får du både landsbystemning og moderne bekvemmeligheder – kun en kort køretur fra Skive og det smukke Limfjordsområde. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER