Åbent hus med tilmeldingskrav 1/2 - klik på billede - Velkommen til Rugårdsvej 381 – en ejendom, der rummer både hjemlig hygge og fantastiske rammer for dig, der ønsker at kombinere bolig og erhverv. Her får du en ejendom med et hav af anvendelsesmuligheder, hvad enten du drømmer om egen virksomhed, værksted, udstilling eller blot masser af plads til hobby og opbevaring. Ejendommen består af et velholdt stuehus i to plan med et samlet boligareal på 146 m² samt et erhvervsareal på 83 m². Hertil kommer flere gode udbygninger, som giver både volumen og fleksibilitet. Boligdelen fremstår indbydende og funktionel. I stueplan bydes du velkommen i en entré med trappe til 1. sal og adgang til en stor, lys vinkelstue med plads til både sofa- og spiseafdeling. Køkkenet, der er fra 2001, ligger i forbindelse til en baggang med videre udgang til haven – en praktisk løsning i hverdagen. Derudover et rummeligt bryggers og et stort badeværelse fra 2006 med både bruseniche og spa. På 1. salen finder du et stort soveværelse samt to gode værelser – perfekt til børnefamilien eller til kontor og gæsteværelse. Erhvervsdelen består af en stor værksted med delvis gulvvarme og lift samt et disponibelt rum, der kan anvendes til mange formål – eksempelvis lager eller hobbyrum. Tidligere har ejendommen dannet ramme om både autoværksted og salg af brugte biler. Udenfor får du flere anvendelige bygninger, herunder en stor udstillingsbygning med rigtig god synlighed mod Rugårdsvej, hvilket giver fine muligheder for erhverv med behov for eksponering. Grunden er overskuelig og byder på god plads til parkering og udendørsaktiviteter. Ejendommen er oprindelig fra 1900, men løbende moderniseret og velholdt gennem årene, så både bolig og erhverv fremstår brugsklare. Beliggenheden i Odense NV er central med kort afstand til både dagligvarebutikker, centrum, motorvej og de omkringliggende erhvervsområder. Alt i alt en ejendom med sjæl, volumen og et væld af muligheder – perfekt for dig, der vil sætte dit eget præg og udnytte potentialet i de mange kvadratmeter. de mange muligheder, som denne ejendom tilbyder.