Unik herskabelig villa centralt beliggende i Helsingør blot 150 meter fra bycenteret og få minutters gang fra de gamle charmerende gågader med gode spisesteder og godt handelsmiljø. har du muligheden for at købe denne smukke og herskabelig patriciervilla med højt til loftet og smukke detaljer. Ejendommen er opført 1905 i gode materialer, højt til loftet og mange smukke detaljer. Denne byggestil er i dag utrolig dyr at opføre. Ejendommen fremstår i dag yderst velholdt og i særdeles god stand. Nuværende ejer har gennemrenoveret ejendommen fra A-Z. Udvendigt er der udskiftet vinduer og døre i 2021 og taget er udskiftet i 2022. Indvendigt er ejendommen gennemrenoveret så der er gulvvarme i alle 3 plan, Phillips hue i de fleste rum, 3 lækre badeværelser, 3 lækre køkkener af mrk. HTH. Der er filt på vægge og lofter. Ejendommen opvarmes med fjernvarme. Ejendommen har et samlet etageareal på 293 m2 og ejendommen står registeret som et to-familiehus, som ikke kan videreopdeles ifølge kommunen. Lejligheden i underetagen er på 103 etagemeter heraf 83 m2 godkendt til beboelse. Denne lejlighed har gulvvarme i hele beboelsesdelen. Lejligheden indeholder: Entré med adgang til disponibelt godt disponibelt rum, lækkert nyt HTH-køkken med alle hårde hvidevarer af mrk. Siemens. Køkkenet er på ca. 19 m2 så der er ganske god plads til at indrette sig med et langt spisebord. Hyggelig stue med plads til sofaarrangement. Dejligt soveværelse. Et ekstraordinært lækkert og stort badeværelse med vaskesøjle og god skabsplads. Der er dør og vinduer i badeværelset så man hurtigt kan komme af med fugten af et varmt dampbad. Lejligheden kan udlejes eller man kan naturligvis selv anvende denne hvis man er den store pladskrævende familie. Lejligheden i stueplan og førstesalen er registeret som én bolig på i alt 190 m2. Sælger har valgt at indrette køkkener i både stueplan og på førstesalen, så deres søn og svigerdatter kunne have deres egen bolig på første salen. De 190 m2 er indrettet således: Entré med trappe til første sal, kæmpe stue med åbent køkken. Køkkenet er et kvalitetskøkken fra HTH med alle hårde hvidevarer af mrk. Siemens. Fra stuen er der udgang til udestue. Stort soveværelse samt lækkert badeværelse med bruseniche og vaskesøjle. På førstesalen er der børneværelse, stort soveværelse med udgang til altan, lækkert køkken/alrum og stue. Fra dette dejlige 'leverum' er der også udgang til fin altan. Lækkert badeværelse med bruseniche. Endvidere lille depotrum med vaskemaskine. En sjælden mulighed for at købe en unik patriciervilla i særklasse og med mulighed for at bo hele 3 familier.