KUN 5 KVARTER FRA KØBENHAVN - MULIGT AT PENDLE FREM OG TILBAGE EN TILSVARENDE LEJLIGHED I KØBENHAVN KOSTER MERE END DET DOBBELTE BERIGENDE LYSINDFALD GENNEM STORE VINDUESPARTIER DEN EFTRAGTEDE MODEL - MED STORT PANORAMAVINDUE I STUEN (FINDEN KUN PÅ 1,2 OG 3 SAL) 16 M2 STOR NORD-/VESTVENDT ALTAN / TERRASSE ELEVATOR TIL HOVEDDØREN EKSTRA STOR LOFTSHØJDE EKSTRA STOR KÆLDER P-PLADS (1½) KAN TILKØBES MULIGHED FOR BÅDPLADS Byen: Odense har en yderst attraktiv beliggenhed på grund af den central placering, hvor transporttiden til det meste af Danmark ligger indenfor nogle få timer. Byen er Danmarks tredje største by og Fyns største by med 185.480 indbyggere. Den er hovedby i Odense Kommune, med en befolkning på 210.803 og dermed er Danmarks fjerdestørste kommune efter København, Aarhus og Aalborg kommuner. Byen har en lang række attraktioner og seværdigheder samt ikke mindst et pulserende handelsliv. Den snørklede og smukke gamle bymidte er en attraktion i sig selv, og der er ikke noget bedre end at slentre omkring i de gamle gader samt stræder, og måske slå sig ned i Eventyrhaven og se turbådene roligt glide forbi på Odense Å. Området og ejendommen: Promenadebyen ligger på Odense havn, som via Byens Bro - for cyklister og fodgængere over jernbaneterrænet - forbinder havnen med Odenses handels-og gågader, caféer og restauranter, kulturtilbud, seværdigheder, banegården, letbanen med adgang til Syddansk Universitet og Odense Universitets hospital, Storms Pakhus - street food mv. Ligeledes findes der skov- og naturområder indenfor kort gåafstand. Overfor ejendommen ligger Byens ø med bl.a. Nordatlantisk hus / kulturhus, havnestrand, Indendørs fodboldcenter / fodbold‑fabrikken.dk, beachvolley baner, udendørs klatrepark / monkey park, kunsthal, parkour park, udendørs padelbane, kollegie, og p-pladser 3 timer (gratis om natten) Promenadebyen er tænkt som en slags ”arkitektonisk olympiade” med moderne, varieret, men stadig sober arkitektur. Alle bygningerne er derfor udformet med hvert sit særpræg, hvilket gør dem spændende at kigge på. Som perler på en snor, lægger husene i promenadebyen sig med gavlene lands den nye havnepromenade, så solens stråler fra syd kan finde vej gennem gårdrummene og ned til promenaden. Det grønne gårdrum imellem bygningerne forener landskabet med Åløkkeskoven og får havn og natur til at smelte sammen. Odense Havn er oprindelig en kanalhavn, som i 1700-tallet blev gravet fra Odense Fjord og ind til byen. Kanalhavnen skulle forsyne Odenses købmænd med varer. Siden er infrastrukturen blevet udbygget med andre transportformer og den indre kanalhavn er derfor henlagt til et rekreativt boligområde med et historisk islæt. Beboerne har mulighed for at have båd liggende i kanalen og bade hele året rundt i havnebadet. Lejligheden: Ligger i den ikoniske bygning ”Stævnen”, et eksklusivt byggeri fra 2009 som er anerkendt for sin kvalitet og unikke tagstruktur, der synes at stræbe mod både himmel og havn samt for, at have sat en eksklusiv standard for området. Ønsket og kravet til byggeriet var, at skabe et højt kvalitetsniveau med fokus på velvære og livskvalitet, som kunne komplimentere den enestående beliggenhed. Opvarmningen sker via fjernvarme og udvendig vinduespudsning 1 gang i kvartalet er inkluderet i fællesudgiften. Husdyrhold og udlejning er tilladt med begrænsninger. Foreningen har p-pladser til gæster, hvor det er gratis i 6 timer. Planløsningen: Er tegnet med øje for at indtage omgivelserne mest muligt i de primære opholdsrum, samt skabe bedst muligt udsigt og lysindfald til disse, til gavn for beboernes livskvalitet. Fra elevatoren og opgangen ankommer man til en fordelingsentré, hvor der er god plads og mulighed for at opbevare fod- og overtøj. På den ene side findes 2 værelser i god størrelse og med skabe, på den anden et depotrum, et bryggers, samt et stort og lyst badeværelse med bruseniche, væghængt toilet og gulvvarme. Herefter kommer det fantastiske køkken alrum med separat viktualierum, eksklusive hårde hvidevarer og Unoform-elementer, hvor der er direkte adgang til altanen / terrassen, samt rigelig plads til opholds- og spisestue. Herfra er der adgang til det sidste og største værelse, som ligeledes har direkte adgang til det overdækkede og solfyldte udeareal, hvor udelivet kan nydes længere end normalt. Ansvarlig mægler: Kenn Gundesen Ejendomsmæglerne GUNDE & GUNDE vurderer, sælger og udlejer bolig- og erhvervsenheder. Ønsker du også det bedste for din nuværende villa, villalejlighed, rækkehus, ejerlejlighed, andelslejlighed, sommerhus, husbåd eller erhvervsenhed, så kontakt os på tlf. 91550555 eller på [email protected] – med henblik på en gratis og uforpligtende vurdering