Velkommen til Ringgade 245 – en moderne og stilren villa opført i 2020, perfekt beliggende centralt i Sønderborg by. Her får du 181 velindrettede boligkvadratmeter, høj komfort og en indretning, hvor der er tænkt på både æstetik, funktionalitet og hverdagens behov. Allerede når du træder ind i den store hall, bliver du mødt af en imponerende rumfornemmelse med højt til loftet og masser af naturligt lys fra de store vinduespartier. Hallen fungerer som hjemmets hjerte og forbinder elegant de forskellige opholdsrum. Fra hallen bevæger du dig ind i den store opholdsstue, som byder på god plads til både sofahjørne og samvær med familie og venner. Herfra er der direkte adgang til haven og den dejlige sydvendte terrasse, som forlænger opholdsrummet udendørs i sommermånederne. Via dobbelte franske døre kommer man ind i det lyse og rummelige køkkenalrum, hvor det stilrene Svane-køkken sætter en moderne ramme om hverdagens madlavning og hyggelige middage. Der er god plads til spisebord og samvær, og den gennemtænkte planløsning gør rummet ideelt til både hverdag og gæster. Stueplanen rummer desuden et flot badeværelse og et praktisk bryggers med vaskefaciliteter, bordplads, håndvask og egen indgang – en funktionel detalje, der gør hverdagen lettere. Den elegante trappe fører op til første sal, hvor et lyst repos forbinder værelserne. Her finder du et rummeligt soveværelse med eget walk-in, perfekt som forældreafdeling. Etagen rummer yderligere to gode værelser samt et moderne badeværelse med dobbelt bruser. Villaen er opført med fokus på moderne komfort og energieffektivitet. Her er gulvvarme i hele stueplanen samt på badeværelset på 1. sal, hvilket sikrer en behagelig varmefordeling og et lavere energiforbrug. Derudover er der ventilationsanlæg, BWT-anlæg og effektive løsninger, som sikrer et sundt og behageligt indeklima året rundt. Haven er nem at holde og anlagt, så du kan nyde den uden alt for meget vedligeholdelse. Foran huset er der god parkeringsplads, og bagtil finder du en dobbelt carport med integreret skur – praktisk til både biler og opbevaring. Den sydvendte terrasse indbyder til hyggelige stunder under åben himmel, hvad enten det er grill, leg eller afslapning. Ejendommen er placeret centralt i Sønderborg, tæt på både skole, indkøb, grønne områder og byens hyggelige centrum med caféer, restauranter og havnemiljø. Du bor i et attraktivt område, samtidig med at du har nem adgang til motorvej, offentlig transport og byens mange tilbud. Var denne bolig ikke helt det du søgte? Så bliv Guldkøber – så er du sikker på at du er den første som får besked om nye spændende boliger til salg. Klik på linket her for at blive Guldkøber: https://www.realmaeglerne.dk/guldkoeber Husk at vi også altid tilbyder en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig. Overvejer du derfor at sælge din bolig eller er du blot nysgerrig på hvad din bolig kan sælges for i det nuværende marked, så bestil en gratis og uforpligtende salgsvurdering via dette link http://www.realmaeglerne.dk/436#bestilSalgsvurdering eller på tlf. 74 42 33 44.